太古 OPUS破硬天匯紀錄

太古地產昨開放 OPUS HONG KONG的10樓單位供參觀，面積達6000方呎，客廳寬敞。

【本報訊】傳統豪宅供應短缺，太古地產（1972）將早年曾作大班屋的東半山司徒拔道53號重建成豪宅 OPUS HONG KONG，全幢12伙約6000方呎「巨型」分層戶，在市場出租及出售。太古未有透露意向價，只表示相信能挑戰新高。

單位的露台外望全維港景色。　司徒世華攝

呎價挑戰全港新高

OPUS HONG KONG早前傳出以超級天價每方呎至少8萬元發售，太古地產行政總裁郭鵬表示，項目傾向出租，但若獲市場出價，不排除會出售，惟未有透露具體出售數目及售 價。現時全港呎租最貴住宅為中環服務式住宅四季匯複式，曾錄呎租170元紀錄；最貴分層住宅為西半山天匯66樓 A室複式，呎價6.39萬元， OPUS HONG KONG售價若挑戰全港新高，呎價勢打破天匯紀錄。

太古持有司徒拔道53號地皮逾60年，前身是洋房，及後申請重建為分層住宅，並於 08年初進行補地價8.07億元，每方呎1.18萬元。當時市場曾估計，項目落成後出售，呎價約3.5萬元水平，據知，項目去年底獲市場出價每方呎近5萬 元洽購，太古不為所動。項目現建成12伙面積6000至6900方呎住宅，乃近年豪宅市場罕見「巨型」分層項目。另外，資本策略（497）跑馬地藍塘道 The Hampton頂層 B室，5500方呎，落實以1.5億元售出，呎價2.73萬元。

澄碧閣8800萬易手

此外，中半山頻錄成交，消息指，馬己仙峽道的澄碧閣高層 B室，3300方呎，以8800萬元易手，呎價2.67萬元。原業主於07年以4300萬元買入，賺4500萬元，升一倍。騰皇居中層 C室，1730方呎，以3480萬元成交，呎價2萬元。原業主07年以1820萬元買入，升91%。西半山嘉兆臺1座高層 A室，1078方呎，剛以1488萬元轉售，呎價1.38萬元，原業主97年以1280萬元買入。另世紀大廈中層 B室，2565方呎，以4750萬元成交，呎價1.85萬元。