東半山傲璇８月中發生「誤傳天價」事件，消息稱，地監局正就事件展開調查。（資料圖片）
2012年10月22日 星期一
要聞
【獨家】OPUS「誤傳天價」 地監局調查
樓價持續創新高，政府關注市場數據謀出招，惟太古地產（01972）東半山OPUS
HONG KONG（中文名稱為傲璇）今年8月「誤傳天價」，傳破紀錄呎價7.58萬元與事實嚴重不符，消息稱，地監局正調查事件，研究當中代理是否涉誤導。
地監提醒代理 發放真實資訊
有消息透露，地監局正為OPUS HONG KONG早前的「誤傳天價」事件展開調查，主要圍繞代理在交換樓盤成交資訊時，所掌握的資料是否真確，其中又會否造成誤導，並對市場帶來影響。
地監局回應本報查詢時指，局方不宜評論個別個案。並補充，局方曾發信提醒從業員，在向公眾或傳媒發放物業資訊前，應確保資訊真確性，不可發出具誤導性或虛假的資訊。
誤傳天價事件發生在今年8月中，代理間以手機短訊及WhatsApp流傳，OPUS HONG KONG一個位於8樓的單位，以約4.7億元沽出，面積約6,200平方呎，呎價高達75,806元。當日雖然有多家傳媒向發展商查詢，但太古當時未回應。
正當業界一致以為該交易能晉身全亞洲分層住宅最高呎價時，太古地產卻在一星期後（即8月30日）公布，成交的8樓單位，面積6,755平方呎，以4.3億元沽出，呎價63,657元，僅為本港分層住宅次高。
傳聞與真實 面積價格差距大
若將市場傳言與發展商公布的資料比較，同一單位面積相差足足555平方呎，而造價也有約4,000萬元的差距，誤差程度遠超出一般二手屋苑或新樓盤的市場資訊。
OPUS HONG KONG自發展商在今年5月首次帶同傳媒到現樓參觀之後，一直未有對外公布樓書及相關詳細資訊。項目是「舊契」現樓，毋須受預售樓花指引規管，就連本港四大代理行位於東半山區的董事級高層，也未能準確掌握單位的建築面積。然而，代理在未清晰了解項目詳情時，就廣泛流傳樓盤的交易細節，當局理應關注。
事實上，8月中誤傳天價，令市場譁然，更引起政府再度關注本港樓價過熱問題，表明會推出穩定樓價措施。而事有湊巧，發展商公布成交詳情當日，就遇正推出「梁十招」。
撰文:呂勁康
地監提醒代理 發放真實資訊
有消息透露，地監局正為OPUS HONG KONG早前的「誤傳天價」事件展開調查，主要圍繞代理在交換樓盤成交資訊時，所掌握的資料是否真確，其中又會否造成誤導，並對市場帶來影響。
地監局回應本報查詢時指，局方不宜評論個別個案。並補充，局方曾發信提醒從業員，在向公眾或傳媒發放物業資訊前，應確保資訊真確性，不可發出具誤導性或虛假的資訊。
誤傳天價事件發生在今年8月中，代理間以手機短訊及WhatsApp流傳，OPUS HONG KONG一個位於8樓的單位，以約4.7億元沽出，面積約6,200平方呎，呎價高達75,806元。當日雖然有多家傳媒向發展商查詢，但太古當時未回應。
正當業界一致以為該交易能晉身全亞洲分層住宅最高呎價時，太古地產卻在一星期後（即8月30日）公布，成交的8樓單位，面積6,755平方呎，以4.3億元沽出，呎價63,657元，僅為本港分層住宅次高。
傳聞與真實 面積價格差距大
若將市場傳言與發展商公布的資料比較，同一單位面積相差足足555平方呎，而造價也有約4,000萬元的差距，誤差程度遠超出一般二手屋苑或新樓盤的市場資訊。
OPUS HONG KONG自發展商在今年5月首次帶同傳媒到現樓參觀之後，一直未有對外公布樓書及相關詳細資訊。項目是「舊契」現樓，毋須受預售樓花指引規管，就連本港四大代理行位於東半山區的董事級高層，也未能準確掌握單位的建築面積。然而，代理在未清晰了解項目詳情時，就廣泛流傳樓盤的交易細節，當局理應關注。
事實上，8月中誤傳天價，令市場譁然，更引起政府再度關注本港樓價過熱問題，表明會推出穩定樓價措施。而事有湊巧，發展商公布成交詳情當日，就遇正推出「梁十招」。
撰文:呂勁康
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