尖區麗景酒店逾40億放售

                         尖沙嘴麗景酒店全幢低調放售，市值逾四十億元。

尖區麗景酒店逾40億放售

 　(星島日報報道)雖然整體樓市放緩，惟大手買賣仍沒有停下來，有業主趁勢放盤，培新物業旗下尖沙嘴麗景酒店全幢，正低調放售，物業市值逾四十億元，市場上已有發展商及投資者收到實盤。

消息人士透露，上述為赫德道八A號麗景酒店，業主近期透過一家國際級測量師行低調招標，有投資者及發展商收到實盤，有投資者指出，近年酒店業暢旺，加上 麗景酒店位處尖沙嘴，位置不俗，由於大型項目買賣一般以轉換公司股東形式，相信新稅制對其影響較少，令項目具有吸引力，這亦是近期大型買賣，仍然有眾多準 買家洽購的原因。

　　本報昨日就上述消息，分別向該項目的業主培新集團，以及代理放售該物業的國際級測量師行查詢，惟直至截稿時仍未獲回覆。

　　有看過該項目資料的投資者說，上述酒店設有三百二十四個房間，房間面積由三百多方呎至逾六百方呎，部分房間連套房，項目住客以歐美外籍客為主，現時年租金收入一億五千萬元，以此計算，若果項目以四十多億易手，新買家可收取回報約三厘八。若該項目以市值計算房間價，每個房間涉資一千二百多萬元。

　　麗景酒店於○七年十月取得入伙紙，佔地一萬三千零四十二方呎，樓高約三十八層，總樓面十五萬九千八百三十五方呎。

　　上述麗景酒店由隸屬總部設於北美洲的隆堡國際酒店集團管理，集團於銅鑼灣另管理兩間酒店，分別為雅逸酒店及蘭桂坊酒店。近年市場雖然數億元至十多億元的酒店交投暢旺，惟市場未見涉資數十億的買賣。 

2013-03-21