港人港地 擬擴至公營單位

房協早前推出的深水埗喜雅，是率先試行「港人港地」房策的項目。（資料圖片

2012年09月04日 星期二

要聞

 

港人港地 擬擴至公營單位

張炳良：限制轉售 內地人掃貨恐絕迹

港府正制定「港人港地」政策具體條款，運輸及房屋局局長張炳良透露，當局擬將政策擴大至各公共機構新建資助出售單位，同時會規限單位轉售時、亦只限售予港人。
當局又會考慮是否訂立「解凍期」，以及研究杜絕利用公司名義購買轉售單位等的「鑽空子」情況，不希望政策明存實亡。

倘「港人港地」政策鐵定在新居屋、新置業安居計劃等永久實施，意味現時內地人及資金在二手居屋及租置公屋大手掃貨的情況，日後恐難再現。

跨部門小組 草擬賣地條款
政府上周公布「梁十招」時，已宣布由運房局、發展局及律政司人員組成的跨部門小組，正進行研究及草擬「港人港地」賣地條款的工作。

張炳良昨接受本報訪問時透露，「港人港地」是新政府政策的立場，因知道市民最關心房屋問題，倘未能解決，勢必影響社會的穩定，故優先解決本地居民住屋困難，會是現政府最重要目標：「如何落實，會從賣地條款着眼，但不會存在當局於『港人港地』中撤退！」

他指為讓政策具有連貫性及可貫徹執行，「港人港地」除納入部分私樓土地外，亦會擴大至房委會、房協及市建局等公共機構新建的出售單位。

根據政府構思，有關政策會規定首次發售、以及日後轉售時，限制單位只售予本港居民；對於這類樓宇升值能力或遠不及其他房屋，張炳良表示，這亦會是研究該政策的其中一個問題。

他認為，上述機構既以公共資源運作，所興建單位亦應優先照顧港人，才可令政策有效運作，但承認倘若單位供應有限時，推「港人港地」或未能發揮作用，因不排除會谷高其他並非受政策影響樓宇的價格。他又指公屋及居屋只准許符合本港居民資格者申請，多年來已通過運作及法律上的挑戰，不擔心會引起不公平情況。

港鐵樓會否規管 勢成焦點
至於這些公共機構新建的出售單位，日後轉售時限售予港人安排，是否會有「解凍期」：即設立若干年期限制、又或轉手次數等，他指跨部門小組會釐清，並訂定清晰的政策目標及規定：「政策會有一致性，亦相信會影響其他相關安排。」

但張強調政府一定會防止「鑽空子」情況，並會考慮清楚落實安排及可應付任何法律挑戰。

政府屬大股東的港鐵，會否納入「港人港地」政策規管，亦勢成市場焦點，若港鐵最終亦受該政策規管，其售樓收益及股價，恐一併會受影響；但昨日張炳良並沒有提及港鐵會否納入受政策規管的範圍。
撰文:黃偉超

回應區

港人港地之政策 2012/09/04 14:53 讚好：0 I 我要讚好! 港府政策的步法紧跟时代，看来到底是谁炒高了房价，这一点谁也不愿意说！不过五十年不变，现在看来有点变化了！

WS Chu 2012/09/04 11:59 讚好：1 I 我要讚好! 張柄良, 我撐你.

pawma 2012/09/04 06:59 讚好：2 I 我要讚好! My observation is "張炳良不擅說謊", but "林鄭月娥擅說謊". Anyway, with「港人港地」not allowed to be re-sale to non-HK people, this is a good idea. But it means it would not have the same appreciation as other properties. If 「港人港地」is not well received by HK people, it means these people are not really need a home to reside, but instead they are just want to use the property is investment tool.

阿正 2012/09/04 06:48 讚好：7 I 我要讚好! 大話英雖然奸到出汁, 但當週日聽見張炳良及林鄭月娥的電台講話後, 因两人均是不擅說謊, 講大話的人, 其言談之間帶出政府對「港人港地」政策已準備就緒, 待法律細節調較妥當後便會推出, 故此相信此「港人港地」政策一會落實. 今天, 因貪曾管治時施政配合地產商搜掠港人財富目標而不賣地, 做成供應緊張; 另一方面更以甚麽自由經濟為藉口, 容許內地人盡情掃盡此極有限資源, 樓價不瘋狂向上升才怪. 就以內地同胞掃奶粉為例, 其瘋狂程度令人咋舌. CY政府的「港人港地」政策實有需要較星加坡正推行之更完善, 政策制定要果斷及大胆, 一切要以港人福祉為依歸. 一句講哂, 一地區人民最最基本的住屋需要也成大問題的話, 怎會有安居樂業,怎會有安定繁榮?

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