2012年06月08日 星期五
要聞
新盤搶客 天匯5.5%超高佣催谷
重推14伙送釐印裝修 優惠加碼
新盤減價戰效應，豪宅盤亦增優惠促銷。恒地（00012）西半山天匯昨大規模原價重推，14伙均為低層戶，呎價2.42萬元起。發展商以達樓價5.5%的新高佣金促銷，並加送釐印及裝修，且提供二按，即變相減價。
恒地昨日就天匯於中環四季酒店約見地產代理，公布重推詳情。據代理流傳價單顯示，是次推出14伙，分布在9樓至21樓的低層戶，面積均是2,808平方呎，其中9伙在2010年曾遭撻訂，整批單位定價由6,809.6萬元起，呎價介乎2.42萬元至3.14萬元，全屬原價推售。
沽10伙佣金面議 市場罕見
另外，項目的車位亦供洽購，每個約250萬至300萬元，單是車位價格已較一般豪宅高，媲美目前南區淺水灣道56號的全港最貴車位身價。
樓盤位於19樓、33樓及68樓的示範單位，將於今天起陸續供外界預約參觀，並先開放19樓B室。而昨日該盤現場所見，也有部分代理前往參觀。
由於市場近期有多個新盤搶客，恒地以高佣金刺激代理營銷意慾。消息指，促成一宗交易可獲樓價3.5%佣金，代理行促成的交易愈多，佣金比例亦遞增，若成功銷售8伙，更可獲「遞升式」的5.5%佣金，創本港新盤最高佣金水平，較去年永泰以4.5%高佣促銷大坑瑆華更高。若有代理行促成10伙或以上交易，佣金水平竟可「面議」，為新盤市場罕見做法。
呎價2.42萬元起 提供二按
恒地為配合是次大規劃推售天匯，推多重優惠搶客，同時吸引代理。消息稱，本月內買家如選購價單上的單位，可獲送贈釐印費、約值700萬元裝修等。而最值得留意的是，發展商現主動向買家提供二按服務，而一按連同二按在內，貸款額最高佔樓價7成，如買家成功申造最高的5成按揭，即二按金額為樓價2成，而二按息率更是即時與買家洽商。
事實上，恒地是次以大量優惠配合高佣金的銷售策略，等於變相減價，假設代理向買家回贈相等於0.5%佣金，再連同其他各項優惠後，約等於減樓價13.1%（詳見表）。代理相信，由於樓市前景不明朗，有關優惠的確可掀起買家意慾，亦不排除有代理為促成交易，不惜向買家回贈部分佣金。
撰文:呂勁康
恒地昨日就天匯於中環四季酒店約見地產代理，公布重推詳情。據代理流傳價單顯示，是次推出14伙，分布在9樓至21樓的低層戶，面積均是2,808平方呎，其中9伙在2010年曾遭撻訂，整批單位定價由6,809.6萬元起，呎價介乎2.42萬元至3.14萬元，全屬原價推售。
沽10伙佣金面議 市場罕見
另外，項目的車位亦供洽購，每個約250萬至300萬元，單是車位價格已較一般豪宅高，媲美目前南區淺水灣道56號的全港最貴車位身價。
樓盤位於19樓、33樓及68樓的示範單位，將於今天起陸續供外界預約參觀，並先開放19樓B室。而昨日該盤現場所見，也有部分代理前往參觀。
由於市場近期有多個新盤搶客，恒地以高佣金刺激代理營銷意慾。消息指，促成一宗交易可獲樓價3.5%佣金，代理行促成的交易愈多，佣金比例亦遞增，若成功銷售8伙，更可獲「遞升式」的5.5%佣金，創本港新盤最高佣金水平，較去年永泰以4.5%高佣促銷大坑瑆華更高。若有代理行促成10伙或以上交易，佣金水平竟可「面議」，為新盤市場罕見做法。
呎價2.42萬元起 提供二按
恒地為配合是次大規劃推售天匯，推多重優惠搶客，同時吸引代理。消息稱，本月內買家如選購價單上的單位，可獲送贈釐印費、約值700萬元裝修等。而最值得留意的是，發展商現主動向買家提供二按服務，而一按連同二按在內，貸款額最高佔樓價7成，如買家成功申造最高的5成按揭，即二按金額為樓價2成，而二按息率更是即時與買家洽商。
事實上，恒地是次以大量優惠配合高佣金的銷售策略，等於變相減價，假設代理向買家回贈相等於0.5%佣金，再連同其他各項優惠後，約等於減樓價13.1%（詳見表）。代理相信，由於樓市前景不明朗，有關優惠的確可掀起買家意慾，亦不排除有代理為促成交易，不惜向買家回贈部分佣金。
撰文:呂勁康
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