逾百貨尾擬抽籤瓏門吊高賣

逾百貨尾擬抽籤瓏門吊高賣 新盤昨沽153伙二手冷清

瓏門仍有百多伙未沽，新地欲以抽籤方式發售。

 

【本報訊】二手市場難撈客，代理飛撲一手市場下，昨日發展商即日售逾150伙。其中屯門瓏門第一期佔當中約八成。新地（016）昨將1及5座八個7樓連平台單位加推外，有消息指，該盤尚未推出的僅餘百多伙，發展商更欲以抽籤方式，「吊高嚟賣」。
記者：林志光

另何文田Kadoorie Hill昨再加推四伙，加價約2%。新地自上月以「先高後低」的開價策略，製造減價效應的將軍澳天晉舊橋催谷瓏門，由先賣三房、後賣兩房及一房，令單位售價越賣越易受市場接受，終不足一個月，已售約800伙，包括昨日賣出的約123伙。市場相信，發展商安排於今日開售的的近70伙，包括首度登場的一房單位，應可沽清。

瓏門以「先高後低」的開價策略賣樓，不足一個月已售約800伙。何家達攝

Kadoorie Hill兩日售30伙

不過，據悉，由於餘下未推的一房及兩房單位不多，新地早前已表明，會採用抽籤方式發售，詳情未落實，或在僧多粥少下，售價或會被大幅提高。而新地昨日加推的八個連平台單位，呎價由7555元至10866元。
另上月跟瓏門同期開盤的馬鞍山迎海，已由凌厲走勢，急速滑落，至今累售不足600伙，昨只賣約13伙。
至於會德豐地產於上周五正式開售的何文田Kadoorie Hill，兩日售約30伙，套現約11.2億元，當中20伙面積1900方呎單位已沽清，發展商昨加推12及22樓的C及D室，共四伙，加價約2%，呎價由16389至18447元不等。而受該盤銷情刺激，市場透露，同區勝利道1號，也獲本港投資者，斥約4600萬元，掃入22樓及27樓，共五伙，呎價接1.3萬元。
此外，二手市場雖不時出現新高價，但成交就不斷萎縮。美聯物業營業經理陳家偉表示，鰂魚涌康怡花園及南豐新邨已一連三日沒有成交，本月各暫只錄兩宗。其實市場仍有購買力，可惜合理價放盤的極少所致。如同區新威園B座01室，面積608方呎，便連租約以市價398萬元獲投資者承接，呎價6546元。業主於1990年以76.8萬元購入，現獲利逾321萬元，賺幅近4.2倍。

嘉湖本月成交大減速

中原分區經理朱錫銘指出，將軍澳本月交投也有減慢，暫錄約35宗，較上月同期跌逾三成，昨日僅錄約五成交，其中維景灣畔2座高層B室，面積690方呎，成交價500萬元，呎價約7246元。祥益地產高級經理蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊本月成交也減慢，至今僅10宗，較上月同期跌約三成，昨日錄一宗成交，為樂湖居9座高層D室，面積714方呎，成交價278萬元，呎價3894元，原業主持貨約16年，獲利106萬元。

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