位處名牌水晶店樓上的廣東道 14及 16號 1樓單位，錄得高價成交。

廣東道舊樓　呎價勝倚巒

2012年03月13日

 

【本報訊】名店林立的尖沙嘴廣東道，地舖已屬無價之寶，就連舊樓單位都價值連城。廣東道 14及 16號 1樓單位，剛獲神秘財團斥巨額 9800萬元購入，單位實用面積合共 784方呎，呎價高達 12.5萬元，應為史上舊樓買賣呎價之冠。

售 9800萬每呎 8.2萬

土地註冊處資料顯示，廣東道 14及 16號 1樓，每個單位實用面積 392方呎，合共 784方呎，在上月 13日以 9800萬元成交，呎價 12.5萬元。如以建築面積共約 1200方呎計算，呎價約 8.2萬元，雖未及山頂天比高呎價 9.6萬元紀錄，但已超越指標洋房倚巒最貴呎價 6萬元水平。新買家為 Sunshine Mountain Limited，為一家海外註冊公司，背景神秘。原業主為毗鄰 12號松鳳商業大廈的業主馬松深及姚鳳，於 96及 98年分段吸納，合共成本價 490萬元，現沽貨大賺 9310萬元，勁升值 19倍。
 

同屬核心地段的銅鑼灣羅素街 28號頂層連天台舊樓，去年中成交呎價僅約 3.7萬元，與是次成交相距甚遠。不過，據知上址現時已打通改造成樓上舖，租金收入非住宅可比擬，而且尖沙嘴廣東道只有數幢舊樓，故創出天價。至於同地段地舖呎價高達 69.55萬元。
 

據資料顯示，廣東道 14及 16號兩幢舊樓樓齡 41年，連同地舖共有 12個單位，當中持有 14號地舖的資深投資羅太黃靜敏持有半數單位，為物業大業主，惟未知是否與今次成交有關。

彌敦道舖 2.6億成交

另外，旺角彌敦道 564號地下及 1樓，由渣打銀行租用，合共 5000方呎，以約 2.6億元售出，呎價 5.2萬元，租金 41.5萬元，回報 1.9厘。原業主去年購入價 1.9億元，賺 7000萬元。銅鑼灣渣甸坊 56號地下，約 975方呎，以 4000萬元摩出，呎價 4.1萬元，一個多月升值 29%，賺 900萬元。
 

萊坊發表報告指，去年香港商廈呎租 97.6元，按年升 25%，超越英國倫敦西區及日本東京成為全球商廈最昂貴城市。