尚悅呎售7228 主攻兩房

 

 

 

 

 

 

 

 

On Site Outlook - Photo Taken on 17th October, 2012.

 

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Media News:

2012年10月20日 星期六

要聞

 

 

尚悅呎售7228 主攻兩房

即晚加推共248伙 元朗上車347萬起

恒地（00012）及新世界（00017）的元朗尚悅，以貼同區二手價開盤（YOHO Midtown），首批100伙，平均呎價7,228元，入場費346.8萬元；即晚加推148伙，平均呎價7,275元，兩批共248伙將於下周開售。

元朗尚悅昨晚先推出首批100伙，面積492至1,014平方呎，平均呎價7,228元，隨即於9時許首度加推148伙，平均呎價7,275元。價單顯示，全日推出248個單位中，有86%（即214伙）為面積492至603平方呎的兩房戶，其餘34伙則為逾1,000平方呎的三房單位。其中第3座幾乎全幢推出，只餘下1樓小量單位未推。

3種付款方式 即供95折優惠
首兩批單位平均呎價徘徊7,200多元水平，與項目附近樓齡最新的YOHO Midtown（現時二手呎價7,200元）比較，屬貼二手價推盤。同時，甚至比早前新地（00016）屯門瓏門整體平均呎價8,000多元更低逾1成。

此外，發展商為買家提供3種付款方式，60天成交即供可有樓價九五折優惠；買家也可選用即供二按，亦會有樓價九七折優惠，一按連同二按在內，按揭總額最高85%，首2年利率以最優惠利率（P）減2厘計，其後全期以優惠利率計算。

恒地營業部總經理林達民以「喜悅價」形容首批單位呎價，並指昨天兩批共248伙，最快將會下周四（25日）開賣。由於項目示範單位近日才開放，準買家亦需要時間消化項目首批單位定價，故不會趕在重陽節假期當天發售。

定價吸引搶上車客 傳收500票
新世界發展營業及市務總監楊文稱，尚悅推出首批單位後反應良好，故隨即決定加推，預期今明兩天為睇樓高峰期；而項目定價合理，相信可吸納不少上車客。市場預計，發展商未來數天將會分批加推，以便開售首天有足夠單位供選購。

市場透露，目前已有大量代理開始收票，市傳已有約500票。代理表示，現時入票的準買家，大部分來自新界西，並有不少屬分支家庭。惟林達民強調，集團不會在項目開售前，向買家收票。

中原高級營業董事方啟明認為，尚悅首批細單位以貼二手價推盤，料可吸引大批元朗及屯門的用家入市，加上早前瓏門推售兩房戶時，市場上都留有大批向隅買家，料尚悅可吸納，首批單位有望開售短時間內沽清。
撰文:呂勁康





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香港經濟日報