洋房買賣合約登記創6年新低

1月23日


洋房買賣合約登記創6年新低

中原地產研究部指出，2012年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1099宗，總值298.80億元，按年分別下跌0.2%及11.9%。
整體洋房登記宗數是創2006年930宗之後的六年新低，而金額是創2009年268.92億元之後的3年新低。雖然2012年上半年一手及二手洋房市道活躍，但下半年缺乏一手洋房供應，而且二手洋房市道放緩調整，以致全年整體洋房交投下降。

二手方面，2012年二手洋房買賣合約登記錄得735宗，總值171.83億元，按年分別下跌7.3%及9.3%。宗數是創2002年648宗後的10年新低，而金額是創2008年174.5億元後的4年低位。

顯示受去年下半年樓市氣氛放緩影響，用家及投資者多持觀望態度，加上買家印花稅(BSD)實施後，窒礙豪宅買家的入市步伐，拖累全年二手洋房交投淡靜。

一手方面，2012年一手洋房買賣合約登記錄得364宗，總值126.97億元。宗數較2011年升18.2%，反映去年上半年大型一手洋房新盤熱賣，刺激全年一手洋房買賣回升。而2012年一手洋房登記金額較2011年減少15.2%，是創2009年69.51億元之後的3年新低。