北角四料自殺單位770萬成交

2012年10月17日

北角四料自殺單位770萬成交 搶盤搶到癲凶宅萬蚊呎

本港樓價升至超想像水平，但用家仍要面對現實瘋搶入市。設計圖片

 

 

【本報訊】樓市升勢持續，多間發展商揚言高價散貨之餘，全城二手價繼續瘋癲。西灣河鯉景灣用家連環高價購入海景戶，呎價高見1.2萬元歷史新高；藍田居屋康田苑，一個三房戶以450萬元易手，呎價首度衝破7000元大關。即使曾發生自殺案的北角富澤花園三房戶，呎價也要逾一萬元。

記者：湯家明、程俊華

政府實施額外印花稅（SSD）措施後，擊退炒家，用家接力，部份標榜實用率較高屋苑，成用家追捧對象，與此同時內地客水緊購房收斂，港人反而受到全球放水追捧港樓抗通脹，主要受三低效應（低利率、低供應和低失業率）下，樓價急升令到供樓負擔比率自03年低位回升至近四成，雖然距離高峯期尚有一大段距離，但樓價再大幅攀升影響與鄰區的商業競爭力，逼政府再度運用新招壓市。
即將有新盤推售的區域二手成交大減，元朗尚悅開售在即，本報記者過去周日在現場地盤觀察發現了代理撈客撈車儲定客，毗鄰蝶翠峰二手過去三天零成交。

鯉景灣呎價1.2萬創新高

消息指，北角富澤花園富威閣中層F室，758方呎三房戶，剛以770萬元成交，呎價10158元。據了解，單位於98年曾發生業主將烈酒混入藥物及滴露服食，並再以膠袋笠頭四料自殺死於屋內，淪為凶宅。現時同類單位市值約800萬元，故是次成交價僅較市值低3.75%。

原業主09年9月以425萬元買入該凶宅，持貨三年，轉手賺345萬元，升幅達81%，並不遜於「正常」單位。
利嘉閣高級區域經理劉信文表示，西灣河鯉景灣觀峰閣高層H室，884方呎，以1062萬元沽出，呎價1.2萬元創新高。原業主2000年以432.8萬元買入，持貨12年賺629萬元，升1.45倍。
同屋苑逸華閣低層G室，765方呎三房，享全海景，以860萬元沽出，呎價1.12萬元。劉信文指，現時入市普遍為用家，考慮到單位實用，並在負責能力內，因而拍板入市。
利嘉閣分行經理邵俊明指出，鴨脷洲海怡半島10座高層C室，790方呎，放盤不足一個月，以780萬元賣出，呎價9873元，創07年後同類單位新高價。
                                  

 

居屋康田苑呎價$7000

新盤觸發購買力大爆發，居屋也創下新高價。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田康田苑C座高層6室，639方呎三房，望少海景，剛以自由市場價450萬元沽出，呎價7042元，無論成交價及呎價皆創下屋苑新高紀錄，呎價首破7000元。富誠地產區域經理林栢榮指，樂富富強苑C座中層7室，739方呎，綠表價330萬元成交，高市價約5%，呎價4465元。

【網民洗版】
里昂唱淡

【Wai Hung Chan】舞高弄低，里昂膠！

【Raphael Tsang】CY快啲出「真」絕招喇！唔好衰畀里昂睇！

【Marco Pang】Sorry，我哋個特首是很誠懇咁出廢招，所以唔存在甚麼猛招會很快出台！

【Ngai Man Wai Cal】認真便輸了……

【Michael Ko】世事被你看透鳥……

新盤癲價

【Patrick Chan】何日平怨聲，高人快出征，明朝樓商發，一夜已售罄。

【Marco Pang】挑，有乜所謂，政府都唔理梗係有咁貴賣咁貴喇！

【Raphael Tsang】香港仲有上車盤咩？
睇嚟蟻民只可以等天堂屋。