市建局上環嘉咸街項目屬港島區優質用地，故吸引不少發展商有興趣參與競投。（資料圖片）
要聞
競投意慾佳 屯門地接7標書
限建最少1100伙 料發展商出價保守
政府新公布的勾地表，加入多幅新地皮，但無損發展商投地意慾。昨日截標的屯門掃管笏限量地接獲7份標書，反應不俗。另市建局上環嘉咸街項目更錄得18份意向書，英皇及泛海國際（00129）等亦有參與。
長實恒地新地新世界 均入標
地政總署公布，屯門掃管笏限量地共接獲7份標書。業界指，市場反應不俗，估計跟下年度增加用地全屬低密度住宅地有關，即使區內有多幅新增用地，但實際可供應住宅樓面亦相對其他新界區低，加上區內有著名國際學校進駐，故區內住宅仍具有需求。
長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、新世界（00017）、信置（00083）、嘉里（00683）、中國海外（00688）等大型發展商，均有入標競投掃管笏限量地，與將軍澳及東涌限量地錄得5至8份標書相若，未有因勾地表內8幅屯門住宅地的供應而受影響。
業界估樓面呎價 最多3600元
但第一太平戴維斯董事總經理陳超國指，因該幅用地設有限量條款，加上下年度屯門、沙田及將軍澳等新界區將有大量住宅地供應，且現時市況仍未明朗，相信發展商出價會傾向保守，估計樓面呎價僅2,341元，總值約22億元，屬市場估值下限。
綜合市場估值，該用地樓面呎價介乎2,341至3,600元，較區內去年開售的星堤最新成交呎價8,000元，低55%至70%，反映業界估值趨保守。該 限量地佔地約72萬平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面約93萬平方呎，屬勾地表內規模較大，但落成量最少要1,100伙，即平均單位面積約845平方 呎。
上環地獲18意向書 估值19億
另外，市建局同日截收意向書的上環卑利街/嘉咸街項目地盤B用地，因挾着港島區優質用地及沒有發展限制條款，最終錄得18份意向書，跟旗下正招標的土瓜灣浙江街/下鄉道項目相若。市建局表示，將挑選合資格財團投標，料短期內會展開招標。
除大財團外，泛海國際及英皇等亦有參與。泛海國際執行董事關堡林指，中環附近可供發展住宅地極少供應，認為該用地具有投資保值價值，故會將來研究投標。該 地皮佔地約1.8萬平方呎，可建樓面約19萬平方呎，可提供177伙，估值約15.3億至19.1億元，樓面呎價約8,000至1萬元。
撰文:古廣榮
長實恒地新地新世界 均入標
地政總署公布，屯門掃管笏限量地共接獲7份標書。業界指，市場反應不俗，估計跟下年度增加用地全屬低密度住宅地有關，即使區內有多幅新增用地，但實際可供應住宅樓面亦相對其他新界區低，加上區內有著名國際學校進駐，故區內住宅仍具有需求。
長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、新世界（00017）、信置（00083）、嘉里（00683）、中國海外（00688）等大型發展商，均有入標競投掃管笏限量地，與將軍澳及東涌限量地錄得5至8份標書相若，未有因勾地表內8幅屯門住宅地的供應而受影響。
業界估樓面呎價 最多3600元
但第一太平戴維斯董事總經理陳超國指，因該幅用地設有限量條款，加上下年度屯門、沙田及將軍澳等新界區將有大量住宅地供應，且現時市況仍未明朗，相信發展商出價會傾向保守，估計樓面呎價僅2,341元，總值約22億元，屬市場估值下限。
綜合市場估值，該用地樓面呎價介乎2,341至3,600元，較區內去年開售的星堤最新成交呎價8,000元，低55%至70%，反映業界估值趨保守。該 限量地佔地約72萬平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面約93萬平方呎，屬勾地表內規模較大，但落成量最少要1,100伙，即平均單位面積約845平方 呎。
上環地獲18意向書 估值19億
另外，市建局同日截收意向書的上環卑利街/嘉咸街項目地盤B用地，因挾着港島區優質用地及沒有發展限制條款，最終錄得18份意向書，跟旗下正招標的土瓜灣浙江街/下鄉道項目相若。市建局表示，將挑選合資格財團投標，料短期內會展開招標。
除大財團外，泛海國際及英皇等亦有參與。泛海國際執行董事關堡林指，中環附近可供發展住宅地極少供應，認為該用地具有投資保值價值，故會將來研究投標。該 地皮佔地約1.8萬平方呎，可建樓面約19萬平方呎，可提供177伙，估值約15.3億至19.1億元，樓面呎價約8,000至1萬元。
撰文:古廣榮
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