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香島道46號Double Bay雙號屋剛以2.7億易手，建築呎價近6.5萬元，創南區新高。 （資料圖片）
要聞
Double Bay建築呎價6.5萬 貴絕南區
資金在新春後湧入豪宅市場，香島道46號Double Bay雙號屋剛以2.7億易手，實用呎價7.58萬（建築呎價近6.5萬元），創南區建築呎價新高；另亦有傳南區大潭道8號單號屋亦剛以2億元易手。
持貨21年帳面獲利2.5億
有代理表示，上述香島道46號Double Bay雙號屋在雙辣招前以2.9億元放售，最近減價近7%至2.7億放售，市傳已獲買家承接，建築呎價貴絕港島南區。
該單位實用面積3,562平方呎（建築面積約4,180平方呎），實用呎價7.58萬元（建築呎價近6.5萬元）。
代理指，該單位原業主於92年以約2,430萬元購入上址，持貨至今21年帳面獲利約2.5億元，物業升值約10倍。
大潭道8號傳2億元易手
另外，港島南區昨天亦錄得多宗豪宅成交，市傳大潭道8號單號屋，剛以2億元易手，實用呎價逾6萬元（建築呎價約4.7萬元），單位實用面積約3,310平方呎。
而淺水灣道67號怡峰中層A室單位，獲買家以7,000萬元承接。另據土地註冊處的資料，新世界（00017）大坑春暉8號40及41樓B室複式戶，連2個車位以約1.5億元沽出，買家名為李莎。其次，中半山嘉富麗苑2座低層A室，早前以4,000萬元成交，買家名為ECA DA SILVA ELAINE。
有測量師指出，樓市交投在新春後轉活屬小陽春現象，但認為豪宅有別於一般住宅市場，買家資金實力較強，不少持購買「心頭好」心態入市，故偶有新高呎價誕生，並不足以反映整體市況。
撰文:古廣榮
持貨21年帳面獲利2.5億
有代理表示，上述香島道46號Double Bay雙號屋在雙辣招前以2.9億元放售，最近減價近7%至2.7億放售，市傳已獲買家承接，建築呎價貴絕港島南區。
該單位實用面積3,562平方呎（建築面積約4,180平方呎），實用呎價7.58萬元（建築呎價近6.5萬元）。
代理指，該單位原業主於92年以約2,430萬元購入上址，持貨至今21年帳面獲利約2.5億元，物業升值約10倍。
大潭道8號傳2億元易手
另外，港島南區昨天亦錄得多宗豪宅成交，市傳大潭道8號單號屋，剛以2億元易手，實用呎價逾6萬元（建築呎價約4.7萬元），單位實用面積約3,310平方呎。
而淺水灣道67號怡峰中層A室單位，獲買家以7,000萬元承接。另據土地註冊處的資料，新世界（00017）大坑春暉8號40及41樓B室複式戶，連2個車位以約1.5億元沽出，買家名為李莎。其次，中半山嘉富麗苑2座低層A室，早前以4,000萬元成交，買家名為ECA DA SILVA ELAINE。
有測量師指出，樓市交投在新春後轉活屬小陽春現象，但認為豪宅有別於一般住宅市場，買家資金實力較強，不少持購買「心頭好」心態入市，故偶有新高呎價誕生，並不足以反映整體市況。
撰文:古廣榮
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