市建局否認啟德樓換樓單位定價過高

市建局否認啟德樓換樓單位定價過高

2012年02月27日 19:36 星期一

市建局公布啟德樓換樓單位定價，實用面積呎價平均9700元。當局表示，單位呎價較同區私人樓低兩成以上，否認賣的樓是「貴到無倫」。

市建局在啟德發展項目，首階段興建4座大廈用作樓換樓，參考同區的豪門、譽港灣等7個新落成的私人屋苑呎價後，計算出啟德單位定價。

以實用面積計，平均呎價9700元，低座低層單位定價最低，呎價9045元，頂層單位最貴須過萬，達10358元。巿建局表示，啟德單位呎價較同區私樓最少低兩成以上。

啟德項目共有三座21層高及一座5層高大廈，沒有泳池、沒有停車場、沒有餐飲設施，住戶設施設於天台，採取實而不華設計。

土瓜灣北帝街及新山道重建項目大約40名業主，可率先選擇樓換樓。除了啟德項目，亦可以選擇原址重建後的低層單位，呎價約9000元。

市建局預計，超過三分之二業主，不須額外補錢，便可住新樓。但有業主表示，九千多元的呎價太貴，未必會選擇樓換樓。

市建局一共預留近100個單位給業主選擇，項目預計2016年落成。