2012年09月10日

洋房火熱　頻錄成交

市場消息指，天巒剛有一手洋房貨尾沽出。

【本報訊】政府推港人港地等樓市措施，無助降低樓市高溫，大型屋苑新盤天價開賣，連帶一手洋房貨尾也錄成交。消息指，上水天巒2期一幢逾4700方呎一手洋房，市傳以約6500萬元售出。此外，西貢及大埔區亦相繼錄得二手洋房買賣。

傳天巒6500萬易手

市場消息指，已入伙的天巒2期，其中，蘇黎世大道雙號屋，4735方呎，另連約2767方呎花園，市傳買家以逾6500萬元購入，呎價1.37萬元。除天巒外，近期各區相繼錄逾千萬元洋房大額成交。利嘉閣區域經理黃展望表示，西貢銀線灣銀星徑一洋房，2823方呎，剛獲外籍人士以4400萬元買入，呎價1.56萬元。原業主04年底以1180萬元買入，賺3220萬元，升2.7倍。
另外，大埔公路的雍雅山醞釀年底前開賣，沿線獨立屋先錄買賣。世紀21灝天地產董事徐錦鴻指，大埔雍怡雅苑A型單號屋，2871方呎，剛獲買家以1780萬元承接，呎價6200元。原業主07年初以1283萬元買入，賺497萬元，升39%。他指，政府出招對豪宅市場無太大影響；反而，因政府有關樓市措施敲定，前景趨明朗，買家入市態度轉明確，部份落實入市決定。
近日鹿茵山莊連錄二手成交，3座低層D室，1349方呎，以960萬元成交，呎價7116元；同屋苑2座低層D室，面積相同，以938萬元沽出，呎價6953元。

君珀獲買家連掃4伙

中原地產高級營業董事陳華勝表示，中半山遠期樓花豪宅君珀，中低層B室，2007方呎，三房間隔，以5579.5萬元成交，呎價2.78萬元。他指，君珀於過去一周已連環錄5宗成交，反映大額買賣未見受政府樓市措施所影響。據知，5宗成交中，其中4伙由同一買家一口氣購入，涉資約2.7億元。
另繼山頂盧吉道27號錄3.8億元大額成交後，市傳白加道的Altadena複式戶，約4500方呎，近日獲買家出價逾2億元洽購至尾聲，料呎價約4.4萬元。

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