馬榮成持有的倚巒「海嘯貨」推出放售，索價2.5億元，為同類洋房最貴。
（本報記者攝
2012年09月14日 星期五
地產
馬榮成放售山頂倚巒 叫2.5億
海嘯撈底7600萬購 望創屋苑新高
人稱「撈底王」的漫畫家馬榮成持有的山頂倚巒洋房，近日推出放售，叫價2.5億元，呎價逾7.5萬元，為現時同類放盤中叫價最貴，如成功賣出料馬氏帳面可賺1.74億元。
上述倚巒單號屋為馬榮成的「成名作」，08年11月以海嘯價僅7,600萬元低位購入，外界因此稱他為「撈底王」。物業面積3,330平方呎，屬項目的「細屋」，代理指，現交吉放盤，叫價2.5億元，呎價逾7.5萬元。若成功以此價售出，將創倚巒呎價新高紀錄。
關之琳售洋房 呎價叫6.8萬
事實上，目前倚巒約有7幢洋房正在放售，叫價介乎2.28億至3.4億元，惟以同屬3,300多平方呎的戶型計，以馬氏的單號屋在市場上叫價最高。
此外，由影星關之琳等人持有並放售中的淺水灣南灣道16A屋地，將在本周日，由代理舉行開放日。據知，洋房維持意向價3.2億元，呎價6.8萬元。
另外，恒地（00012）西半山天匯26樓B室，土地註冊處資料顯示，單位屬2010年的撻訂單位，現連1個車位造價1.22億元，與當年成交價相若。買家透過海外註冊公司隆耀有限公司入市。單位面積3,284平方呎，呎價3.71萬元。
名鑄高層戶 3000萬易手
另一方面，市場消息透露，尖沙咀名鑄高層E室，面積1,410平方呎，剛以3,000萬元易手，呎價約2.1萬。原業主以約2,843萬元購入，帳面獲利157萬元。
港置營業經理容靖宇稱，何文田君頤峰7座高層B室，面積1,223平方呎，減價4%後，售1,488萬元，呎價1.2萬元。
撰文:呂勁康
上述倚巒單號屋為馬榮成的「成名作」，08年11月以海嘯價僅7,600萬元低位購入，外界因此稱他為「撈底王」。物業面積3,330平方呎，屬項目的「細屋」，代理指，現交吉放盤，叫價2.5億元，呎價逾7.5萬元。若成功以此價售出，將創倚巒呎價新高紀錄。
關之琳售洋房 呎價叫6.8萬
事實上，目前倚巒約有7幢洋房正在放售，叫價介乎2.28億至3.4億元，惟以同屬3,300多平方呎的戶型計，以馬氏的單號屋在市場上叫價最高。
此外，由影星關之琳等人持有並放售中的淺水灣南灣道16A屋地，將在本周日，由代理舉行開放日。據知，洋房維持意向價3.2億元，呎價6.8萬元。
另外，恒地（00012）西半山天匯26樓B室，土地註冊處資料顯示，單位屬2010年的撻訂單位，現連1個車位造價1.22億元，與當年成交價相若。買家透過海外註冊公司隆耀有限公司入市。單位面積3,284平方呎，呎價3.71萬元。
名鑄高層戶 3000萬易手
另一方面，市場消息透露，尖沙咀名鑄高層E室，面積1,410平方呎，剛以3,000萬元易手，呎價約2.1萬。原業主以約2,843萬元購入，帳面獲利157萬元。
港置營業經理容靖宇稱，何文田君頤峰7座高層B室，面積1,223平方呎，減價4%後，售1,488萬元，呎價1.2萬元。
撰文:呂勁康
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圖為泰豐國際主席兼執行董事李偉民（右）及泰豐國際執行董事林日強
（左）。（資料圖片）
2010年03月17日 星期三
要聞
倚巒呎價6萬 破亞洲紀錄
泰豐2.8億購8號屋 政府出招未遏升勢
政府雖推出多項紓緩樓市措施，尤其針對豪宅物業「落藥」，惟豪宅樓價未見降溫，反而屢創新高，其中山頂施勳道倚巒8號屋，日前以2.8億元易主，呎價突破6萬元水平，除創本港洋房新高外，更創亞洲區豪宅洋房呎價新高，新買家為從事製造及銷售電子零件泰豐國際（00724）。
破2號屋5.6萬元呎紀錄
政府去年10月起，將逾2,000萬豪宅的按揭成數由7成降低至6成，另今年預算案更推出穩定樓市措施，其中逾2,000萬豪宅印花稅將會由現時3.75%提高至4.25%，於4月起生效，同時亦不再容許買家申請延遲交稅款至3年，必須於30日內清數。惟有關措施未能為豪宅樓市降溫。
由新地（00016）發展的山頂施勳道8號的倚巒，剛成交的8號屋的成交呎價逾6萬元，打破物業2號屋於08年錄得的呎價5.6萬元的紀錄，當時成交價為2.84億元。
洋房設電梯 面積4650呎
泰豐國際公布，公司以2.8億元購入山頂倚巒一洋房，洋房面積4,650平方呎，以成交價2.8億元計算，平均呎價60,215元。該公司董事認為收購上述項目屬集團投資良機，相信集團將會於開拓房地產行業受惠。
惟該公司於上周五（12日）曾發出盈利預警，預期集團本年度業績將錄得虧損。
根據公布，物業買賣雙方將於3月29日或之前就成交訂立正式協議，趕及於政府在4月1日調升釐印費（2,000萬元或以上豪宅新釐印稅率為4.25%）前簽署正式買賣合約，以現時釐印3.75%計算，新買家只需付1,050萬元釐印費，節省了140萬元。
上手07年2.1億購 賺7000萬
原業主於07年底以Prime Glory Management Limited，於二手市場以2.1億元購入上址，公司屬海外註冊公司，區內代理指原業主為內地富豪，於倚巒尚持有另1間細屋，是次轉售帳面大幅獲利7,000萬元。至於物業一手業主則於07年5月以1.8億元購入，物業4年升值55%。
倚巒全數提供22座洋房，8號屋是屋苑唯一連有私人電梯的洋房，亦是屋苑中唯一一間4,600餘平方呎洋房，大屋位處單邊，可停泊最多7部車。
此外，倚巒一雙號細屋，市傳近日亦以1.65億元沽出，面積約3,344平方呎，呎價亦達4.93萬元。
另邊廂，豪宅市場大額成交不斷，由賭王何鴻燊女兒何超雄或有關人士持有的中半山Branksome Crest相連泳池屋，市傳以2.1億元沽出，惟暫未獲有關人士證實。
上述特色戶面積4,620平方呎，以樓價2.1億元計算，呎價45,455元，何氏於04年以1.3億元購入上址，是次轉售帳面獲利8,000萬元。
撰文:何媛玲
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破2號屋5.6萬元呎紀錄
政府去年10月起，將逾2,000萬豪宅的按揭成數由7成降低至6成，另今年預算案更推出穩定樓市措施，其中逾2,000萬豪宅印花稅將會由現時3.75%提高至4.25%，於4月起生效，同時亦不再容許買家申請延遲交稅款至3年，必須於30日內清數。惟有關措施未能為豪宅樓市降溫。
由新地（00016）發展的山頂施勳道8號的倚巒，剛成交的8號屋的成交呎價逾6萬元，打破物業2號屋於08年錄得的呎價5.6萬元的紀錄，當時成交價為2.84億元。
洋房設電梯 面積4650呎
泰豐國際公布，公司以2.8億元購入山頂倚巒一洋房，洋房面積4,650平方呎，以成交價2.8億元計算，平均呎價60,215元。該公司董事認為收購上述項目屬集團投資良機，相信集團將會於開拓房地產行業受惠。
惟該公司於上周五（12日）曾發出盈利預警，預期集團本年度業績將錄得虧損。
根據公布，物業買賣雙方將於3月29日或之前就成交訂立正式協議，趕及於政府在4月1日調升釐印費（2,000萬元或以上豪宅新釐印稅率為4.25%）前簽署正式買賣合約，以現時釐印3.75%計算，新買家只需付1,050萬元釐印費，節省了140萬元。
上手07年2.1億購 賺7000萬
原業主於07年底以Prime Glory Management Limited，於二手市場以2.1億元購入上址，公司屬海外註冊公司，區內代理指原業主為內地富豪，於倚巒尚持有另1間細屋，是次轉售帳面大幅獲利7,000萬元。至於物業一手業主則於07年5月以1.8億元購入，物業4年升值55%。
倚巒全數提供22座洋房，8號屋是屋苑唯一連有私人電梯的洋房，亦是屋苑中唯一一間4,600餘平方呎洋房，大屋位處單邊，可停泊最多7部車。
此外，倚巒一雙號細屋，市傳近日亦以1.65億元沽出，面積約3,344平方呎，呎價亦達4.93萬元。
另邊廂，豪宅市場大額成交不斷，由賭王何鴻燊女兒何超雄或有關人士持有的中半山Branksome Crest相連泳池屋，市傳以2.1億元沽出，惟暫未獲有關人士證實。
上述特色戶面積4,620平方呎，以樓價2.1億元計算，呎價45,455元，何氏於04年以1.3億元購入上址，是次轉售帳面獲利8,000萬元。
撰文:何媛玲
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漫畫家馬榮成於08年金融海嘯時，以呎價僅2.28萬元，購入倚巒17號屋。（資料圖片）
2010年03月17日 星期三
要聞
馬榮成08年購倚巒 升值1倍
豪宅樓價在去年金融海嘯後急速反彈，並成為火車頭帶動整體樓市回升，令去年豪宅整體上升達24.5%，而位處豪宅地段的山頂，個別洋房價格更倍升。
當中，漫畫家馬榮成於08年金融海嘯時，曾以呎價僅2.28萬元，購入倚巒17號屋，相較同類型單位最新呎價5萬元，現呎價已倍增。
海嘯價購入 當年呎價2.28萬
受08年金融海嘯衝擊，本港樓市曾陷於谷底，而以往被視為抗跌力強的傳統豪宅亦難倖免，其中曾高據本港最高洋房呎價5.6萬元的山頂倚巒，呎價亦曾大幅下滑，其中馬榮成於08年10月僅以7,600萬元，購入倚巒17號屋，單位面積約3,300平方呎，呎價僅2.28萬元。
不過，隨着各國推出多項救市措施，加上內地買家追捧，本港樓市快速由谷底反彈，其中豪宅更跑贏大市，根據差餉物業估價署資料顯示，去年豪宅（實用面積為1,076平方呎或以上）單位樓價升幅為24.5%，較整體樓價升幅22.6%為高。
豪宅樓價過去一年急速攀升，不少呎價遠超越97年樓市高峰期的水平，另與馬榮成購入的倚巒17號屋同類型之雙號屋，近日以約1.65億元售出，呎價約5萬元，較08年錄得的「海嘯呎價」2.28萬元，已急速反彈近1.2倍，可見豪宅價格，並未受政府近期針對豪宅的措施影響。
撰文:古廣榮
當中，漫畫家馬榮成於08年金融海嘯時，曾以呎價僅2.28萬元，購入倚巒17號屋，相較同類型單位最新呎價5萬元，現呎價已倍增。
海嘯價購入 當年呎價2.28萬
受08年金融海嘯衝擊，本港樓市曾陷於谷底，而以往被視為抗跌力強的傳統豪宅亦難倖免，其中曾高據本港最高洋房呎價5.6萬元的山頂倚巒，呎價亦曾大幅下滑，其中馬榮成於08年10月僅以7,600萬元，購入倚巒17號屋，單位面積約3,300平方呎，呎價僅2.28萬元。
不過，隨着各國推出多項救市措施，加上內地買家追捧，本港樓市快速由谷底反彈，其中豪宅更跑贏大市，根據差餉物業估價署資料顯示，去年豪宅（實用面積為1,076平方呎或以上）單位樓價升幅為24.5%，較整體樓價升幅22.6%為高。
豪宅樓價過去一年急速攀升，不少呎價遠超越97年樓市高峰期的水平，另與馬榮成購入的倚巒17號屋同類型之雙號屋，近日以約1.65億元售出，呎價約5萬元，較08年錄得的「海嘯呎價」2.28萬元，已急速反彈近1.2倍，可見豪宅價格，並未受政府近期針對豪宅的措施影響。
撰文:古廣榮
Hi there just wanted to give you a quick heads up. The text in
回覆刪除your content seem to be running off the screen in Opera.
I'm not sure if this is a format issue or something to do with internet browser compatibility but I figured I'd
post to let you know. The layout look great though!
Hope you get the problem solved soon. Thanks
Here is my web-site - creative group
Hi, Thx for yr comment, But I haven’t find the problems what you say in Opera Browser, May be this is a Temporary error??
刪除However, welcome to visit my blog and wish to hear more about you!