2012年05月05日 星期六

地產

 

憂新政府打壓 CCL連跌兩周

樓價高位反覆，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），繼上周未能突破高位後，更連跌兩周，最新報101.12點，按周跌1.03%，屬今年以來按周第三大跌幅。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL主要反映4月9日至15日時市況，即3月25日梁特首當選後第三周。他指出，指數兩周累跌1.35%，主要反映市場憂慮新一屆政府可能打壓樓市，對樓價構成心理壓力。

港島最傷 樓價料5周再攻頂
四區大型屋苑指數全綫下跌，其中以港島跌幅最大，最新報109.57點按周跌3.02%，其次是九龍區指數，最新報99.74點，按周跌0.12%，主要 反映該區樓市投資性較重，市場對政府換屆憂慮較敏感。黃良昇預期，樓價仍會反覆向上，亦難以跌穿100點水平，料最快於3至5個星期內，可向指數高峰 102.93點邁進。

新盤蜂擁來 預約睇樓減4.5%
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，樓價於高位上下波動屬正常表現，目前市場成交的物業，多屬優質高價貨，故對樓價有一定支持，又認為政府換屆以心理影響居多，對樓市未構成明顯影響。

同時，反映買家活躍程度的周末預約睇樓量，按周錄得減幅。利嘉閣地產指出，全港50個指標屋苑錄2,565組客戶預約在周末睇樓，按周減少4.5%，主因 新盤即將上場，二手買家呈觀望。客源方面，因樓價持續乾升，資金較少的上車用家，睇樓比例下跌0.5個百分點至23.3%。

撰文:文倩婷