中石油搶貴寫字樓
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【本報訊】近年中資財團頻出手購置物業，中國石油（857）於政府上月出招前夕，以超高價2.317億元轉租為買，購入灣仔會展廣場辦公大樓高層單位，呎價約2.95萬元，創全港商廈呎價新高紀錄。
會展超越皇九成 No.1
土地註冊處資料顯示，灣仔會展廣場辦公大樓43樓1至3、5、6室，約7,857方呎，於上月22日政府公佈出招打擊住宅及工商舖市場當日，以約2.317億元易手，呎價29,485元，登上全港最貴商廈，新買家為中國石油財務（香港）有限公司。
據了解，中國石油原為上址租客，現時月租約49.5萬元，呎租63元，租約至明年6月屆滿。由於原業主近期放售單位，並獲多個買家出價，中國石油為免單位易手後被加租，故直接向業主洽購，雖然單位只望山景，但仍以超高價易手，呎價更超越中區傳統甲級商廈。
據了解，中國石油原為上址租客，現時月租約49.5萬元，呎租63元，租約至明年6月屆滿。由於原業主近期放售單位，並獲多個買家出價，中國石油為免單位易手後被加租，故直接向業主洽購，雖然單位只望山景，但仍以超高價易手，呎價更超越中區傳統甲級商廈。
恒地購中環三舊樓
單位原業主為台灣犇亞證券及有關人士，02年斥3,450萬元入市，當時呎價僅4,391元，現沽貨勁賺1.972億元，升值5.7倍。
之前全港最貴商廈為中環皇后大道中九號27樓，13,718方呎，去年以3.863億元售，呎價28,160元，是次會展成交，造價較其高出4.7%。而中石化（386）目前持有會展3層作為總部。
另外，恒地（012）透過利景發展有限公司，以4.2億元購入中環士丹利街23、25及27號三幢相連舊樓。
佛教長霞淨院以1億元售出屯門遠東發展屯門大廈地下1號舖及1至4樓，共2.71萬方呎現租予護老院的舖位，持貨三年賺5,700萬元，獲利1.3倍。
之前全港最貴商廈為中環皇后大道中九號27樓，13,718方呎，去年以3.863億元售，呎價28,160元，是次會展成交，造價較其高出4.7%。而中石化（386）目前持有會展3層作為總部。
另外，恒地（012）透過利景發展有限公司，以4.2億元購入中環士丹利街23、25及27號三幢相連舊樓。
佛教長霞淨院以1億元售出屯門遠東發展屯門大廈地下1號舖及1至4樓，共2.71萬方呎現租予護老院的舖位，持貨三年賺5,700萬元，獲利1.3倍。
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