新地截至6月底手頭現金143億元，按年增82%，淨負債比率維持16.4%水平；圖左至右為聯席主席郭炳聯、聯席主席郭炳江，以及執行董事陳鉅源。 （陳永康攝）

 

 

 

2012年09月14日 星期五

金融

 

新地全年核心賺217億 符預期

40周年特別息落空 短綫恐受壓

自爆出廉政公署調查以來，新鴻基地產（00016）首次公布全年業績。截至6月底，新地全年核心盈利為216.78億元，按年升1%，符合市場預期，惟派發40周年特別息憧憬落空，或令股價短綫受壓。

末期息2.4元 「留資金發展」
新地每股末期息派2.4元，維持與去年一致，未有如市場預期派發40周年特別股息。公司首席財務總監陳國威解釋，董事會經商議後，決定將資金留作長綫發展。新地截至6月底手頭現金143.38億元，按年增82%，淨負債比率16.4%，與去年底相若。

郭炳聯︰勤力過以前 應酬減
外界一直評估，新地聯席主席郭炳江及郭炳聯捲入廉署官司對公司運作影響，「（全年）業績只反映2個多月情況，初步看來影響不大，但仍要看開審後情況。」一名管理地產股票組合的基金經理說，近日新地跑贏同業，只是資金追落後，新地自8月以來累升10.2%，同期恒指地產分類指數升7.6%。

新地在出事後，郭氏兄弟繼續未有退下，但委任兩人兒子加入作自己的替任董事。郭炳江昨表示，執行委員會成員由父親郭得勝開始運作，至今逾20年，加上早前加入兩名副董事總經理，「不用我們兒子（加入）才能做到事。」

郭炳聯則以幽默回應外界對他的關心，「我每日返工，個個星期六都返，勤力過以前……可能是應酬減少了。」

賣樓目標350億 內地佔70億
展望2013年財年，新地物業銷售目標為350億元，當中內地銷售佔70億元。郭炳聯指，副董事總經理雷霆向來保守，「我們賣樓好勤力，350億元是最低的估計。」雷霆補充，今年可出售項目除了屯門「瓏門」外，未來數月還推出「天晉」二期、西區卑路乍街、元朗東及元朗下悠田等項目，今年亦將推售黃竹坑及九龍東寫字樓項目，有信心達標。

新地全年營業額684億元，按年升9.3%，股東應佔溢利430.8億元，較去年同期跌10.4%。期內物業經營溢利為130.74億元，倒退21%，當中香港物業銷售跌7.5%至126.18億元。

物業租賃經營溢利升16%至110.69億元，香港佔95.06億元，按年多14.8%。酒店溢利大升87%至10.32億元。
撰文:孔雪茵