陳振彬倡兩招 助新生代置業

2012年06月12日 星期二

港聞

 

陳振彬倡兩招 助新生代置業

青年置業納房策 居屋補價「封頂」

置業夢難圓，青年怨氣增。候任特首梁振英表明上任百日落實青年住屋政策，有份協助梁揀選副局長及政治助理的青年事務委員會主席陳振彬，倡議新政府兩招助新生代置業，包括將青年置業重新納入長遠房屋策略。

陳又建議把現有居屋補地價「封頂」，避免補價隨樓價上揚而急升，令年輕人可用較低價錢置業。

「以往有7至8個途徑協助解決（青年置業），包括、居屋、夾屋及置業貸款等，惟隨着樓價上升及政策調整，年輕人的置業階梯已逐漸消失，住屋問題為新生代構成沉重的壓力。」陳振彬接受本報專訪時表示，中國人講求安居之所，青年重視住屋是正常。

置業階梯消失 上車成夢魘
早前青年高峰會議的討論議題由網上投票決定，涉及住屋的安樂窩獲68%選票排第二，僅次於就業出路的75%，反映住屋貴、置業難成為年輕人「夢魘」。

陳振彬質疑，港府過去20年，對青年置業缺乏長遠規劃，只會因應情況推微調措施，造成政策混亂。他又批評當局近年提出「香港無地」的講法，陳指︰「觀塘及東九龍不知有幾多地，如安達臣道，啟德機場舊址地皮已曬了10多年太陽，無地只是無好好利用！」

香港非無地 惟當局未善用
梁振英早前表示，已針對35歲以下青年展開政策研究，希望上任百日內落實青年住屋政策；陳振彬表示歡迎，認為青年置業是社會問題，青年事務委員會近年亦有探討有關議題。

他建議，下屆政府應把青年置業納入長遠房屋策略，恢復昔日多元化階梯途徑，協助他們按部就班，一步一步地解決住屋問題。

然而，他絕不贊成大學生未畢業，便申請輪候公屋。陳表示︰「年輕人無理由這麼快放棄自己，政府應給予置業階梯，讓他們出來社會工作數年，以較低起步點上車，日後有能力時才換私樓，而公屋應該只用來解決基層住屋需要。」

陳振彬又支持落實白表可買免補地價的二手居屋，更建議居屋補地價「封頂」，即把補地價金額鎖定某一時段水平，不會再跟隨私樓樓價急升而上調。

他相信，補價「封頂」既可鼓勵業主放售單位，促進市場交投，同時又讓青年有機會以較低價錢購入，開闢新的置業階梯。

新居屋倡設3房 助兩代同住
陳又建議，新居屋可以提供多種面積的單位，特別是3房1廳的大單位，可容許兩代人共同生活。他指出︰「不少青年與家人一同住在面積細小的單位，生活環境擠迫，因此無奈地從家庭遷出。」他說，如單位面積已經準備好容納兩代人同住，青年既無遷出壓
力，亦可強化家庭關係，可謂一舉兩得。
撰文:黃偉超、譚敏聰