長實執行董事趙國雄強調，天宇海售樓書已清楚列明有關安排。　資料圖片

平台層變地面　長實仍狡辯

2012年02月18日

【本報訊】馬鞍山新落成樓盤天宇海，近期被轟「平台層」連花園單位竟與行車路面同一 水平，首層住宅更跳至 5樓，被質疑發展商誤導市民。長實（ 001）執行董事趙國雄昨指有關責任不在發展商，強調售樓書已清楚列明有關安排，乃買家疏忽，發展商無任何責任。民主黨立法會議員李永達直指長實講法「狡 辯」，並剛去信屋宇署，要求該局解釋審批該盤建築圖則的樓面層數分佈，質疑監管不力，對公眾存在誤導。

賴買家疏忽　沒看清樓書

趙國雄昨出席電台訪問後，被問及近期有天宇海業主，投訴收樓後才知「平台層」乃地面層，他表示，項目所有圖則已獲政府審批，而售樓書已寫得清清楚楚，買家在事後才說「唔知」乃疏忽行為，認為責任不在發展商，反勸買家買樓花前睇清楚售樓書。

長實於 2010年 9月推售天宇海，為近年抑壓樓市措施下首個不准樓花轉售項目。發展商當時以樓花形式開賣，樓花期至少 1年，項目除設標準分層外，亦設多類特色戶，平台層單位屬其中之一，並美名「海畔花園大宅」，該類單位於整個屋苑有 25伙。

按當日發展商文稿表示，客廳連接私人平台花園。售樓書內，該類平台層單位平面圖，在戶外花園外有斜紋顯示公用喉管設施位置，括弧寫上其地面高度與毗連之花園的地面高度相同。然而，其大廈剖面圖，無展示平台層與行車路水平差距，及平台層與地庫高度距離。

議員炮轟　去信屋宇署

民主黨立法會議員李永達直言「長實講法狡辯」，單在樓書作文字交代，並無圖表顯示平台層與路面距離，平台層對上首層住宅稱為 5樓，毗鄰的會所，卻於地庫下設 1至 3樓，質疑有關樓層分佈圖則也可獲過關。

他指，已就屋宇署批出有關圖則，去信屋宇署要求解釋細則，質疑存在誤導公眾之嫌。李永達指，目前無刑事法規起訴發展商，因而促請加快立法規管一手樓，對消費者具一定保障。