九龍三新盤混戰 恒地撼長實之際會德豐突殺出

長實的長沙灣新盤，毗鄰泓景臺，今日公佈其命名。江俊豪攝

【本報訊】九龍區新盤將出現大混戰。三大發展商就各自新盤位置，展開賣樓「搶灘戰」。其中恒地（012）最勇，又在九龍西開闢戰線，急謀於中秋節推售深水埗遠期樓花曉尚，搶奪長實（001）今日才展開軟銷的長沙灣樓盤客源。會德豐地產亦突然殺出截擊，即時知會代理，為其何文田Kadoorie Hill「留客」。
記者：林志光、湯家明

恒基物業代理助理總經理關兆源表示，曉尚主攻一至兩房單位，大部份面積約370至約700方呎，只有頂層一個882方呎的三房戶。樓盤屬舊契物業，不受樓花預售限制，公司現趕在本周六開放示範單位，以及忙於籌備本周公佈價單，冀中秋節前後開售。他說，單位入場費約400萬元起，或有個別單位呎價低於1萬元。市傳代理已可搵客，本票訂金30萬元。

Kadoorie Hill開始預留

至於長實長沙灣新盤，雖受樓花預售限制，但長實今日會率先公佈該盤命名，相信預售紙應可批出。市場指，該盤主打兩至三房，毗鄰西九四小龍之一泓景臺。9月份至今，泓景臺暫錄得11宗成交，整體平均成交呎價約7662元。
另市場消息指，Kadoorie Hill剛獲批預售紙，會德豐已急不及待知會代理，樓盤會極速推售，位於金鐘的示範單位亦會在短期內開放。代理已開始為有興趣的客人預留，本票訂金100萬元。該盤單位面積約由780至3000多方呎不等。物業共有66伙，較早前發展商指意向呎價超過2萬元。
此外，恒地有見新地（016）屯門瓏門的銷售成績，有後來居上之勢，昨再加推馬鞍山迎海第一期46伙，當中更有屬於首次推售的第5座單位。該批單位呎價由8459至9283元不等。

瓏門加推70伙

新地亦再加推瓏門共70個單位應戰。其中66伙是首次推出的1座C室，及5座D室的三房戶，面積為817及838方呎，平均每呎訂價約7555元，個別單位呎價首見低過7000元，如1座8樓C室及5座8樓D室，呎價為6765及6840元，扣除優惠後，即供呎價只要6359及6430元。
嘉華國際（173）、信置（083）及南豐集團發展的深灣9號，發展商昨表示，項目全數分層戶沽清。早前加推6伙分層全部沽出，平均呎價2.2萬元，另6座33至35樓A室複式，3419方呎，以1.38億元沽出，創項目呎價新高，達4.03萬元。
全數僅31伙的九龍塘珏堡，消息指，長實在不足一周內沽出25伙。昨錄地下連花園A室成交，1893方呎，另花園353方呎，成交價約3880.6萬元，呎價2.05萬元，料是該項目最高呎價成交。同系中半山君珀，昨錄中層B室，以約6620萬元成交，呎價3.3萬元。

九龍西兩新盤資料

【長沙灣荔枝角道873號＊】
座數：2幢
單位量：286伙
建築面積：約680至1300方呎
間隔：二至四房
預計落成日期：2013年12月
發展商：長實
最新消息：今日命名，仍待批售樓同意書

曉尚屬舊契物業，不受樓花預售限制，恒地擬本周公佈價單。

【深水埗大埔道188號「曉尚」】
座數：1幢
單位量：138伙
建築面積：349至882方呎
間隔：一至三房
預計落成日期：2015年2月
發展商：恒地
最新消息：日內派樓書，冀本周末開放示範單位

＊市場流傳資料
一切以發展商公佈為準

上一則: 上市公司公佈業績預告
下一則: 河畔花園破頂呎售7337