內地客2900萬售紅磡海名軒高層單位，損手近300萬元。（資料圖片）
要聞
海名軒蝕讓 內地客輸近300萬
樓市前景不明朗，有心急套現業主寧願蝕讓沽貨，例如紅磡海名軒有內地業主，日前蝕逾200萬元沽出單位。另荃灣中心3房戶跌穿200萬元關口，成交價183.8萬元創近年新低。
市場指出，紅磡海名軒3座極高層A室，面積1,891平方呎，單位由內地人2010年10月以3,000萬元購入。
減價300萬售 呎價1.5萬
代理指出，內地業主急於放售單位，原先開價3,200萬元，不過放盤4個月仍未獲承接，最終減價300萬元，上月底以2,900萬元沽出單位，平均呎價15,336元。
是次內地業主沽出單位，帳面虧蝕100萬元；若果扣除代理佣金及釐印費用共約186.5萬元支出，料蝕286.5萬元離場。
荃中3房184萬沽 近年低
另外，投資者睇淡後市，低價沽出荃灣中心3房單位。中原地產分行經理丘漢偉稱，荃灣中心9座低層C室，面積531平方呎，3房間隔，原叫價200萬元、後減價至183.8萬元沽出，平均呎價3,461元，跌穿200萬元、屬3房戶造價近年新低。
丘漢偉續指出，單位原由投資者於2010年4月以160萬元購入。惟睇淡後市、見沽出單位仍可獲微利，故以低市價近1成出售，持貨1年多，帳面獲利23.8萬元，單位升值約15%。
目前，荃灣中心平均呎價約4,200元。
撰文:文倩婷
市場指出，紅磡海名軒3座極高層A室，面積1,891平方呎，單位由內地人2010年10月以3,000萬元購入。
減價300萬售 呎價1.5萬
代理指出，內地業主急於放售單位，原先開價3,200萬元，不過放盤4個月仍未獲承接，最終減價300萬元，上月底以2,900萬元沽出單位，平均呎價15,336元。
是次內地業主沽出單位，帳面虧蝕100萬元；若果扣除代理佣金及釐印費用共約186.5萬元支出，料蝕286.5萬元離場。
荃中3房184萬沽 近年低
另外，投資者睇淡後市，低價沽出荃灣中心3房單位。中原地產分行經理丘漢偉稱，荃灣中心9座低層C室，面積531平方呎，3房間隔，原叫價200萬元、後減價至183.8萬元沽出，平均呎價3,461元，跌穿200萬元、屬3房戶造價近年新低。
丘漢偉續指出，單位原由投資者於2010年4月以160萬元購入。惟睇淡後市、見沽出單位仍可獲微利，故以低市價近1成出售，持貨1年多，帳面獲利23.8萬元，單位升值約15%。
目前，荃灣中心平均呎價約4,200元。
撰文:文倩婷
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