天晉II4房圖則解構

天晉II付款方法

天晉II 二個付款方法如下：
（一）靈活成交期付款 – 照定價

1.樓價10% 於簽署臨時買賣合約時繳付，並於3個工作天內到律師行簽署正式買賣合約。
2.樓價5%於簽署臨時買賣合約後120天內繳付或於賣方發出成通知書予買方起14天內付清，以較早者為準。
3.樓價85%於賣方發出成交通知書予買方的日期後14天內繳付。

「提早付款」-於簽署臨約後120至390天內提早還款，獲1.5%至6%樓價之現金回贈，如下：

a.臨約後120內：回贈6%
b.臨約後210內：回贈4.5%
c.臨約後300內：回贈3%
d.臨約後390內：回贈1.5%

（二）25%首2年「HIBOR+0.7%」二按計劃– 照定價
1.樓價10%於買方簽署臨時買賣合約時繳付，並於3個工作天內到律師行簽署正式買賣合約。
2.樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後100天內繳付或於賣方發出成通知書予買方起14天內付清，以較早者為準。

向指定財務機構申請二按，獲3.38%至4.68%現金回贈，如下：
a.二按金額不多於15%：回贈4.68%
b.二按金額不多於25%：回贈3.38%


Date: 4/1/2013



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新盤情報

天晉II4房圖則解構

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將軍澳天晉II今日開放位於中環國際金融中心1期的示範單位予傳媒，銷售行動轉入真路。首批50 伙主力推售面積1200方呎4房單位，意向呎價1.5 萬元，計劃最多推出75 伙。

以2A座8至12樓、15至23樓、25至31樓B室平面圖為藍本，解構其間隔。單位建築面積1200方呎，實用面積(包括露台及工作平台)943方呎，實用率78.6%，4房間隔，其中3個為睡房，1個房間劃為娛樂室。

踏入室內，即為長形大廳，不設玄關位。大門左方為廚房，雖然間隔不算方正，面積也不少。廚房連接工作平台，面積約16方呎。廚房設士多房及廁所，不設窗戶。

長方形大廳，可清楚分隔客、飯廳。飯廳設有窗戶，但由於窗戶夾於娛樂室與廚房之間，料光線不太充足。客廳外接露台，面積29方呎，望西北方景觀。

通過大廳為寢區，走廊左方為娛樂室，窗戶正對面為廚房外牆。2個睡房面積相若，均設窗台，且並排於走廊右面。2個睡房對面為共用浴室，間隔方正，設窗戶。

走廊盡頭的主人套房，面積偌大。主人房亦設窗台，轉角窗戶可提供較廣闊景觀，景致與2個睡房及露台差不多，內園及住宅樓宇為主。而主人套房的浴室同樣設窗戶，方便通風，可設置浴缸。



Date: 3/1/2013