Mount Parker Residences - 太古西灣臺補地價 2.5億

西灣臺項目料明年可落成。　梁鑑章攝

太古西灣臺補地價 2.5億

2012年03月13日

【本報訊】今年初以介紹形式成功上市的太古地產（ 1972），亦積極增加地皮發展。如最近便跟政府達成鰂魚測西灣臺「放寬高限」的補價協議，涉資約 2.49億元。該項目最快可於年內賣樓花。

料最快年內賣樓花

太古花近逾 10年收購的西灣臺 1至 10號舊樓，終於 07年才統一業權。該項目除太古佔 80%權益外，餘下 20%則由恒地（ 012）及另一投資者所持有。

因為該舊樓地皮的地契有高度限制，為主水平基準以上 300呎（約 91.5米），太古等為求盡用土地現時 120米的高度限制，便須跟政府修改地契及補地價。據了解，經過兩年多的洽商，今年初才接納政府批出的 2.49億元補價，以總可建樓面約 15.2萬方呎計，每呎補價近 1640元。

每呎補價近 1640元

該項目佔地約 2.85萬方呎，屋宇署早於 09年中批出一份建築圖則，可建 2幢連平台共 26層高住宅，跟毗鄰的逸意居相若。

根據資料，太古過去花逾 7億元統一項目業權，去年招股書內，估計項目的建築成本約達 7.37億多元，預計明年便可落成，而項目當時落成估值可逾 30億元。

一 向以收購舊樓為主的太古，過去推盤量並不多，惟因上市關係，太古去年底便曾罕有地入標政府大嶼山長沙兩幅豪宅地，並成功投得地皮，現又達成西灣臺項目補地 價，令其未來 2至 3年來，連在售中的蔚然，可售住宅項目增至 8個，其中 4個位於西半山西摩道一帶，如蔚然及珒然，另何文田亞皆老街 146號便正申請預售中。