馬頭角項目可建約92個住宅單位，其中50%單位的面積須為500平方呎或以下。 （資料圖片） 

 

 

 

2012年05月05日 星期六

地產

 

馬頭角項目 收逾7.2億須分紅

【本報訊】市建局推出馬頭角北帝街/木廠街項目招標，將來售樓收超過7.2億元便要分紅，以項目總可建樓面面積7.46萬平方呎計算，呎價約9,640元，與附近屋苑二手呎價相若，截標日期為本月31日（周四）。

 市建局批出中區嘉咸街用地不足一周，昨日即宣布，邀請早前已就北帝街/木廠街項目提交意向書的16間發展商入標。當局表示，考慮有關發展商的意向書、經驗及財政能力後，認為有關發展商均乎合所定的要求及條件，故全數邀請入標。

呎價9640 與附近屋苑相若
市場消息指，若中標發展商將來的銷售收益超過7.2億元，便要與市建局分紅，首個3,500萬元的分紅比例為20%、第二個3,500萬元則為30%、第 三個3,500萬元則為40%，而其後的分紅比例則為50%。若以項目總樓面面積7.46萬平方呎計算，樓面呎價達9,640元，與地盤附近樓齡約7年的 傲雲峰近期的成交呎價9,828元相若。

另外，該項目設有的1.24萬平方呎商業樓面業權，則毋須如剛批出的中區嘉咸街地盤B般交還市建局，加上項目位處市區，而且地盤附近亦將有港鐵土瓜灣站落成，故相信宏安（01222）、英皇、莊士機構（00367）、永泰地產（00369）、香港興業（00480）、中國海外（00688）等，有意跟長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、新世界發展（00017）、信置（00083）等大財團競逐。