梁振英的山頂大屋被揭發一共有6項僭建物，其中4號屋的花棚，梁昨日已派人拆除。（梁偉榮攝）
2012年06月23日 星期六
要聞
梁僭建陷誠信危機 中方驚訝
高度關注風波發酵 憂損新政府威信
七一前夕，候任特首梁振英的僭建風波愈鬧愈大，聲稱收樓時已請專業人士檢視無違規，但屋宇署昨日卻發現再有4項僭建物，其中更包括一個在車位下約200呎的地下空間。誠信受嚴重質疑，梁振英承認疏忽，兩日內三次向公眾道歉，但指無存心隱瞞。
據悉，中方對於今次風波感到驚訝，也高度關注事件的發酵，擔心影響新一屆政府的管治威信。
親中消息︰梁警覺性不足
有親中消息指出，在特首選舉之中，僭建風波是候選人唐英年墮馬的主因之一，估不到當選特首的梁振英也在此出事，顯然政治警覺性不足，中方應感到很驚訝。
梁營中人，包括下屆財政司副司長人選、會計界議員陳茂波，也坦言對此事感到錯愕。建制派也要梁交代事件，泛民更要求他上任後辭職。
將出任下屆政務司司長的發展局局長林鄭月娥，昨日特別強調屋宇署會依法辦事、一視同仁，不會因為業主身份地位而有所動搖，處理事件的態度，與早前處理前政務司司長唐英年大宅的僭建，立場一致。
繼連續兩天傳媒揭發梁宅花架、玻璃棚僭建外，屋宇署昨日巡視後，更發現另外4項僭建物，其中包括︰一、位於車位下，約200呎的地下空間；二、花棚旁邊約40呎的單層僭建物；三、車位加了頂蓋及被玻璃窗圍封；四、大型金屬閘門。梁振英指，四項僭建物皆是購入單位時已存在。
200呎地下空間 經專業視察
四項違規建築中，最大型的僭建物是約200呎的地下空間，有房間及廁所。梁振英昨晚七時許帶記者進入大宅視察，被追問為何有專業人士視察，仍不知這200呎空間是僭建物？梁解釋，該空間在入伙時已經存在，「睇的時候，我不知道（是僭建）」，從磚頭看，已知這不可能是後加的。他又表示，此空間一直空置沒有使用，當選特首後，警方用作休息室及擺放監控的器材，現時裏面的冷氣機等設施，亦是為了保安人員新置的。
問及此地下空間，令人聯想到唐英年的九龍塘大宅的2,000呎「僭建地宮」。梁振英指出，「這肯定不是，大家看到，這個面積沒有這麼大，而且不是我掘的」。
至於約40呎的單層僭建物，現在正擺放雜物。梁振英指，約兩三個月前，因門有問題找人處理，已發現該門應在較入位置，但因競選期間太忙，沒有重裝新門，稍後會將玻璃門移入20呎及將上蓋拆去。
梁振英說，「這不存在誠信的問題，因為我這個地方，一直都相當開放，我亦從來沒有隱瞞過任何事」；又強調自己只是產業測量師，而不是建築測量師。產業測量師專業負責物業土地估價；建築測量師主職樓宇勘察及維修。
學者︰令人質疑其誠信
他指，下周一（25日）會展開還原或清拆工程，「除了那個200呎空間外，我相信可以大概在三、幾日間全部完成。」
城市大學專業持續進修學院學術統籌宋立功指，梁振英被揭有僭建，令人質疑其誠信有問題，亦令盛傳將出任政務司司長的發展局局長林鄭月娥「好尷尬」。
撰文:吳美君、陳玉峰
據悉，中方對於今次風波感到驚訝，也高度關注事件的發酵，擔心影響新一屆政府的管治威信。
親中消息︰梁警覺性不足
有親中消息指出，在特首選舉之中，僭建風波是候選人唐英年墮馬的主因之一，估不到當選特首的梁振英也在此出事，顯然政治警覺性不足，中方應感到很驚訝。
梁營中人，包括下屆財政司副司長人選、會計界議員陳茂波，也坦言對此事感到錯愕。建制派也要梁交代事件，泛民更要求他上任後辭職。
將出任下屆政務司司長的發展局局長林鄭月娥，昨日特別強調屋宇署會依法辦事、一視同仁，不會因為業主身份地位而有所動搖，處理事件的態度，與早前處理前政務司司長唐英年大宅的僭建，立場一致。
繼連續兩天傳媒揭發梁宅花架、玻璃棚僭建外，屋宇署昨日巡視後，更發現另外4項僭建物，其中包括︰一、位於車位下，約200呎的地下空間；二、花棚旁邊約40呎的單層僭建物；三、車位加了頂蓋及被玻璃窗圍封；四、大型金屬閘門。梁振英指，四項僭建物皆是購入單位時已存在。
200呎地下空間 經專業視察
四項違規建築中，最大型的僭建物是約200呎的地下空間，有房間及廁所。梁振英昨晚七時許帶記者進入大宅視察，被追問為何有專業人士視察，仍不知這200呎空間是僭建物？梁解釋，該空間在入伙時已經存在，「睇的時候，我不知道（是僭建）」，從磚頭看，已知這不可能是後加的。他又表示，此空間一直空置沒有使用，當選特首後，警方用作休息室及擺放監控的器材，現時裏面的冷氣機等設施，亦是為了保安人員新置的。
問及此地下空間，令人聯想到唐英年的九龍塘大宅的2,000呎「僭建地宮」。梁振英指出，「這肯定不是，大家看到，這個面積沒有這麼大，而且不是我掘的」。
至於約40呎的單層僭建物，現在正擺放雜物。梁振英指，約兩三個月前，因門有問題找人處理，已發現該門應在較入位置，但因競選期間太忙，沒有重裝新門，稍後會將玻璃門移入20呎及將上蓋拆去。
梁振英說，「這不存在誠信的問題，因為我這個地方，一直都相當開放，我亦從來沒有隱瞞過任何事」；又強調自己只是產業測量師，而不是建築測量師。產業測量師專業負責物業土地估價；建築測量師主職樓宇勘察及維修。
學者︰令人質疑其誠信
他指，下周一（25日）會展開還原或清拆工程，「除了那個200呎空間外，我相信可以大概在三、幾日間全部完成。」
城市大學專業持續進修學院學術統籌宋立功指，梁振英被揭有僭建，令人質疑其誠信有問題，亦令盛傳將出任政務司司長的發展局局長林鄭月娥「好尷尬」。
撰文:吳美君、陳玉峰
*********************************************************************************
2012年06月23日 星期六
評‧析‧天下
梁振英保誠信 要釋僭建疑團
欄名:社評
候任特首梁振英寓所爆出僭建風波，問題更較外界所知的嚴重得多，此勢打擊梁振英與新政府形象。梁振英雖已公開道歉，惟當中仍有疑團未解，市民對此是否涉誠信問題尤其關注。梁振英有必要拿出實據解畫，以釋公眾疑慮。
即時道歉正確 多個疑問未解
七一政權交接前夕，梁振英竟連續兩天被揭發山頂寓所僭建，他隨即道歉並配合屋宇署勘察，此做法雖正確，惟勘查過後竟發現多四個僭建物，當中更包括一個二百平方呎地下低層空間，問題不但愈揭愈嚴重，更留下三大疑問待解答。
其一，技術問題。梁振英表示僭建物為九九年買入上址前的前業主所建，又指收樓前曾找兩名專業人士驗樓。惟這兩名專業人士有否按正確圖則驗樓？又是否已作全面徹底檢驗？
眾所周知，類似獨立大宅僭建是常見問題，有關專業人士到底有否在交樓前驗明僭建問題，還是因僭建太普遍、且外人難以察覺就敷衍了事？
其二，誠信問題。梁振英曾強調寓所沒有僭建，但現時確有違法僭建。梁振英在收樓時有否被告知上址存在僭建物？他到底是被蒙在鼓裏，還是已知有僭建卻有所隱瞞？
此外，梁振英雖解釋自己是產業測量師，並非有驗樓專業的屋宇測量師。然而，他作為一個有豐富物業管理知識的跨國測量行前老闆，為何對這些僭建物、尤其顯然違法的二百呎地下室，竟十多年來都不察覺有問題？
明顯有所疏忽 誠信要待澄清
其三，政治敏感度問題。早在去年五月，政府高官包括特首曾蔭權相繼爆出僭建風波，乃至今年初特首選戰，梁振英對手唐英年因僭建地下「唐宮」，令其誠信嚴重受損，使梁成最大得益者。在連串高官僭建問題、且唐宮與他的地下空間有相似之處，為何梁振英沒有再找專業人士仔細檢查，確保寓所百分百沒僭建？
梁振英一直未主動察覺寓所僭建問題，結果被傳媒揭發而爆出風波，明顯是有所疏忽，且政治敏感度不足，實令市民失望，亦為七一政權交接添煩。惟市民更關注的，是梁振英寓所有僭建，是否涉更嚴重的誠信問題。
特首無信不立，其誠信關乎特區政府公信力，公眾對此非常重視。作為候任特首的梁振英更要以極高標準維護其誠信，故不能只道歉了事，而是必須拿出實據釋除公眾一切疑慮，此包括找出相關人士，如當年負責驗樓的專業人士，甚至前業主清楚交代事件始末，讓公眾判斷責任誰屬，才可贏取公眾對他的信任。
候任特首梁振英寓所爆出僭建風波，問題更較外界所知的嚴重得多，此勢打擊梁振英與新政府形象。梁振英雖已公開道歉，惟當中仍有疑團未解，市民對此是否涉誠信問題尤其關注。梁振英有必要拿出實據解畫，以釋公眾疑慮。
即時道歉正確 多個疑問未解
七一政權交接前夕，梁振英竟連續兩天被揭發山頂寓所僭建，他隨即道歉並配合屋宇署勘察，此做法雖正確，惟勘查過後竟發現多四個僭建物，當中更包括一個二百平方呎地下低層空間，問題不但愈揭愈嚴重，更留下三大疑問待解答。
其一，技術問題。梁振英表示僭建物為九九年買入上址前的前業主所建，又指收樓前曾找兩名專業人士驗樓。惟這兩名專業人士有否按正確圖則驗樓？又是否已作全面徹底檢驗？
眾所周知，類似獨立大宅僭建是常見問題，有關專業人士到底有否在交樓前驗明僭建問題，還是因僭建太普遍、且外人難以察覺就敷衍了事？
其二，誠信問題。梁振英曾強調寓所沒有僭建，但現時確有違法僭建。梁振英在收樓時有否被告知上址存在僭建物？他到底是被蒙在鼓裏，還是已知有僭建卻有所隱瞞？
此外，梁振英雖解釋自己是產業測量師，並非有驗樓專業的屋宇測量師。然而，他作為一個有豐富物業管理知識的跨國測量行前老闆，為何對這些僭建物、尤其顯然違法的二百呎地下室，竟十多年來都不察覺有問題？
明顯有所疏忽 誠信要待澄清
其三，政治敏感度問題。早在去年五月，政府高官包括特首曾蔭權相繼爆出僭建風波，乃至今年初特首選戰，梁振英對手唐英年因僭建地下「唐宮」，令其誠信嚴重受損，使梁成最大得益者。在連串高官僭建問題、且唐宮與他的地下空間有相似之處，為何梁振英沒有再找專業人士仔細檢查，確保寓所百分百沒僭建？
梁振英一直未主動察覺寓所僭建問題，結果被傳媒揭發而爆出風波，明顯是有所疏忽，且政治敏感度不足，實令市民失望，亦為七一政權交接添煩。惟市民更關注的，是梁振英寓所有僭建，是否涉更嚴重的誠信問題。
特首無信不立，其誠信關乎特區政府公信力，公眾對此非常重視。作為候任特首的梁振英更要以極高標準維護其誠信，故不能只道歉了事，而是必須拿出實據釋除公眾一切疑慮，此包括找出相關人士，如當年負責驗樓的專業人士，甚至前業主清楚交代事件始末，讓公眾判斷責任誰屬，才可贏取公眾對他的信任。
沒有留言:
張貼留言