富豪海灣早前亦錄得連 SSD稅蝕走個案。　資料圖片

北角樓連 SSD第一滴血

2012年02月29日

【本報訊】樓市跳出寒冬轉熾熱，惟有個別內地客因急需資金套現，劈價沽貨。鄰近北角 和富中心的豐昌大廈，一名陳姓內地客，有傳為溫州商人，將手持的 SSD貨（需付額外印花稅）低市價轉售。代理指，單位於 7個月內累劈 180萬元，剛以 610萬元易手，低市價 10%，連同打稅及其他使費，蝕約 55萬元，成為北角區內第一滴血。

劈價 180萬　低市價 10%

亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，豐昌大廈低層 A及 C室， 885方呎，連 1142方呎平台，原業主於 2010年 12月、政府實施 SSD後，以 620萬元買入，物業先後兩度承按。單位去年 7月開始放賣，叫價 790萬元，其後降價至 690萬元，至近日以 610萬元沽出，累減 180萬元，賬面蝕 10萬元，連同佣金及從價 5%的 SSD稅等使費，損手約 55萬元，為區內罕見要蝕錢個案。
 

除上述單位外，早前市場亦錄得豪宅連 SSD稅蝕走個案，如赤柱富豪海灣 D型單號屋，賬面蝕 1400萬元易手，為 SSD後罕見大額豪宅損手成交。
 

另外，淺水灣詩禮花園低層 B室， 2375方呎，印度商人剛以 5200萬元沽貨，呎價 2.19萬元。該業主 06年中以 2883萬元買入，賺 2317萬元，不足 6年升 80%。金龍地產分行經理馮宇成表示，粉嶺名都 6座高層 H室， 608方呎，反價 5萬至 285萬元成交，呎價 4688元。原業主於 2010年 11月政府出招前以 229萬元購入，賺 56萬元。