贏政府佔官地 百歲海產大王曝光

贏政府佔官地　百歲海產大王曝光
事事親力親為　坐擁數億元物



■由李炳章創立的環球海產位於鰂魚涌船塢里，員工指李不時回公司巡視。陳奕釗攝

【本報訊】政府近月「盲搶地」起樓，但多年來卻疏於管理官地。百歲老翁李炳章上月以《時效條例》成功逆權侵佔筲箕灣阿公岩村一幅約400平方呎官地，成為成功侵佔官地的罕見案例。《蘋果》記者深入追查，發現李炳章原來是本港入口海鮮批發大王，名下擁有數億元豪宅物業，雖年屆百歲，仍親力親為簽租約、追租金。
記者：李雅雯

李炳章贏得的官地位於阿公岩村村口，面積約400平方呎，與他的一幅818平方呎私人土地相連。他在兩幅地上興建了一幢兩層高的白色石屋，分拆成三個單位，門牌分別是29號、29A及29B，而29B就是他霸佔了60多年的官地。
根據法庭文件，李炳章於1949年3月逃避國共內戰攜眷走難到香港，並開始佔用29號、29A及29B地皮。他於1952年以7,000元正式買入29號及29A，四個月後再豪花18,900元，相當於當時2.6公斤黃金的價錢，在自己的土地與29B官地上興建了白色石屋，一直保留至今。

■百歲老翁李炳章是本港入口海鮮批發大王，擁數億元豪宅物業。

行路持枴杖聲音如洪鐘

阿公岩村余姓村長透露，李炳章的石屋數十年來一直出租，地下做舖頭，樓上住人，但李炳章及其家人從來沒有露面。李炳章呈報法庭的灣仔住址已空置，記者追查後發現，原來他隱居在女兒李惠愛公司名下的大坑半山豪園豪宅。
李炳章深居簡出，由外傭貼身照顧，出入有司機駕駛的日產七人車代步。雖然年屆百歲，行路時要持枴杖，但李翁動作頗利落，記者日前登門造訪，他聲如洪鐘回應：「我五、六十年代買落收租，原本已經喺度啦。」然後不願多說便關門。
李炳章霸地的石屋一名租客黎先生稱，李事事親力親為，一把年紀仍然親自處理租務，每次也會要求租客到他位於鰂魚涌的環球海產批發公司辦公室簽約，「我試過遲咗交租，佢會親自打嚟追租，喂！阿黎，仲未交租喎」。環球海產的員工表示，公司業務現時由他女兒李惠愛打理，李炳章間中巡視工場，「總之神出鬼沒，平均一個月嚟一次」。

■李炳章於筲箕灣阿公岩村興建的白屋，其左邊三分一（門牌29B）建於官地上。

海產公司壟斷85%酒店客

李炳章的環球海產是業界龍頭大公司，壟斷市場上85%星級酒店客。海鮮業聯合總會主席李彩華指，環球海產包辦本港大部份五星級酒店客，代理歐美、澳洲、非洲、亞洲等地生蠔、三文魚、海參、象拔蚌等數百種海產供應，其家族公司又經營肉食與酒店所需品如紅酒、杯碟等，生意規模龐大。
環球海產董事吳曼玲06年接受傳媒訪問時透露，公司前身是出入口貿易公司「文明」，由李炳章創立，在灣仔利東街的200呎辦公室起家，當年由於少人經營甲殼類海鮮批發，文明很快在行內打出名堂，波士頓龍蝦就是文明於73年引入香港。
李炳章多年前退下火線後，環球海產的業務交由女兒李惠愛接手，生意不斷擴張。現年60多歲的李惠愛是14間公司股東及董事，名下公司持有八個早年買入時總值逾億元的半山豪宅、地舖及工廈，如今估計起碼升值數倍。
李炳章成功逆權侵佔的官地，現時屬休憩用途，第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國估計，李的石屋鄰近工廈，樓面地價每呎約4,000元，若土地用途日後規劃改作商廈，呎價可達5,000元。