地產
新世界布力徑3洋房 「賣殼」易手
每幢市值4至6億 張松橋購10A屋
新世界（00017）山頂布力徑項目，繼2011年售出首幢大屋後，本報發現，原來有3幢洋房自去年起神秘「賣殼」易手，有「重慶李嘉誠」之稱的富商張松橋也是買家之一，料每幢大屋市值由4億至6億元不等。
由新世界持有的布力徑6至10號項目，發展商於09年中曾將7幢洋房透過內部轉讓到7間不同的公司持有，其後的推售工作，都以公司股權轉讓形式進行。本報偵查資料發現，原來其中3幢大屋，由去年起至今年初，已經透過「賣殼」成交，惟造價則無從稽考。
外籍客購另兩幢大宅
神秘易手的3幢大屋，包括布力徑10A、10B及10D號屋，實用面積介乎4,370至5,406平方呎，其中由滙威有限公司持有的A屋，為面積較細的一 幢，但買家就甚具名氣，公司註冊處資料顯示，原本的董事為新世界主席鄭家純及其他該集團的執行董事，今年初已改為由中渝置地（01224）主席張松橋擔任董事。市場人士估計，該幢大屋市值約4億元，按實用面積4,370平方呎計，實用呎價為9.15萬元。
另外兩幢大屋的買家則為外籍人士，資料顯示，D屋有英祥有限公司持有，董事現為知名投資公司凱雷亞洲基金董事總經理唐子明（Zeluck Gregory Michael）。至於B屋業主源訊有限公司，董事在去年已轉由Corkhill Thomas Andrew等人出任，據知為同區業主，旗下一個位於白加道的物業也正在市場放售。
估呎價9.15萬至11萬
由於3幢大屋均以「賣殼」形式賣出，故外界無法知悉成交價，市場則估計，該3幢大屋市值介乎4億至6億元，換言之，實用呎價由9.15萬至11萬元不等。
事實上，項目的8幢洋房（其中1幢6號屋為會所）當中，發展商曾表明只會推售其中一半，其餘會保留自用，而扣除2010年售予恒大地產（03333）主席許家印的C屋後，位於項目前段的4幢屋已悉數售罄，若後段的4幢全部不賣，就代表着銷售已告一段落。
不過，該盤的神秘交易就再次揭露土地註冊處登記制度受到挑戰，透過買賣公司股權來將物業易手，有關的成交資料不會呈交登記，如單從土地註冊處資料看，全盤至今仍是「零成交」。
撰文:呂勁康
由新世界持有的布力徑6至10號項目，發展商於09年中曾將7幢洋房透過內部轉讓到7間不同的公司持有，其後的推售工作，都以公司股權轉讓形式進行。本報偵查資料發現，原來其中3幢大屋，由去年起至今年初，已經透過「賣殼」成交，惟造價則無從稽考。
外籍客購另兩幢大宅
神秘易手的3幢大屋，包括布力徑10A、10B及10D號屋，實用面積介乎4,370至5,406平方呎，其中由滙威有限公司持有的A屋，為面積較細的一 幢，但買家就甚具名氣，公司註冊處資料顯示，原本的董事為新世界主席鄭家純及其他該集團的執行董事，今年初已改為由中渝置地（01224）主席張松橋擔任董事。市場人士估計，該幢大屋市值約4億元，按實用面積4,370平方呎計，實用呎價為9.15萬元。
另外兩幢大屋的買家則為外籍人士，資料顯示，D屋有英祥有限公司持有，董事現為知名投資公司凱雷亞洲基金董事總經理唐子明（Zeluck Gregory Michael）。至於B屋業主源訊有限公司，董事在去年已轉由Corkhill Thomas Andrew等人出任，據知為同區業主，旗下一個位於白加道的物業也正在市場放售。
估呎價9.15萬至11萬
由於3幢大屋均以「賣殼」形式賣出，故外界無法知悉成交價，市場則估計，該3幢大屋市值介乎4億至6億元，換言之，實用呎價由9.15萬至11萬元不等。
事實上，項目的8幢洋房（其中1幢6號屋為會所）當中，發展商曾表明只會推售其中一半，其餘會保留自用，而扣除2010年售予恒大地產（03333）主席許家印的C屋後，位於項目前段的4幢屋已悉數售罄，若後段的4幢全部不賣，就代表着銷售已告一段落。
不過，該盤的神秘交易就再次揭露土地註冊處登記制度受到挑戰，透過買賣公司股權來將物業易手，有關的成交資料不會呈交登記，如單從土地註冊處資料看，全盤至今仍是「零成交」。
撰文:呂勁康
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