力寶罕見撻上撻 黃海明損手433萬 | 文章日期:2013年4月19日 |
【明報專訊】政府出招趕絕工商物業摩貨(成交前轉讓),金鐘力寶中心低層單位近日出現罕見的「撻上撻」個案,其中資深投資者黃海明也損手433萬元,亦料為辣招後商廈首現的連環撻訂個案。
辣招後最大宗商廈連環撻訂
土地註冊處資料,「摩王」黎汝遠今年1月底以3903.9萬元購入金鐘力寶中 心2座511及512室,其後旋即以4330萬元摩出,買家為資深投資者黃海明及曾銘倫。據了解,上址原定於前日(本月17日)支付大訂。黎汝遠回覆本報 查詢時表示,由於外圍市况仍有不明朗因素,料商廈市場短期內未能回復,故撻訂離場。不過,由於黎已收取黃等10%細訂即約433萬元,而黎的撻訂金額只約 390.39萬元,故即使扣除使費後仍微賺近40萬元。
恒地黃竹坑商廈 傳7786萬起
此外,恒地(0012)即將拆售的黃竹坑道21號商廈項目,據市場流傳參考價,其中低層全層建築面積約9770方呎,建築呎價約8300元,以即供呎價約7970元計算,入場費約7786萬元,據悉約8層中高層樓面獲預留。
綠色議會倡豁免樓面分等級
另外,香港綠色建築議會主席黃天祥指出,由於不希望發展商濫用豁免樓面面積,故提議把BEAM plus分等級,項目亦可按程度獲5至10%的豁免樓面面積。
辣招後最大宗商廈連環撻訂
土地註冊處資料,「摩王」黎汝遠今年1月底以3903.9萬元購入金鐘力寶中 心2座511及512室,其後旋即以4330萬元摩出,買家為資深投資者黃海明及曾銘倫。據了解,上址原定於前日(本月17日)支付大訂。黎汝遠回覆本報 查詢時表示,由於外圍市况仍有不明朗因素,料商廈市場短期內未能回復,故撻訂離場。不過,由於黎已收取黃等10%細訂即約433萬元,而黎的撻訂金額只約 390.39萬元,故即使扣除使費後仍微賺近40萬元。
恒地黃竹坑商廈 傳7786萬起
此外,恒地(0012)即將拆售的黃竹坑道21號商廈項目,據市場流傳參考價,其中低層全層建築面積約9770方呎,建築呎價約8300元,以即供呎價約7970元計算,入場費約7786萬元,據悉約8層中高層樓面獲預留。
綠色議會倡豁免樓面分等級
另外,香港綠色建築議會主席黃天祥指出,由於不希望發展商濫用豁免樓面面積,故提議把BEAM plus分等級,項目亦可按程度獲5至10%的豁免樓面面積。