yoo Residence 香港銅鑼灣道33號 - 首批30伙 1084萬起

今日 08:25 新盤情報

yoo Residence首批30伙 1084萬起

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資本策略(00497)旗下尚家生活等合作發展的銅鑼灣yoo Residence今日開價。尚家生活董事總經理(銷售及市場部)方文彬表示，首批30伙，分佈於6至22樓，的1及2房單位，建築平均呎價為22233元，實用平均呎價為31392元。
價單顯示，首批單位中，最平售價單位為6樓D室，建築面積495方呎，實用面積349方呎，定價1084.545萬元，建築呎價21910元，實用呎價31076元。
最平呎價單位為6樓C室，建築面積732方呎，實用面積520方呎，定價1513.044萬元，建築呎價20670元，實用呎價29097元。
最貴呎價單位為22樓D室，建築面積495方呎，實用面積349方呎，定價1216.215萬元，建築呎價24570元，實用呎價34849元。
他又表示，yoo Residence已經收約1000個查詢，當中有3成為非本地買家，絕大部分為外籍人士。樓盤尚未進行預留，當中海景單位較普遍單位有3成至4成溢價，暫只提供建築期付款。項目計劃於周五開售，而示範單位將盡快開放予公眾參觀。
另外，有不少買家出價洽購全層，每層涉及金額約1億元；頂層泳池複式特色戶已經有買家出呎價5萬元洽購，但與發展商意向價仍然有距離。
樓書顯示，yoo Residence位於銅鑼灣道33號，是單幢樓宇，住宅樓層由5至33樓，地下是商舖及會所，設有144個單位及15個車位，預期2015年6月30日或之前完工。每方呎管理費2.81元，私家車每月管理費500元。
 

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今日 08:26 新盤情報

yoo Residencece1房圖則解構

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銅鑼灣yoo residencece公布首批單位價單，當中包括1房及2房單位。

參考7、9、11、15、18、20、22、25、27及29樓B室圖則，為1房間隔，建築面積555方呎，實用面積397方呎，實用率71.5%。單位不設玄關，大門後的右方為開放式廚房。長形大廳間隔方正，外接22方呎露台。睡房及浴室並排於大廳的一邊。

浴室面積不少，可設浴缸，並設窗戶。浴室門後有一角位，位置有點尷尬，若想善用，便要考驗業主的心思。
睡房設窗台，面積11方呎，料可將床舖搬上窗台，增加室內空間。
yoo Residencece由Couture Homes尚家生活負責發展，位於銅鑼灣33號，提供144伙，4伙為特色單位，1房單位建築面積約500方呎，2房單位建築面積800方呎，頂層複式單位連天台，設泳池，建築面積7000方呎，實用面積5000方呎。

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