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特首6500呎樓王曝光
月租市值10萬 大業主挺唐選委
【明報專訊】曾自嘲在香港不敢買樓的特首曾蔭權，太太曾鮑笑薇已預租了深圳福田區一個約6500方呎的頂層複式單位，該區物業代理估計，該「樓王」市值4880萬港元（下同），月租高達9.76萬元。然而曾蔭權目前長俸約8萬元，有議員質疑特首退休後能否負擔。
有兩名地產代理對喬裝買家的本報記者聲稱，上述單位是「開發商送給曾蔭權」，不過，大業主及特首辦均否認，並強調按市值租出。另外，樓王大業主黃楚標是一間香港數碼電台的大股東，早前獲特首會同行政會議酌情特批委任主席，亦是「挺唐」選委。對於上述3項質疑，有議員要求特首詳細交代。
月租超長俸 議員質疑負擔能力
曾蔭權2002年中由公務員團隊轉到問責班子，以57歲之年提早退休，估計一筆過最多取得約1200萬元退休金，還可每月獲長俸約7萬元，長俸每年按通脹調整，估計目前約8萬元。曾蔭權目前月薪約35萬元，但無資料顯示特首離任後有另一筆退休金，故曾蔭權今年中離任後，估計每月大約仍得8萬元長俸。
特首太太預租的豪宅位於深圳福田區，東海花園第十七棟君豪閣36A頂層複式單位（包括35A及36A兩層）。除了代理稱這巨宅是租給特首之外，樓盤大業主黃楚標亦向本報確認，租給特首的單位面積約6500方呎。
本報記者昨喬裝買家，到深圳福田區地產代理公司表示有意洽購最頂級豪宅，代理即帶記者前往君豪閣，形容它是「這區配備最高」的樓王，「連特首曾蔭權也住那裏」。
坐落深圳福田 頂樓複式
君豪閣保安非常森嚴，滿佈多名身穿黑西裝保安員，訪客要登記身分證。代理稱，君豪閣2002年落成，一梯兩伙，每部電梯有兩道門，右邊通往A單位， 左邊通往B單位， 「乘坐電梯要刷密碼卡，一開門就到家門」。另一代理說： 「像這種大面積，深圳非常罕見，每間複式只需一張房產證。開發商是保留不賣的，中層13樓（類同特首的複式）單位，也要等到05年才賣出第一手，月租曾高 見4.64萬元。附設3個車位，其中一個很大，可以停勞斯萊斯或林肯那種長轎車。」
上述代理憶述，曾蔭權夫婦09年已到該豪宅睇樓，「他太太後來更是經常來」。至於曾蔭權太太預租的36A複式單位，，合共超過600平方米（約6500方呎），客廳向東南，「搭電梯去36樓是他家的『樓上』，是客廳，有道樓梯走去樓下（35樓），該層就是房間」。
代理續說，這個複式單位售價肯定接近5000萬元，有消息指出，開發商出錢重新裝修，「裝修費高達1700萬元 」。他們形容，無論用料、家俬，在深圳都屬最頂級，如果出租，月租可高達8萬元人民幣（港幣約10萬元）。
記者停留響警號 保安包圍逼刪照
記者前赴36樓停留片刻，電梯突響起警號，未幾，有近10名保安包圍記者，強行刪除部分圖片，驅趕記者離去。
曾蔭權昨接受無铫電視訪問時說，為免讓人覺得他有瓜田李下之嫌，近年完全不敢在香港買樓，退休後，他打算返深圳住一段時間，「我都希望我卸任後，7月1日後立刻離開禮賓府。
我最新在深圳福田區的東海花園租了一疊樓，希望7月1日後搬入去住」。民主黨立法會議員李永達說，如果曾蔭權退休後入住的單位，租金真的達10萬元，曾的長俸顯然難以負擔；曾蔭權昨聲稱是「租住」單位，但另有代理卻稱「是送的」，兩者說法更是矛盾，「曾蔭權有必要向公眾清楚交代，單位有多大，租金是多少，他繳付的租金，到底是否該單位的市值租金」。
明報記者
■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
月租超長俸 議員質疑負擔能力
曾蔭權2002年中由公務員團隊轉到問責班子，以57歲之年提早退休，估計一筆過最多取得約1200萬元退休金，還可每月獲長俸約7萬元，長俸每年按通脹調整，估計目前約8萬元。曾蔭權目前月薪約35萬元，但無資料顯示特首離任後有另一筆退休金，故曾蔭權今年中離任後，估計每月大約仍得8萬元長俸。
特首太太預租的豪宅位於深圳福田區，東海花園第十七棟君豪閣36A頂層複式單位（包括35A及36A兩層）。除了代理稱這巨宅是租給特首之外，樓盤大業主黃楚標亦向本報確認，租給特首的單位面積約6500方呎。
本報記者昨喬裝買家，到深圳福田區地產代理公司表示有意洽購最頂級豪宅，代理即帶記者前往君豪閣，形容它是「這區配備最高」的樓王，「連特首曾蔭權也住那裏」。
坐落深圳福田 頂樓複式
君豪閣保安非常森嚴，滿佈多名身穿黑西裝保安員，訪客要登記身分證。代理稱，君豪閣2002年落成，一梯兩伙，每部電梯有兩道門，右邊通往A單位， 左邊通往B單位， 「乘坐電梯要刷密碼卡，一開門就到家門」。另一代理說： 「像這種大面積，深圳非常罕見，每間複式只需一張房產證。開發商是保留不賣的，中層13樓（類同特首的複式）單位，也要等到05年才賣出第一手，月租曾高 見4.64萬元。附設3個車位，其中一個很大，可以停勞斯萊斯或林肯那種長轎車。」
上述代理憶述，曾蔭權夫婦09年已到該豪宅睇樓，「他太太後來更是經常來」。至於曾蔭權太太預租的36A複式單位，，合共超過600平方米（約6500方呎），客廳向東南，「搭電梯去36樓是他家的『樓上』，是客廳，有道樓梯走去樓下（35樓），該層就是房間」。
代理續說，這個複式單位售價肯定接近5000萬元，有消息指出，開發商出錢重新裝修，「裝修費高達1700萬元 」。他們形容，無論用料、家俬，在深圳都屬最頂級，如果出租，月租可高達8萬元人民幣（港幣約10萬元）。
記者停留響警號 保安包圍逼刪照
記者前赴36樓停留片刻，電梯突響起警號，未幾，有近10名保安包圍記者，強行刪除部分圖片，驅趕記者離去。
曾蔭權昨接受無铫電視訪問時說，為免讓人覺得他有瓜田李下之嫌，近年完全不敢在香港買樓，退休後，他打算返深圳住一段時間，「我都希望我卸任後，7月1日後立刻離開禮賓府。
我最新在深圳福田區的東海花園租了一疊樓，希望7月1日後搬入去住」。民主黨立法會議員李永達說，如果曾蔭權退休後入住的單位，租金真的達10萬元，曾的長俸顯然難以負擔；曾蔭權昨聲稱是「租住」單位，但另有代理卻稱「是送的」，兩者說法更是矛盾，「曾蔭權有必要向公眾清楚交代，單位有多大，租金是多少，他繳付的租金，到底是否該單位的市值租金」。
明報記者
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代理﹕我們都知是送的 發展商特首辦否認
【明報專訊】兩名香蜜湖區地產代理向喬裝買家的本報記者表示，曾蔭權將會入住的東海花園頂層複式單位，是「開發商送給他（曾蔭權）的，單是裝修費就要1400萬元人民幣了！」不過，屋苑發展商老闆黃楚標及特首辦公室均否認上述單位免費，而是按市值租金租給特首。
稱裝修要1400萬人民幣
上述深圳代理昨日說，發展商早於2009年已經接待曾蔭權夫婦睇樓，其後便將單位預留給這對特首夫婦云云。記者再三追問，是否曾蔭權自己掏腰包買或租下這樓王，代理們說，「反正我們都知道是送的，免費的。他那裏雖然兩層複式，但房產證是只要一張」。
2009年特首夫婦睇樓
東海花園發展商深圳東海集團董事長黃楚標接受本報查詢時表示，曾蔭權肯定是租入，並不是向他們購買，因為那是優質單位，集團不會賣。他表示，收取曾 蔭權的市值租金，「絕對無得平」，但始終不願透露收多少租金。他透露，雖然東海集團是一間民營企業，但國家亦持有少許股份，「我們不會亦不敢亂來」。黃楚 標承認曾於東海花園君豪閣接待曾蔭權，但稱「好耐之前的事」。
租約詳情不披露
特首辦表示，特首已親自表示是租入該單位，並無進一步補充。對於本報提問該單位的詳細地址和租約詳情，特首辦表示不會透露。
另有消息對本報稱，曾蔭權的租約期大約一年。黃楚標回應﹕「我們作為發展商，無論是買賣或租賃，除非客人自願講，否則我們不能說。」但他續稱，「其實，有一個政治家成為住客，我們感到十分光榮及開心」，而且同事稱推售樓盤的新期數時，可以有「名人效應」。
上述深圳代理昨日說，發展商早於2009年已經接待曾蔭權夫婦睇樓，其後便將單位預留給這對特首夫婦云云。記者再三追問，是否曾蔭權自己掏腰包買或租下這樓王，代理們說，「反正我們都知道是送的，免費的。他那裏雖然兩層複式，但房產證是只要一張」。
2009年特首夫婦睇樓
東海花園發展商深圳東海集團董事長黃楚標接受本報查詢時表示，曾蔭權肯定是租入，並不是向他們購買，因為那是優質單位，集團不會賣。他表示，收取曾 蔭權的市值租金，「絕對無得平」，但始終不願透露收多少租金。他透露，雖然東海集團是一間民營企業，但國家亦持有少許股份，「我們不會亦不敢亂來」。黃楚 標承認曾於東海花園君豪閣接待曾蔭權，但稱「好耐之前的事」。
租約詳情不披露
特首辦表示，特首已親自表示是租入該單位，並無進一步補充。對於本報提問該單位的詳細地址和租約詳情，特首辦表示不會透露。
另有消息對本報稱，曾蔭權的租約期大約一年。黃楚標回應﹕「我們作為發展商，無論是買賣或租賃，除非客人自願講，否則我們不能說。」但他續稱，「其實，有一個政治家成為住客，我們感到十分光榮及開心」，而且同事稱推售樓盤的新期數時，可以有「名人效應」。
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