恒地曉薈示範單位昨天首度開放予公眾睇樓，料最快日內開價。（張永康攝）

天晉II曉薈 搶新年第一盤

新地下周開售 恒地日內定價

新地（00016）將軍澳天晉II及恒地（00012）九龍城曉薈，搶奪2013年第一盤新盤，以先吸納購買力。其中天晉II示範單位今首度曝光，最快周日開價，下周開售；另恒地九龍城曉薈日內開價。

發展商加緊部署，以爭奪2013年第一盤之位，新地副董事總經理雷霆，昨日以「最後直路」來形容旗下將軍澳天晉II的推盤進度，又指項目位於中環國金中心的示範單位，將在今天首度曝光，至於該盤的首份價單，則會最快在周日公布，下周「必定開賣」。

天晉I 四房 2150萬沽出

至於同系的天晉I已屆入伙期，並剛售出一個餘貨單位，發展商公布，售出的是一個4房單位，為2座31樓A室，實用面積1,107平方呎，建築面積1,415平方呎，售價2,150萬元，實用面積呎價1.94萬元，建築面積呎價約1.52萬元，買家為一名本地用家。

天晉II 不排除引入二按

雷霆又稱，從天晉I的4房戶最新造價反映，天晉II的4房單位1.5萬元的意向呎價（建築面積計），是完全合理。

另外，中銀（02388）及滙豐銀行將會為天晉II的買家提供一站式按揭服務，新地代理助理總經理陳漢麟指，集團之前推售天晉I的時候，約有六成買家選用該兩家銀行申造按揭，故今次再度合作。另發展商不排除為天晉II的買家引入二按。

發展商一直表示，天晉II將先推為數約75伙4房單位，以建築面積意向呎價1.5萬元計算，樓價約為1,800萬元。首批單位將不少於50伙。另消息人士表示，天晉II的示範單位，將會在明日傍晚時分，讓各大代理行高層入內參觀。

曉薈誓師 講解銷售部署

另邊廂，恒地旗下九龍城曉薈，項目位於國金中心的示範單位，昨天首度開放讓公眾人士前往參觀。而發展商昨日亦與各大代理行舉行誓師大會，同時向代理講解項目的賣點及銷售部署，意味着樓盤銷售工作即將展開。

雖然項目不受預售樓花指引規管，但發展商計劃完全跟足有關的指引，待價單推出三天後才開售，而市場消息就指，該盤的首份價單有機會在日內推出，換言之，最快有望在周日發售。

撰文:呂勁康