泰財團16億沽羅素街Shama - Russells Street, Causeway Bay, HK.

銅鑼灣羅素街8號服務式住宅Shama Causeway Bay（建築中為金朝陽Midtown），涉約110個房間，由泰國財團以約16億元沽出，呎價約2萬元，每個房間價值約1454萬元。（尹錦恩攝）

泰財團16億沽羅素街Shama

文章日期：2013年4月17日

【明報專訊】近日市場連接有大額易手消息，繼銅鑼灣登龍街2至22號地盤及灣 仔永亨金融中心均獲買家洽購至尾聲外，市場人士透露，銅鑼灣羅素街8號服務式住宅Shama Causeway Bay，由泰國財團以約16億元沽出，以總樓面約8萬方呎計，平均呎價約2萬元。業界認為，出招後業主叫價態度回軟，用家及長線投資者趁機入市，令大額物 業可以貼市價水平成交。
一年升值逾三成 每房值1454萬
據悉，是次沽出的服務式住宅Shama Causeway Bay，包括6至29樓，涉及約110個房間，以成交價約16億元計算，每個房間價值約1454萬元。上址由泰國財團於去年2月以12億元向星資基金購 入，持貨約1年多後沽出，料帳面獲利約4億元或33％。另該廈的地下至3樓零售舖位樓面，則由英皇國際（0163）持有。
事實上，近日來市場連接有全幢非住宅物業的成交消息，其中最大額為宏利人壽向 會德豐（0020）購入觀塘海濱道83號One Bay East西座，作價45億元。另日前莎莎（0178）主席郭少明持有的銅鑼灣登龍街2至22號銀座式商廈地盤，以近27億元獲基金洽購至尾聲，灣仔永亨金 融中心全幢亦傳以約18億元洽購。

萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文表示，自辣招延伸至工商舖後，市况淡靜不少，業主見狀亦提供較大議幅，吸引長線投資者及用家入市，但大額物業不再以新高造價成交，大部分都是市價水平。

鱷魚恤5280萬購灣仔舖
另市場消息指出，大鴻輝興業持有的銅灣灣怡和街16至18號地舖連1樓，面積 共約2200方呎，以每月近80萬元租予九龍錶行，呎租逾364元；上址去年由燕窩店以約32萬元租用，是次加租幅度逾1倍。鱷魚恤（0122）昨公告指 出，以5280萬元購入灣仔軒尼詩道219號軒尼詩道大樓地下，面積約1170方呎，呎價約4.5萬元，將作收租或日後會配合需要自用。上址現以每月 8.8萬元租予甜品店，租約至明年5月期滿。另土地註冊處亦顯示，黃竹坑道24號信誠工業大廈1樓，以1.33億元易手，買家為偉華電業董事總經理蔡經陽 等相關人士。