御悅以市區罕見上車盤作招徠，首批 51伙於一小時內沽清。

御悅一句鐘沽清 51伙

2012年02月29日

 

【本報訊】信置（ 083）與市建局合作的紅磡「蚊型」新盤御悅，以市區罕有上車盤作招徠，入場費低至 187萬元，即使地理環境特殊，昨日發售的首批 51伙，竟吸引 200人搶購，一小時內全數沽清。

200人爭購　八成用家

買家張先生不怕御悅近「大酒店」，最緊要價錢抵。　陳耀強攝

 

 

即使御悅近殯儀館、長生店，居於紅磡的買家張先生被記者追問時，邊行邊笑笑口稱「唔怕唔驚， 價錢相宜都抵番晒啦!」除了覺得價錢抵，張先生指買御悅是因為屋企人多要買多層樓分開住。貌似 80後的置業初哥陳先生亦指，以約 194.8萬元購入開放式單位，實用面積只約 185方呎，但相信這類袖珍戶在市場有需求，料每月收租可近萬元。
 

雖然發展商指今次售出的單位，投 資者比例不高，差不多佔 80%是用家。但有代理透露，「呢度邊有人買來住」，收租客比例逾七成，同區紅磡黃埔花園 469方呎單位，月租逾 1.1萬元，附近酒店紅茶館日租 500元，御悅是全新樓、細細間，應可吸納尖沙嘴的單身上班族，甚至可作酒店套房，租予自由行旅客，估計每月租金可達 7000至 9000元，租金回報應逾 3厘。
 

信置營業部總經理田兆源表示，昨日早上 11時開售前接獲逾 200個認購登記，以首批 30伙計，超額認購逾 5.7倍。 70%為區內客， 80及 90後年輕客佔 75%，內地買家只有兩個。昨加推最後 17伙，呎價 7003元，已加價 3%，最快本周五發售。受御悅帶動，同區新盤薈點昨錄逾 7宗成交。
 

另市場表示，有來自北京的內地大款斥 1.47億元連掃香港仔深灣 9號 2座 22、 23、 29及 30樓 A室共 4伙。嘉華（ 173）東半山嘉岶薈， 7樓 A室， 3650方呎，落實以近 9500萬元成交，呎價 2.6萬元。