北角蚊型樓實呎逾兩萬 - 七姊妹道30至36號的兆年大廈

北角蚊型樓實呎逾兩萬

■二手樓接連錄高價成交，其中美孚新邨單位實呎再破萬元。

【本報訊】香港地寸金尺土。北角七姊妹道一個實用面積僅過百呎的單位，雖細如劏房，實用呎價卻高達20,694元，絕對可以媲美豪宅。即使是同區的大型屋 苑如和富中心及城市花園，據知實呎也未曾越過兩萬元。

面積僅百呎　呎價媲美豪宅

北角有不少蚊型樓，其中位於七姊妹道30至36號的兆年大廈，部份單位的實用面積僅過百呎。大廈1984年入伙，因樓下是港鐵站，交通方便，令其呎價足以 媲美豪宅。美聯物業李錦紅表示，該廈一個高層A室連平台單位，開放式間隔，建築面積約180方呎，實用約108方呎，剛售223.5萬元，實呎 20,694元。原業主11年6月以192.8萬元購入，實呎17,852元也創出當時屋苑新高。

荔枝角美孚新邨實呎再破萬元，香港置業余柏 稱，5期蘭秀道16號中層A室，建築面積877方呎，實用654方呎，剛售708萬元，呎價8,073元及10,826元，高市價3%。消息稱，灣仔萃峯 高層C室，建築面積1,161方呎，實用875方呎，剛「賣殼」售2,050萬元，原業主2010年以1,891萬元購入，賬面賺159萬元。

晉誠物業張秋表示，屯門星堤10座中層F室，建築面積882方呎，實用697方呎，成交價485萬元，原業主11年4月以463萬元購入，扣除使費近乎平 手。美聯物業陳家偉稱，股市連日下跌，嚇窒個別業主減價賣樓，鰂魚涌康怡花園Q座高層4室減價72萬元至748萬元售出，略低於市價。

土地註冊處資料顯示，長實（001）葵涌雍澄軒再錄約103宗取消交易登記，累積約175宗，佔全數360伙的49%。

此外，中半山世紀大廈1座31及32樓A室複式，成交價1.45億元，買家是吳毅，與鎮科集團（859）主席同名。

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