Redhill Peninsula 紅山半島 白筆山道 18 號

Redhill Peninsula

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7座 9B - 2,153呎    $4107.8萬
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6座 7B - 1,381呎   $2443.4萬Update: 27/9/2012

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Issue Date: 9/9/2012

 

 

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Issue Date:  28/9/2012

 

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縉城峰 - HKET PS

 

Agency Info:

 

 

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縉城峰 Island Crest (本頁內容僅供此物業二手業主單位之銷售/租賃用途。本公司不對資料的準確性作出任何保證。)

地址 香港第一街8號 最新銷售情況及價目表 預計入伙日期 2010 第2季 發展商 嘉里建設有限公司 市區重建項目 座數 2 住宅層數 6層住宅 – 由7樓至50樓 單位總數 488 單位間隔 1房 , 2房 , 2房 + 多用途房 , 3房(1套) + 多用途房 , 3房(2套) + 工人套房 建築面積 496呎-1186呎 車位 86 個 物業設施 室外游泳池、兒童池、按摩池、桑拿/蒸氣浴室、會議研習室、休閒雅座 、閱讀區、多用途宴會廳、多媒體娛樂室、麻雀室、兒童遊戲區、燒烤區及花園

 

 



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Issue Date:  26/9/2012

九龍三新盤混戰 恒地撼長實之際會德豐突殺出

長實的長沙灣新盤，毗鄰泓景臺，今日公佈其命名。江俊豪攝

【本報訊】九龍區新盤將出現大混戰。三大發展商就各自新盤位置，展開賣樓「搶灘戰」。其中恒地（012）最勇，又在九龍西開闢戰線，急謀於中秋節推售深水埗遠期樓花曉尚，搶奪長實（001）今日才展開軟銷的長沙灣樓盤客源。會德豐地產亦突然殺出截擊，即時知會代理，為其何文田Kadoorie Hill「留客」。
記者：林志光、湯家明

恒基物業代理助理總經理關兆源表示，曉尚主攻一至兩房單位，大部份面積約370至約700方呎，只有頂層一個882方呎的三房戶。樓盤屬舊契物業，不受樓花預售限制，公司現趕在本周六開放示範單位，以及忙於籌備本周公佈價單，冀中秋節前後開售。他說，單位入場費約400萬元起，或有個別單位呎價低於1萬元。市傳代理已可搵客，本票訂金30萬元。

Kadoorie Hill開始預留

至於長實長沙灣新盤，雖受樓花預售限制，但長實今日會率先公佈該盤命名，相信預售紙應可批出。市場指，該盤主打兩至三房，毗鄰西九四小龍之一泓景臺。9月份至今，泓景臺暫錄得11宗成交，整體平均成交呎價約7662元。
另市場消息指，Kadoorie Hill剛獲批預售紙，會德豐已急不及待知會代理，樓盤會極速推售，位於金鐘的示範單位亦會在短期內開放。代理已開始為有興趣的客人預留，本票訂金100萬元。該盤單位面積約由780至3000多方呎不等。物業共有66伙，較早前發展商指意向呎價超過2萬元。
此外，恒地有見新地（016）屯門瓏門的銷售成績，有後來居上之勢，昨再加推馬鞍山迎海第一期46伙，當中更有屬於首次推售的第5座單位。該批單位呎價由8459至9283元不等。

瓏門加推70伙

新地亦再加推瓏門共70個單位應戰。其中66伙是首次推出的1座C室，及5座D室的三房戶，面積為817及838方呎，平均每呎訂價約7555元，個別單位呎價首見低過7000元，如1座8樓C室及5座8樓D室，呎價為6765及6840元，扣除優惠後，即供呎價只要6359及6430元。
嘉華國際（173）、信置（083）及南豐集團發展的深灣9號，發展商昨表示，項目全數分層戶沽清。早前加推6伙分層全部沽出，平均呎價2.2萬元，另6座33至35樓A室複式，3419方呎，以1.38億元沽出，創項目呎價新高，達4.03萬元。
全數僅31伙的九龍塘珏堡，消息指，長實在不足一周內沽出25伙。昨錄地下連花園A室成交，1893方呎，另花園353方呎，成交價約3880.6萬元，呎價2.05萬元，料是該項目最高呎價成交。同系中半山君珀，昨錄中層B室，以約6620萬元成交，呎價3.3萬元。

九龍西兩新盤資料

【長沙灣荔枝角道873號＊】
座數：2幢
單位量：286伙
建築面積：約680至1300方呎
間隔：二至四房
預計落成日期：2013年12月
發展商：長實
最新消息：今日命名，仍待批售樓同意書

曉尚屬舊契物業，不受樓花預售限制，恒地擬本周公佈價單。

【深水埗大埔道188號「曉尚」】
座數：1幢
單位量：138伙
建築面積：349至882方呎
間隔：一至三房
預計落成日期：2015年2月
發展商：恒地
最新消息：日內派樓書，冀本周末開放示範單位

＊市場流傳資料
一切以發展商公佈為準

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英皇再掃舖今年擲十億

英皇剛買入的尖沙嘴地舖，現租予高爾夫球店。

【本報訊】積極掃核心旺舖的英皇國際（163）再下一城，剛斥1.45億元買入尖沙嘴漢口道地舖，呎價達25.4萬元。英皇今年已動用約10億元掃舖。
英皇買入尖沙嘴漢口道25至29號漢光大廈地下B舖，建築面積800方呎，實用面積570方呎，以成交價1.45億元計算，實用面積呎價約25.44萬元。該舖現租予高爾夫球店，月租18.3萬元，租期至下年9月，回報約1.5厘。估計明年新租約，月租可調升至35萬元。原業主於02年以800萬元購入，獲利1.37億元，賺17倍。
英皇國際執行董事張炳強指，漢口道是尖沙嘴其中一條靚街，但仍低水，故購入上址作長線投資。集團今年暫斥10億元買舖，包括上月以3.63億元，買入海防道35至37號地下C舖，呎價88.54萬元，為九龍區舖王。如有適合舖位，都會繼續入市。

安全貨倉標售葵涌工廈

同區諾士佛臺2至3號嘉寶大廈地下1號舖，約1795方呎，以1億元易手，呎價5.57萬元，現時酒吧月租20.5萬元，回報2.5厘。賣方04年2800萬元購入，獲利7200萬元。
安全貨倉（237）標售葵涌國瑞路132至140號安全貨倉全幢工廈，鄰近已入伙縉庭山。總樓面約41.2萬方呎，招標代理仲量聯行估計意向價12億元，呎價約2913元，需向城規會申請重建為住宅用途。
另第一太平戴維斯數據顯示，消聲匿跡一段時間的外資基金重返市場，今年內連番入市本港物業，總值逾56億元。大型基金公司如里昂證券亞太恒富資本以15億元購入觀塘麗港城商場；CBRE基金購入葵涌九龍貿易中心B座8層樓面，都是首度在港入市，反映他們看好本港投資前景。
該行副董事總經理兼銷售主管袁志光表示，料受QE3刺激下，基金會陸續回歸本地市場。

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迎海有假網站已報案

迎海網站在首頁呼籲網民提防假冒。

【本報訊】恒基地產（012）及新世界發展（017）合作的銷售中樓盤馬鞍山迎海，近日遭不法人士偽冒網站，恒地上周五（21日）已向警方報案，並向假網站有關人士發出律師信，追究網站侵犯版權。昨晚懷疑假冒網站已停止運作。

發律師信追究侵權

因應政府嚴格規管一手樓銷售透明度，發展商必須於賣樓前至少三日公佈價單，甚至開售前一周須派發樓書，披露樓盤資料。發展商普遍透過集團網頁，或獨立為新盤設立樓盤網頁作宣傳推廣及刊登銷售資料。近日出現偽冒迎海網站，網址http://www.doublecove.com/，與樓盤真正網址http://www.doublecove.com.hk/十分相近，幾可亂真。假網站同樣有齊樓盤基本資料及上載價單等銷售資料，並有留言介面誘網民填上個人資料及聯絡方法。
恒地發言人表示，該假網站乃不法人士非法盜用集團名稱、商標、公司資料及迎海項目資料製作，並於網頁內收取個人資料。發言人嚴正指出該假網站與恒地無任何關係或連繫，亦未授權任何人士製作其他網站。集團上周五已向警方報案，警方指已接獲舉報，並交由商業罪案調查科科技罪案組處理，暫未有任何人被捕。

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租中環巨店投資十億

變身旗艦 租中環巨店投資十億

渣打香港昨宣佈投資10億元，租用置地旗下位於中環交易廣場重建後的富臨閣全幢共5層寫字樓，打算成立大型私人及個人銀行旗艦店，可容納300至400名職員，料2014年初落成後開始營業。
渣打香港行政總裁洪丕正表示，渣打有意加大在中環部署，以吸納更多在甲級寫字樓工作的高薪人士採用其理財服務；他拒絕透露是次租金數額，但認為富臨閣的租金合理，樓面約4.8萬呎，香港大部份私人銀行員工將進駐該地。
他續稱，香港過去整體財富有明顯增長，其中內地人透過香港的投資平台走向國際，更有利本地的私人及個人銀行業者發展，料未來5年仍保持增長趨勢。他指人民幣存款增幅良好，並留意到今年內地對外貿易額達3萬美元中，有一成以人民幣結算，增幅驚人；渣打個人銀行業務主管禤惠儀亦指出，大中華區高端客戶數目較去年增長逾一倍。

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倚 巒 每 呎 逾 6.4 萬 洽 近 尾 聲

倚 巒 每 呎 逾 6.4 萬 洽 近 尾 聲

(星島日報報道)昨天市場盛傳，山頂倚巒八號屋以約三億元洽購至尾聲，呎價六萬四千五百一十六元，若成交落實，將打破該洋房於一○年創出的新高呎價紀錄，同時登上本港洋房最高呎價第四位。 　　倚巒屬本港頂級豪宅物業，每次有成交出現，均引起市場高度重視，昨天市場傳出，放盤的八號屋獲買家出價三億元洽購至最後階段，據悉，洋房放盤超過一年，最近曾調整叫價。 　　雖然洽購價低於預期，但以洋房面積四千六百五十方呎計算，呎價仍高達六萬四千五百一十六元，勢成項目呎價歷史新高，並登上本港洋房最高呎價第四位。倚巒目前呎價紀錄保持者，同為此物業，上市公司泰豐國際，於一○年三以二億八千萬元購入，創出每方呎六萬零二 百一十五元新高。   據了解，泰豐國際購入物業後一直將其空置，故大屋仍保留發展商的原本裝修，而八號屋屬倚巒唯一一間擁有電梯及獨立大車房的戶洋房。代理表示，目前倚巒有三至四間洋房放盤。 　　另外，商人陳振聰舊居中半山楠樺居，落實以三億八千萬元售出，土地註冊處資料顯示，物業於上月二十四日易手，新買家為興定有限公司（WEALTHY TRENDY LIMITED），董事分別為兩家海外註冊公司頂譽投資有限公司，及欣榮投資有限公司。 　　地皮以現狀交吉出售，規劃為住宅（丙類）用途，地盤可重建面積約一萬六千方呎，樓高四層包括停車位的獨立大屋。陳氏等於九三年十二月，以楠樺置業有限公司（WEALTHY LAND INVESTMENT LIMITED），斥四千九百二十八萬元購入。 　　另外，土地註冊處資料顯示，太古地產東半山傲璇（OPUS HONG KONG）八樓，於上月二十九日，以四億三千萬元成交。 　　單位面積六千七百五十五方呎，呎價六萬三千六百五十七元，但新買家資料尚未登記。上址為項目首終買賣交易 2012-09-26

陳茂波拒撤割地規劃東北衝突 蘋果日報 2012-09-23 【決戰東北】 【本報訊】新界東北新發展區計劃昨日舉行最後一場公眾諮詢會，面對數千名白衣市民怒吼反對，發展局局長陳茂波在一片「撤回」聲中企硬不撤回方案，場內支

陳茂波拒撤割地規劃東北衝突 蘋果日報 2012-09-23 【決戰東北】 【本報訊】新界東北新發展區計劃昨日舉行最後一場公眾諮詢會，面對數千名白衣市民怒吼反對，發展局局長陳茂波在一片「撤回」聲中企硬不撤回方案，場內支

迎海 Double Cove - 新界馬鞍山烏溪沙路8號

Double Cove

Welcome to the

Show Flat!!

    On Site Photo upload date 16/9/2012

Photo upload on: 18/9/2012

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Media Info

News on Sing Tao


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2012年09月14日 星期五

要聞

 

迎海加推38伙 最多提價3%

瓏門特色戶 呎售1.83萬冠屯門

落禾沙迎海今天開售330伙前夕率先加價，昨加推38伙，平均呎價9,719元，估計加幅約2至3%，並首推4房花園平台戶；另屯門瓏門昨沽出特色戶，呎價1.83萬元，創屯門呎價新高。

平均呎價9719 634萬入場
恒地（00012）、新世界（00017）落禾沙迎海昨日繼續加推單位，涉及38伙，分別屬2座的兩房及4房戶，售價介乎633.7萬至1,238.8萬元，平均呎價9,719元，整批單位市值約3.4億元。

恒地營業部總經理林達民指，當中17伙位於2座F單位的4房戶，更是全盤首度推出，名為「海鑽大宅」。全盤至今累積已推出368伙，總市值逾26億元。

昨派貨 首批330伙今開售
發展商雖未有表明昨日加推的單位有否加價，但據價單顯示，撇除首次推出的17伙4房單位，昨日加推的21伙位於2座C室的兩房戶，與上周日推出的2座D單位屬同坐向，以同層數單位相比，兩者呎價相差約2至3%（見表）。換言之，昨天推出的單位，相信已加價。

項目將於今天開售，首批可發售單位有330伙，消息透露，發展商昨日向代理派貨，兩大代理中原及美聯各獲派62伙，其次為置業18獲派50伙，另利嘉閣派43伙、港置派26伙、世紀21派12伙等。

發展商昨日起已為大部分單位進行配貨，明天下午時分，準買家就可以到售樓處落實成交。

瓏門天際屋 定價3142萬
另一邊廂，新地（00016）旗下屯門瓏門，繼續以高價貨應市，昨日就加推1個特色單位，位於2座41樓E室，屬「瓏門天際屋」，面積1,777平方呎，附有按摩池，連車位定價3,141.8萬元，呎價近1.77萬元。

新地副董事總經理雷霆昨日在集團的業績會上表示，瓏門的銷情不俗，首批單位已沽出大半，對項目銷情有信心。

據代理表示，瓏門昨日售出3伙，其中位於2座42樓A室的特色戶已落實賣出，單位面積1,650平方呎，定價2,722.5萬元，平均呎價1.65萬元。而呎價1.83萬元的1座47樓D室，昨晚也順利沽出，打破屯門區內呎價新高紀錄。

此外，項目昨日錄內地客入市個案，1座高層B室，面積1,110平方呎，售價1,392.4萬元，呎價1.25萬元。

【迎海樓盤最新資料】

【瓏門樓盤最新資料】
撰文:呂勁康

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AGENCY INFO

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迎海 Double Cove

地址 「迎海」郵寄地址：新界馬鞍山烏溪沙路8號 最新銷售情況及價目表 發展商 恒基兆業 新世界發展有限公司 培新集團 座數 第一期4座 (第1, 2, 3及5座) 不設4, 13, 14, 24, 34/F 各座之2/F為住宅入口大堂及有蓋花園各座之頂層為機電層 住宅層數 第1座:35層 (G/F-40/F), 第2座:33層 (G/F-38/F), 第3座:32層 (G/F-37/F), 第5座:30層 (G/F-35/F) 單位總數 第一期合共928個住宅單位 物業特色 恆基兆業十年精心巨鑄 罕有天然雙灣半島地段，發展規模宏大 擁覽壯闊吐露港海景及群山翠綠景致 坐擁珍罕大自然保育地域 港鐵直達之半島式住宅發展項目，駕車約20分鐘到西九龍 國際建築設計大師Lord Richard Rogers 首項香港巨作 Lord Richard Rogers 設計的 'Living in a Park’ 生活概念 2400米長單車徑，1800米長緩跑徑 斥資三億元打造、逾14萬平方呎豪華住客會所– 迎海會所Double Club 園林綠化增添藝術元素 特設兩棲水陸艇及豪華遊艇租用服務 全新10萬呎購物商場 國際級廚房及浴室設備 專業酒店式管理服務 先進智能家居系統 區內多間中、小學可供選擇 環保設計締造優質生活環境 世界級顧問團隊 其他補充資料 發展商：豐收發展有限公司、嘉理有限公司、沛成發展有限公司、安豐發展有限公司及裕銀發展有限公司(此5間公司皆為恒基兆業地產有限公司之附屬公司)：駿星投資有限公司(新世界發展有限公司之附屬公司) 律師行：胡關李羅律師行及高李葉律師行(皆代表發展商) 銀行：星展銀行及三井住友銀行(皆已承諾提供資金完成物業發展) 融資公司：恒基兆業地產代理有限公司、新世界金融有限公司、偉輝發展有限公司及圖域有限公司(皆已就建築經費提供貸款，並會加入簽署正式買賣合約) 認可人士 / 建築師：劉榮廣伍振民建築師事務所(香港)有限公司之劉鏡釗建築師 上蓋建築總承建商：恒順建築有限公司(與首五個發展商及其母公司恒基兆業地產有限公司皆為同一集團公司之成員) ：協興建築有限公司(與最後一個發展商及其母公司新世界發展有限公司皆為同一集團公司之成員) 「迎海」第一期合共928個住宅單位。 本廣告內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示的純屬畫家對該屋苑/樓宇之想像感覺。有關圖片並非按照比例繪畫或/及可能經過電腦圖像修飾處理。買方須到該屋苑/樓宇所在地點 作實地考察，以獲取對該物業以及其周圍地區的公共設施及環境較佳的了解。 DATE OF ISSUE: 6/9/2012