尹柏權22億元，購尖沙咀百樂酒店商場，正部署下月分拆出售。
（資料圖片）
2012年10月27日 星期六
地產
尹柏權22億 購百樂酒店商場
美國QE3效應，資金湧入香港，不受額外印花稅（SSD）限制的商用物業率先炒起，單月連錄3宗逾20億元大額成交。市場消息，資深投資者尹柏權以22億元，購入尖沙咀百樂酒店商場（BNA），正部署下月分拆出售。
部署下月分拆出售
由羅家寶家族旗下公司持有的尖沙咀漆咸道南61至65號百樂酒店，日前以意向價55億元放售。百樂酒店佔地21,420平方呎，1961年落成，酒店部分樓高16層，共提供423個酒店房間，面積約25.98萬平方呎。若加上商場部分，物業總面積約30多萬方呎。
據了解，投資者是次只購入商場部分，涉及樓面約7萬平方呎，成交價約22億元，每平方呎約3.1萬元。消息指新買家正邀約地產代理合作把商場分拆出售，市場估計分拆細舖呎價逾7萬元。
土地註冊處資料顯示，牛頭角得寶花園地下3A及29A舖、1樓1至17室，以及2樓1至17室商用樓面，合共以1.88億元沽出；原業主為友德發展有限公司，而新買家為裕人有限公司，其董事包括胡驊，胡氏與一物業投資者同名。據了解，上址曾經營護老院。
堅道6舖售1.37億
此外，西半山堅道安峰大廈1樓至3樓共6個舖位，以1.368億元成交；根據資料，原業主為BLOOMING SUCCESS LIMITED，公司董事與名人父子邱德根及邱達根同名，買家則是創冠（香港）有限公司，董事為王德良，與執業律師同名。
葵涌永得利廣場拆售，早前沽出1座25樓的樓面，面積逾2萬平方呎，成交價7,214萬元。土地註冊處資料指，買家為加景有限公司。
豪宅方面，跑馬地禮頓山8座32樓A室，面積1,618平方呎，早前以4,500萬元易手，呎價約2.78萬元；資料顯示，買家為宏義貿易有限公司，原業主就是耀邦投資有限公司，董事包括霍羅兆貞，霍氏為前衞生及福利局局長。
名鑄62樓D室，面積2,384平方呎，以8,511萬元成交，呎價3.75萬元，買家為HUO SHUANGSHUANG，據知早前已於名鑄購入另一單位；深灣9號第2座33樓複式B室成交，土地註冊處顯示買家為CHINA XINFA GROUP CORPORATION LIMITED，早前發展商指買家是中港商人。
撰文:黎煥成、馮凱婷
部署下月分拆出售
由羅家寶家族旗下公司持有的尖沙咀漆咸道南61至65號百樂酒店，日前以意向價55億元放售。百樂酒店佔地21,420平方呎，1961年落成，酒店部分樓高16層，共提供423個酒店房間，面積約25.98萬平方呎。若加上商場部分，物業總面積約30多萬方呎。
據了解，投資者是次只購入商場部分，涉及樓面約7萬平方呎，成交價約22億元，每平方呎約3.1萬元。消息指新買家正邀約地產代理合作把商場分拆出售，市場估計分拆細舖呎價逾7萬元。
土地註冊處資料顯示，牛頭角得寶花園地下3A及29A舖、1樓1至17室，以及2樓1至17室商用樓面，合共以1.88億元沽出；原業主為友德發展有限公司，而新買家為裕人有限公司，其董事包括胡驊，胡氏與一物業投資者同名。據了解，上址曾經營護老院。
堅道6舖售1.37億
此外，西半山堅道安峰大廈1樓至3樓共6個舖位，以1.368億元成交；根據資料，原業主為BLOOMING SUCCESS LIMITED，公司董事與名人父子邱德根及邱達根同名，買家則是創冠（香港）有限公司，董事為王德良，與執業律師同名。
葵涌永得利廣場拆售，早前沽出1座25樓的樓面，面積逾2萬平方呎，成交價7,214萬元。土地註冊處資料指，買家為加景有限公司。
豪宅方面，跑馬地禮頓山8座32樓A室，面積1,618平方呎，早前以4,500萬元易手，呎價約2.78萬元；資料顯示，買家為宏義貿易有限公司，原業主就是耀邦投資有限公司，董事包括霍羅兆貞，霍氏為前衞生及福利局局長。
名鑄62樓D室，面積2,384平方呎，以8,511萬元成交，呎價3.75萬元，買家為HUO SHUANGSHUANG，據知早前已於名鑄購入另一單位；深灣9號第2座33樓複式B室成交，土地註冊處顯示買家為CHINA XINFA GROUP CORPORATION LIMITED，早前發展商指買家是中港商人。
撰文:黎煥成、馮凱婷
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