2012年10月09日 星期二
要聞
未滿30歲申公屋 兩年升2倍
逾半高學歷 蔡涯棉倡逾35歲優先
公屋申請屢創新高，新生代申請人成「火車頭」，上年度未滿30歲新登記申請，較兩年前急升兩倍，累積申請逾半屬高學歷者，不少更正享用公屋資源及與父母同住，因欲獨居及趁年輕、收入低始申請。
有長遠房屋策略督導委員會委員認為，結果反映不少年輕人申請公屋不存在急切需要，建議政府考慮調高申請年齡限制、增設入息下限、以及優先照顧35歲或以上申請者。
92%與父母同住 多盼獨居
房屋署在今年3至4月，成功訪問約2,340名輪候冊申請人，數據顯示，上年度輪候冊未滿30歲的單身申請人共4.57萬宗，佔整體申請18.95萬宗的24.1%，其中新登記申請更由09至10年度的7,000宗，急升至上年度的2.03萬宗，升幅達1.9倍，令新登記非長者1人申請的年齡，由平均35歲跌至30歲。
學歷方面，09至10年度未滿30歲、學歷達專上教育程度或以上比例，佔非長者1人申請40%，但上年度大增15個百分點至55%，其中不少人是學生、在年滿18歲後遞表申請。
調查又發現，92%青年申請者與父母同住，不少更已居住公屋及居屋等資助房屋，他們申請主要原因，是希望獨居和家人分戶、其次是現居地方空間小。
此外，逾4成半未滿30歲申請者坦言，他們希望趁年紀尚輕、收入低時申請公屋，與對上一年調查結果相若。
年紀輕、高學歷青年申公屋趨增，早已引起政府高度關注。運輸及房屋局局長張炳良早前曾表示，政府需全面檢討公屋供求，及單身人士的公屋分配方面，是否要定優先次序。
無急切需要 籲調高年齡限制
長策督導委員會委員蔡涯棉表示，調查反映不少在學年輕人申請公屋，不存在急切需要，反而一些已在社會工作多年、年屆35歲或以上的單身人士，他們收入若持續處於低水平，未來收入上調空間亦有限，當局便需積極考慮優先照顧。
不過，蔡涯棉指剛大學畢業的青年，雖然收入很快超出公屋安全網，但在可見將來或需接受居屋或置業貸款等資助，建議政府應仔細考慮其他可行的協助措施。
另一名督導委員會委員、公屋聯會主席王坤表明，社會各界應探討未來公屋資助方向，包括剛滿18歲、仍在求學時期的「零收入」人士，是否應可輪候公屋。
他建議，政府研究調高申請公屋年齡限制、增設入息下限，甚至當每年公屋供應增至平均2.5萬個後，應檢討輪候平均3年的政策承諾：「3年上樓存在『水份』，是否一定不可改？長策督委會應討論是否重訂一個實際可行的指標。」
撰文:黃偉超
有長遠房屋策略督導委員會委員認為，結果反映不少年輕人申請公屋不存在急切需要，建議政府考慮調高申請年齡限制、增設入息下限、以及優先照顧35歲或以上申請者。
92%與父母同住 多盼獨居
房屋署在今年3至4月，成功訪問約2,340名輪候冊申請人，數據顯示，上年度輪候冊未滿30歲的單身申請人共4.57萬宗，佔整體申請18.95萬宗的24.1%，其中新登記申請更由09至10年度的7,000宗，急升至上年度的2.03萬宗，升幅達1.9倍，令新登記非長者1人申請的年齡，由平均35歲跌至30歲。
學歷方面，09至10年度未滿30歲、學歷達專上教育程度或以上比例，佔非長者1人申請40%，但上年度大增15個百分點至55%，其中不少人是學生、在年滿18歲後遞表申請。
調查又發現，92%青年申請者與父母同住，不少更已居住公屋及居屋等資助房屋，他們申請主要原因，是希望獨居和家人分戶、其次是現居地方空間小。
此外，逾4成半未滿30歲申請者坦言，他們希望趁年紀尚輕、收入低時申請公屋，與對上一年調查結果相若。
年紀輕、高學歷青年申公屋趨增，早已引起政府高度關注。運輸及房屋局局長張炳良早前曾表示，政府需全面檢討公屋供求，及單身人士的公屋分配方面，是否要定優先次序。
無急切需要 籲調高年齡限制
長策督導委員會委員蔡涯棉表示，調查反映不少在學年輕人申請公屋，不存在急切需要，反而一些已在社會工作多年、年屆35歲或以上的單身人士，他們收入若持續處於低水平，未來收入上調空間亦有限，當局便需積極考慮優先照顧。
不過，蔡涯棉指剛大學畢業的青年，雖然收入很快超出公屋安全網，但在可見將來或需接受居屋或置業貸款等資助，建議政府應仔細考慮其他可行的協助措施。
另一名督導委員會委員、公屋聯會主席王坤表明，社會各界應探討未來公屋資助方向，包括剛滿18歲、仍在求學時期的「零收入」人士，是否應可輪候公屋。
他建議，政府研究調高申請公屋年齡限制、增設入息下限，甚至當每年公屋供應增至平均2.5萬個後，應檢討輪候平均3年的政策承諾：「3年上樓存在『水份』，是否一定不可改？長策督委會應討論是否重訂一個實際可行的指標。」
撰文:黃偉超
| 回應區 |
未滿30歲申公屋 兩年升2倍
公屋申請屢創新高，新生代申請人成「火車頭」，上年度未滿30歲…
 |
Better make it
individual under 35 is not allowed to apply
|
|
現在的年青人從唸書到住屋都在享用社會資源，達不到個人要求就是政府的不足，他們什麼時候才開始對社會作出貢獻呢？
|
|
如果高學歷都入數成為政府之恥，「正」係邊度都唔使去。
是否真係以為學歷的來由，全是個人奮力的結果？
我們的祖先學歷，怎麼甚少出人頭地？
是否只因他們沒有好學，都是好食懶飛？
事實上，現代人看似聰明過人，只不過環境充滿SOCIAL OPPORTUNITY。
|
|
「年紀輕、高學歷青年申請公屋趨增」可知房屋問題的嚴重性.
亦是管治政府之恥. 『冰封三尺 非一日之寒』. 既知問題是由前朝政府帶下來, 接任政府便要加把勁, 悉心戮力處理, 絕不能令問題惡化. 能否化危為機,
要看管治者的本事了. 無能力者, 起身吧! 向亞爺請辭, 另選賢能.
|
| 《經濟日報》網站回應區使用條款及免責聲明 |
***********************************************************************************
房委會委員蔡涯棉相信，5千個白表可免補價購居屋名額明年推出後，會吸引更多業主轉售單位。（資料圖片）
要聞
公屋住戶 買二手居屋意慾增
近月樓市持續升溫，房屋署最新的調查顯示，公屋住戶購買二手居屋以及租置公屋的意慾趨升；然而，居屋業主放售單位意慾的比率卻減少。
有房委會委員相信，明年初推出的白表可免補價購居屋措施，可吸引更多居屋業主出售單位。
房署剛完成的公營房屋住戶的綜合統計調查，在今年初訪問5,000個公屋、居屋及租置公屋住戶，結果顯示約14.7%公屋住戶有意購買二手居屋，較2010至11年度調查增4.2個百分點；購買居屋餘貨以及租置公屋者，分別有5.4%及19%，均比前一年增2.3及3.1個百分點；至於首次問及會否打算購買新居屋，亦有12.5%住戶考慮購買。
居屋業主放售意慾續跌
調查又發現，居屋業主放售單位意慾持續下跌，由2010至11年度的1.1%減至0.7%；至於未來3年出售單位意向，分別有1%第二市場買家及5%公開市場買家有此意向，前者和09年一樣，但後者急減4個百分點。
房委會委員蔡涯棉認為，調查結果反映部分居屋業主出售單位意慾低，但同時顯示每年維持約1萬宗的交投，他相信5,000個白表可免補價購居屋名額明年推出，會吸引更多業主轉售單位。
二手居屋按揭年期延長
此外，不論第二或公開市場買家，透過一次過付款買二手居屋比例減少，前者由17%降至8%；後者由23%降至20%。
而兩類買家以按揭貸款置業的還款年期亦都比過去為長，前者由平均14年升至17年，後者由19年升至22年，預料和樓價持續上升有關。
撰文:黃偉超
有房委會委員相信，明年初推出的白表可免補價購居屋措施，可吸引更多居屋業主出售單位。
房署剛完成的公營房屋住戶的綜合統計調查，在今年初訪問5,000個公屋、居屋及租置公屋住戶，結果顯示約14.7%公屋住戶有意購買二手居屋，較2010至11年度調查增4.2個百分點；購買居屋餘貨以及租置公屋者，分別有5.4%及19%，均比前一年增2.3及3.1個百分點；至於首次問及會否打算購買新居屋，亦有12.5%住戶考慮購買。
居屋業主放售意慾續跌
調查又發現，居屋業主放售單位意慾持續下跌，由2010至11年度的1.1%減至0.7%；至於未來3年出售單位意向，分別有1%第二市場買家及5%公開市場買家有此意向，前者和09年一樣，但後者急減4個百分點。
房委會委員蔡涯棉認為，調查結果反映部分居屋業主出售單位意慾低，但同時顯示每年維持約1萬宗的交投，他相信5,000個白表可免補價購居屋名額明年推出，會吸引更多業主轉售單位。
二手居屋按揭年期延長
此外，不論第二或公開市場買家，透過一次過付款買二手居屋比例減少，前者由17%降至8%；後者由23%降至20%。
而兩類買家以按揭貸款置業的還款年期亦都比過去為長，前者由平均14年升至17年，後者由19年升至22年，預料和樓價持續上升有關。
撰文:黃偉超
***********************************************************************************
要聞
部分住公營房屋 多為擴空間
調查發現申請公屋的青年人當中，不少正居於公營房屋，申請原因主要為得到私人空間，惟市面租金高昂，有學者認為，逾半數年輕申請者均沒有迫切的房屋需要。
城大專業進修學院社會及人文科學部講師吳家鎚指出，有學生住在舊式公屋，環境狹窄之餘，上網設施亦較差，因此希望搬出後能擁有私人空間，惟私樓租金昂貴，申請公屋又沒有成本，故不少人未畢業便遞交申請。
吳坦言，此情況於畢業生較普遍，相信未滿30歲的申請人中，逾半都無迫切的房屋需要。
蝸居部落：上流難 「買個保險」
蝸居部落發言人陸頌雄指出，不少青年人申請公屋的心態，大多數都是為「買個保險」，因為對前景沒信心，擔心大學畢業後工資不理想，未能負擔私樓的租金或置業。他表示，「沒有人特別想住公屋」，只因青年人的上流機會愈來愈少，加租金和樓價高企，令青年難以負擔。
撰文:李安琪
城大專業進修學院社會及人文科學部講師吳家鎚指出，有學生住在舊式公屋，環境狹窄之餘，上網設施亦較差，因此希望搬出後能擁有私人空間，惟私樓租金昂貴，申請公屋又沒有成本，故不少人未畢業便遞交申請。
吳坦言，此情況於畢業生較普遍，相信未滿30歲的申請人中，逾半都無迫切的房屋需要。
蝸居部落：上流難 「買個保險」
蝸居部落發言人陸頌雄指出，不少青年人申請公屋的心態，大多數都是為「買個保險」，因為對前景沒信心，擔心大學畢業後工資不理想，未能負擔私樓的租金或置業。他表示，「沒有人特別想住公屋」，只因青年人的上流機會愈來愈少，加租金和樓價高企，令青年難以負擔。
撰文:李安琪
沒有留言:
張貼留言