新舊對照：由海軍基地到門常關

坐擁無敵維港景色的添馬艦，回歸以後，由英國前海軍基地變成特區的行政、立法機關的所在地。
1997年6月30日，英國撤出香港，英方在添馬艦舉行盛大的告別儀式，儀式舉行時下起滂沱大雨，雨水夾雜眼淚。
回歸15年，添馬艦嘗盡甜酸苦辣，曾有近5,000人在這裏泡茶，逾千學生在這裏跳繩操、浪費公帑的維港巨星匯、歡欣滿載的環球嘉年華、名牌 LV150周年慶典、國際電影節的巨型吹氣銀幕、世貿會議停車場、萬人盆菜宴、歌星 Mariah Carey香港演唱會。
2011年，添馬艦回歸嚴肅，成為「門常開」的政府總部和立法會，但自入伙後，工程甩漏成醜聞，高官頻病上頭條，出入口關卡重重，被批評為「門常關」。

2012年06月20日 星期三

 

要聞

 

400億收新界東北地 力增土儲

寬地積比17% 可建住宅達5.4萬伙

政府雙管齊下加快增加土地供應，佔地787公頃的新界東北新發展區，計劃斥400億元收地，可縮短兩年推地，同時放寬住宅地積比率17%，額外多建8,000伙，令住宅單位供應增至5.4萬伙，2018年起供地。

政府積極為釋放逾2,400公頃（1公頃等於10.7萬平方呎）中期發展土地作準備，其中規模最大的新界東北新發展區，最後階段公眾諮詢將於本月底政府換屆前展開，以釋放區內近800公頃發展用地，範圍包括古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺。

發展局發言人稱，撇除鄉村帶、保育帶、綠化帶及河道等範圍後，實際可供發展用地約530公頃，其中逾5成用地由私人擁有，故為提高收地效率，計劃斥資400億元收地，預算首批人口可於2022年遷入，其中以附近有鐵路接駁的古洞北及粉嶺北將率先發展，整個新市鎮發展計劃可於2031年完成。

縮短2年推地 業界抨欠彈性
消息人士透露，政府曾考慮以換地方式徵收用地，但因牽涉用地範圍龐大，料所花時間會比收地長，未必可趕及2018年起供地目標，才首次研究動用400億元收地拓新市鎮，有別於荃灣及沙田等以填海及開山等方式；「由政府統籌及發展基建，推地時間表可縮短一至兩年。」但有私人發展商批評，收地方案缺乏彈性。

除增加本港中期用地供應主導權外，政府為達到每年2萬伙私人住宅用地供應目標，亦計劃放寬新界東北新發展區發展密度，包括將古洞北及粉嶺北地積比率由1倍及3倍，放寬至2倍及3.5倍，令可建單位由4.6萬伙增加17%，至近5.4萬伙，額外多建約8,000伙，其中私人住宅佔57%。

另外，政府亦在古洞北預留了一幅佔地約3.2公頃的住宅用地，用作安置受收地影響的原居民，並研究將部分私人住宅用地，改劃為新居屋用地。

安達臣石礦場 私樓料佔8成
同屬中期住宅用地供應的安達臣石礦場，政府亦將於月底展開最後階段公眾諮詢，預算可於2019年開始為市場提供9幅住宅用地，共涉及8,650伙住宅單位，其中80%或6,920伙屬私人住宅，平均單位面積約646平方呎，預計可容納人口達1.84萬，若連同1,730伙資助房屋單位，人口合共達2.3萬。

至於東涌新市鎮擴展研究第一階段公眾諮詢，則將於8月12日完成，以探討區內人口增加至22萬。
撰文:古廣榮

低收入戶十年急增35%

低收入戶十年急增35% 學者：單親是致貧主因

《香港》 香港貧富懸殊問題惡化，統計處日前發佈的報告未有列出香港的堅尼系數為0.537，創歷來新高，被指淡化問題。

【本報訊】貧者越貧，富者越富的差距在本港越拉越遠。統計處最新的住戶收入數據顯示，月入低於4,000元的住戶超過逾22.6萬；月入高於10萬元的住戶則近11萬，分別較10年前急增35%和67%。而沒有工作成員的非長者住戶更多達25萬，部份屬單親家庭。有學者警告，繼人口老化後，單親家庭漸成致貧原因。

逾22萬戶月入四千元以下

統計處數據指出，去年最低收入的一成住戶，每月收入中位數僅2,070元，較01年下跌25%；最富裕的一成住戶則由7.9萬元增至9.5萬元，升幅20%。去年最低工資實施後，打工仔收入有改善，但月入低於2,000元約有9.6萬戶；少於4,000元則近13萬戶，兩者都是過去10年新高。

香港大學社會工作及社會行政學系講座教授周永新指出，逾22萬住戶月入低於4,000元，大多屬綜援長者；社會福利署最新數據也顯示，申領綜援長者多達15萬宗。隨人口老化，長者綜援戶人數會不斷增加，或只靠生果金過活。他促請下屆政府盡快全面檢討退休保障。

統計處數據顯示，沒有工作成員的非長者住戶有逾25萬，較01年增加約35%。有學者指出，這類住戶中屬15至64歲的勞動人口，估計當中不少是單親家庭，因要照顧子女無法工作；或因工資太低放棄就業，情況開始跟美國等國家相類似，也響起致貧的警號。他指政府應加強託兒、交通津貼等措施，協助這類住戶就業。

單親媽媽張女士是兼職清潔工，與女兒居於劏房，連同綜緩每月有7,000多元。她指坊間託兒服務不足，收費貴，為照顧女兒無法找全職工作。


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統計處死撐異地不能比較

6,700

《新加坡》 統計處新聞稿指，若比較「類似計算方法」堅尼系數，香港的系數低於新加坡。

【本報訊】統計處日前發佈人口普查的香港住戶收入分佈報告時，被質疑淡化香港貧富懸殊惡化，既未有直接指出去年的堅尼系數為0.537，創歷來新高，又在新聞稿指，若比較「類似計算方法」的堅尼系數，香港低於新加坡。統計處昨日承認，不能直接比較列表內不同地區的系數。

指各地計算方法不同

報告中，按住戶收入計算的堅尼系數附表內，統計處列出去年新加坡的數據為0.482，香港為0.537。前日的新聞稿卻指，香港的系數較新加坡低。統計處昨解釋，同一表列的本港和外地堅尼系數，只是引用計算方法最類似的數據；各地計算方法不同，不能直接比較。該處補充，若考慮稅務和社會福利的影響後，新加坡的相關堅尼系數為0.452，按「相似概念」，本港從事經濟活動的住戶除稅及福利轉移後收入計算的系數應為0.413，因此較新加坡低。
但統計處未有解釋，既然計算基礎只是相似不宜直接比較，為何當局又在新聞稿作比較，以此強調香港貧富懸殊與其他地區相若甚至更低。而政府這一宣稱，也與不少組織一直指香港的貧富殊懸位列全球前茅的說法不同。
本報翻查統計處07年公佈住戶收入分佈的新聞稿，清楚列明原本住戶收入的堅尼系數為0.533，以及扣除稅務及福利後的堅尼系數為0.475。今年的新聞稿，當局則指以扣除稅務及福利轉移後更能反映住戶實際收入，將重點放於按此計算出來的0.475。

新地司徒拔道地王項目，新方案將建72伙。 （城規會模擬圖片） 

 

2012年06月16日 星期六

地產

 

新地司徒拔道地 改規模闖關

【本報訊】新地（00016）司徒拔道地王項目（前嶺南書院）於上年底曾遞交規劃申請，惟一直因為交通等各種問題，而受各部門的關注，故此發展商決定將整理全部回應後重新遞交申請，新的方案將建5幢7層高分層住宅以及19幢洋房，涉及72伙。

擬建5幢分層 19幢洋房
據新地提交文件指出，發展商早已於去年11月提交一個性質相近的規劃申請，其間獲規劃署及其他政府部門關注項目發展帶來影響，經過多輪商討最終達成共識，惟規劃署要求新地重新提交規劃申請，以便綜合各政府部門的意見及新地的回應，整體發展參數與早前大致相若。

例如，項目過往曾獲渠務署、環保署、運輸署等政府部門要求補交資料，均獲新地一一回答。

該項目地盤面積約17.2萬平方呎，將興建5幢樓高7層分層住宅，以及19幢2至3層高洋房，合共涉及約18.1萬平方呎，合共提供72伙，平均面積約2,512平方呎，另設215平方呎非住宅樓面用作食肆及舖位。

新地於去年亦以44.9億元投得上述地盤，每呎樓面地價近2.5萬元，屬於新地旗下山頂加列山道，以及南豐與九倉（00004）合資投得山頂聶歌信山道用地之後地皮呎價第三高，發展商當時預計總投資達80億元。
 

任志剛倡檢討聯滙 港滙波動

候任特首梁振英昨表示，他上任後本港不會改變聯滙，也不需要改變。（陳靜儀攝）

 

2012年06月13日 星期三

要聞

 

 

任志剛倡檢討聯滙 港滙波動

曾俊華陳德霖︰無新意不改變

歐債危機未除，港府換屆在即，有份參與制定聯滙制度的金管局前總裁任志剛，昨在此敏感時刻，以學者身份發表是否有需要檢視聯滙制度報告，親手觸碰「神聖不可侵犯」的聯滙。

市場對任的舉動詫異，而報告向外流傳後，港滙隨即抽升，港府高官先後現身，再三強調無意和不會改變聯滙制度。候任特首梁振英更指：「希望社會各界不要受任志剛意見影響。」

任︰人微言輕 無政治動機
任志剛發表聯滙論文，觸發市場無限聯想，一如3月時，曾是下任特首大熱的唐英年，在訪問時談及擴大聯滙波幅，港滙隨即抽升，當局需要入市減低對港滙所造成的波動（詳見A3版——「10分鐘升40點子 兩小時後回落」）。市場亦估計，港滙昨極速在一小時內正常化，不排除是重演3月行動。

對於在歐債危機、政府換屆、樓價高企、雷曼報告公布後四大複雜環境下，公布聯滙論文，任志剛說：「退休3年，現時剛剛寫好，無理由攤凍，繙譯完畢便決定出。」據悉，任志剛是在特首選舉後着手撰寫論文，約1個月完成。

聯滙制度過往是任志剛核心捍衞的重要基石，他認為，發表論文即使令港滙波動「亦是好短暫的事，何以會引起市場大反應？我人微言輕。」

雷曼報告於上周出台，任是唯一受譴責的官員，他強調此時發表論文並無政治動機，「我不是一個政治人物！我無任何政治考慮。」

任志剛昨午2時半向媒體發表報告，5時才公開發放。相關消息向外流傳前後，各官員先後強調不會改變聯滙制度。

梁振英︰冀各界勿受影響
金管局總裁陳德霖先在下午2時打頭陣，指任志剛文章內提出的所有建議，過往當局均全部考慮過，並曾作出深入研究和分析，結論是香港屬於細小和開放型經濟體系，聯滙能保持滙率穩定，仍是最適合香港制度。至於具體優化聯滙的建議，當局不時會研究和檢討，有需要時會採納。

遠在澳門的財政司司長曾俊華亦趕回香港，在5時半舉行記者會，指出任志剛提出的論點「內容並沒有甚麼特別新意」，並強調聯滙行之有效，政府無意作出改動。

財司︰此時此刻感覺驚奇
對於任志剛突然發表文章，曾俊華形容覺得驚奇，「任先生當然有他的觀點；但政府的政策是堅定、清晰的。他選擇在此時此刻講這些，我都覺得相當驚奇。」
候任特首梁振英於5時45分回應指，無意及無計劃在上任後改變聯滙制度和波幅水平，又希望社會各界不要受任的意見影響。

梁振英表示，任在發表有關文章前後，均未有與他有任何商議，他亦不知任會發表文章，直至有傳媒披露此文章建議；而自己閱畢文章後，覺得文章並無新意。

他又強調，聯滙過去30年發揮穩定香港金融市場和經濟作用，故毋須及無計劃，在就任後就聯滙制度和滙率水平，作任何改動。

金管局發言人補充，昨早收到任志剛通知，表示會發表探討本港貨幣體制發展的文章，當局亦留意到文章發表後，港滙買盤曾有所增加，隨後迅即回落至原先水平，當局會繼續密切監察市況發展。

本港銀行界亦全力支持聯滙制度。銀行公會主席馮婉眉表示，聯滙制度短期並無迫切需要去改變。
撰文:李培瑛、李家欣、周穎雯

 

 

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2012年06月13日 星期三

要聞

 

促擴兌換範圍 掛鈎一籃子貨幣

作為有份制定聯繫滙率制度的前朝官員，香港金融管理局前總裁任志剛在報告中提出，政府需要考慮聯滙制度是否切合公眾利益，除目前單一維持穩定貨幣作用外，會否加入對抗通脹，解決失業問題等目的。

任志剛亦提出，新的貨幣政策可以考慮擴大兌換範圍，把港元改為與一籃子貨幣掛鈎等。

利用金融手段 抗通脹
任志剛指出，利用金融手段，包括改變滙率政策，可以防止資產泡沫膨脹，又指出不少國家的央行都正以金融政策的方向，以控制消費物價、資產價格水平。

然而，金管局現任總裁陳德霖指出，通脹壓力與滙率制度無必然關係，是由眾多複雜原因造成，故不能一概而論改變聯滙就可以完全解決問題。他又舉例指出，新加坡雖然滙率浮動，同樣面對通脹和資產泡沫的風險。

金管局因應強方弱方兌換水平需要入市干預，任志剛在報告中披露，當時產生的巨額總結餘已經令他感到困擾，因為會對信用創造、通脹不利，最終會影響到滙率穩定。他續指，曾考慮引入存款準備金規定以限制總結餘創造信用的潛力，以控制加大或減少結餘。

外滙環境變 人幣漸強
任志剛表示，目前外滙環境與1983年制定聯滙政策時已經改變，「利率跟隨着一個弱勢貨幣（美元），但本港倚靠的貨幣（人民幣）日漸強大。」

此外，港元既要履行本地貨幣功能，香港作為國際金融中心，金融業務頻繁，大型招股活動亦會對港滙構成衝擊，所以現行聯繫滙率制度，有其值得檢討的地方。

大眾利益 由政府決定
他指出，聯繫滙率制度於以往二十多年都只奉行一個目標，就是維持貨幣穩定，現在要重新考慮是否合乎大眾利益，但他未有結論甚麼才是大眾利益，認為要由政府決定。
撰文:李家欣

東九起動 偉業街天橋網先行 10項轉型研究年底展開 4商業地快推

起動九龍東專員凌嘉勤（左）指，九龍東在10年後會為市民帶來煥然一新的感覺；圖右為起動九龍東副專員何永賢。 （曾有為攝） 

 

2012年06月12日 星期二

地產

 

東九起動 偉業街天橋網先行

10項轉型研究年底展開 4商業地快推

起動九龍東辦事處將於今年底前，展開10項核心商業區的轉型研究，其中擴建九龍灣偉業街行人天橋網屬首要任務，預計工程最快可於2016年竣工，而早前獲抽起的4幅商業用地亦會作出相應的規劃改動，並會盡快推出招標發展。

起動九龍東專員凌嘉勤昨接受傳媒訪問時透露，按現時的工作時間表，早前提出的10項加快地區轉型的建議，其所牽涉的道路及開發土地等基建工務工程，大概會在2022年內完成，其中在九龍灣偉業街興建行人天橋的研究工作，將會率先在今年底前展開。

現流量20萬人次 需疏導
凌嘉勤指出，現時九龍灣及觀塘港鐵站每日的行人流量均高達20萬人次，故認為有迫切的需要擴建行人天橋疏導人流，但最終由政府或私人發展商負責興建則未
有定案。

他續稱，政府在九龍東預留的9幅商業用地當中，部分用地位置接近擬建的高架單軌鐵路站，故亦會考慮在賣地章程內加入相關的發展條款，以加強彼此之間的連繫性，將人流帶入交通運輸系統，而今年初獲抽起的4幅勾地表商業用地，在有關的規劃修訂後會盡快推出市場。

除上述9幅商業用地之外，政府亦在九龍灣及觀塘預留了兩幅劃作為行動區1及行動區2的用地。凌嘉勤表示，其中九龍灣行動區1用地計劃發展為寫字樓及酒店綜 合式項目，故規劃工作會較為複雜，而且現時仍有驗車中心及回收中心在營運，故需較長時間重置現有的政府設施及作規劃研究。

區內規劃 以改善設施為主
他補充，起動九龍東發展計劃，有別於啟德新發展區，區內大部分用地由私人所持有，故將來的規劃工作會以改善區內現有設施為主，並非重新制定新的發展藍圖，強調轉型過程會聽取各方面的意見。

撰文:古廣榮

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陳振彬倡兩招 助新生代置業

2012年06月12日 星期二

港聞

 

陳振彬倡兩招 助新生代置業

青年置業納房策 居屋補價「封頂」

置業夢難圓，青年怨氣增。候任特首梁振英表明上任百日落實青年住屋政策，有份協助梁揀選副局長及政治助理的青年事務委員會主席陳振彬，倡議新政府兩招助新生代置業，包括將青年置業重新納入長遠房屋策略。

陳又建議把現有居屋補地價「封頂」，避免補價隨樓價上揚而急升，令年輕人可用較低價錢置業。

「以往有7至8個途徑協助解決（青年置業），包括、居屋、夾屋及置業貸款等，惟隨着樓價上升及政策調整，年輕人的置業階梯已逐漸消失，住屋問題為新生代構成沉重的壓力。」陳振彬接受本報專訪時表示，中國人講求安居之所，青年重視住屋是正常。

置業階梯消失 上車成夢魘
早前青年高峰會議的討論議題由網上投票決定，涉及住屋的安樂窩獲68%選票排第二，僅次於就業出路的75%，反映住屋貴、置業難成為年輕人「夢魘」。

陳振彬質疑，港府過去20年，對青年置業缺乏長遠規劃，只會因應情況推微調措施，造成政策混亂。他又批評當局近年提出「香港無地」的講法，陳指︰「觀塘及東九龍不知有幾多地，如安達臣道，啟德機場舊址地皮已曬了10多年太陽，無地只是無好好利用！」

香港非無地 惟當局未善用
梁振英早前表示，已針對35歲以下青年展開政策研究，希望上任百日內落實青年住屋政策；陳振彬表示歡迎，認為青年置業是社會問題，青年事務委員會近年亦有探討有關議題。

他建議，下屆政府應把青年置業納入長遠房屋策略，恢復昔日多元化階梯途徑，協助他們按部就班，一步一步地解決住屋問題。

然而，他絕不贊成大學生未畢業，便申請輪候公屋。陳表示︰「年輕人無理由這麼快放棄自己，政府應給予置業階梯，讓他們出來社會工作數年，以較低起步點上車，日後有能力時才換私樓，而公屋應該只用來解決基層住屋需要。」

陳振彬又支持落實白表可買免補地價的二手居屋，更建議居屋補地價「封頂」，即把補地價金額鎖定某一時段水平，不會再跟隨私樓樓價急升而上調。

他相信，補價「封頂」既可鼓勵業主放售單位，促進市場交投，同時又讓青年有機會以較低價錢購入，開闢新的置業階梯。

新居屋倡設3房 助兩代同住
陳又建議，新居屋可以提供多種面積的單位，特別是3房1廳的大單位，可容許兩代人共同生活。他指出︰「不少青年與家人一同住在面積細小的單位，生活環境擠迫，因此無奈地從家庭遷出。」他說，如單位面積已經準備好容納兩代人同住，青年既無遷出壓
力，亦可強化家庭關係，可謂一舉兩得。
撰文:黃偉超、譚敏聰

英皇國際執行董事張炳強（右）表示滿意御．太子項目銷情（張永康攝）

2012年06月08日 星期五

要聞

明3盤對壘 溱8原價加推

新盤市場非常熱鬧，明天將有3盤齊推，沙田溱岸8號昨原價加推4伙樓王單位，明早11時將推售137伙；而大埔溋玥．天賦海灣同日首度發售131伙；房協的喜雅昨於報章公布抽籤結果，明日揀樓。

溋玥收票近百 本地客料8成
新世界（00017）沙田溱岸8號昨繼續售賣首階段186伙，據悉項目昨沽出約3伙，並再加推4伙樓王單位，分布在2座高層A及B室，面積由1,224至1,812平方呎，平均呎價11,463元，定價由1,357.5萬至2,125.6萬元。

信置（00083）牽頭的大埔溋玥．天賦海灣繼續收票，市場估計目前已收近100票，約7成客有意選購1,700平方呎以上大單位，而本地用家比例則佔8成。集團營業部總經理田兆源指，項目已落實明天上午開售，今天將安排代理抽籤派貨。

峻瀅上京推介 景怡峰推38伙
長實（00001）地產投資董事郭子威稱，旗下的將軍澳峻瀅會於北京舉行10場推介會，預料約2,000人參加，預計最快本月中推出市場，市傳呎價將約為6,000至8,000元。
英皇國際（00163）旗下九龍城御．太子，昨日起正式推售31伙，截至昨晚約8時許，項目已累沽約29伙，套現近2億元。集團執行董事張炳強表示，日後加推單位有機會加價5%至10%。旗下位於淺水灣的綜合項目The Pulse，最快今年第四季招租，意向呎租約50元。

另九建（00034）深水埗景怡峯今日可發售周二推出的38伙，該批為7樓至28樓F及G室，平均呎價9,029元。新世界（00017）東半山春暉8號昨再沽1伙12樓B室，單位呎價約1.9萬元，定價約3,914萬元。項目標準單位僅剩6伙，並可望在本月中前沽清。

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新盤搶客 天匯5.5%超高佣催谷

2012年06月08日 星期五

要聞

 

 

新盤搶客 天匯5.5%超高佣催谷

重推14伙送釐印裝修 優惠加碼

新盤減價戰效應，豪宅盤亦增優惠促銷。恒地（00012）西半山天匯昨大規模原價重推，14伙均為低層戶，呎價2.42萬元起。發展商以達樓價5.5%的新高佣金促銷，並加送釐印及裝修，且提供二按，即變相減價。

恒地昨日就天匯於中環四季酒店約見地產代理，公布重推詳情。據代理流傳價單顯示，是次推出14伙，分布在9樓至21樓的低層戶，面積均是2,808平方呎，其中9伙在2010年曾遭撻訂，整批單位定價由6,809.6萬元起，呎價介乎2.42萬元至3.14萬元，全屬原價推售。

沽10伙佣金面議 市場罕見
另外，項目的車位亦供洽購，每個約250萬至300萬元，單是車位價格已較一般豪宅高，媲美目前南區淺水灣道56號的全港最貴車位身價。

樓盤位於19樓、33樓及68樓的示範單位，將於今天起陸續供外界預約參觀，並先開放19樓B室。而昨日該盤現場所見，也有部分代理前往參觀。

由於市場近期有多個新盤搶客，恒地以高佣金刺激代理營銷意慾。消息指，促成一宗交易可獲樓價3.5%佣金，代理行促成的交易愈多，佣金比例亦遞增，若成功銷售8伙，更可獲「遞升式」的5.5%佣金，創本港新盤最高佣金水平，較去年永泰以4.5%高佣促銷大坑瑆華更高。若有代理行促成10伙或以上交易，佣金水平竟可「面議」，為新盤市場罕見做法。

呎價2.42萬元起 提供二按
恒地為配合是次大規劃推售天匯，推多重優惠搶客，同時吸引代理。消息稱，本月內買家如選購價單上的單位，可獲送贈釐印費、約值700萬元裝修等。而最值得留意的是，發展商現主動向買家提供二按服務，而一按連同二按在內，貸款額最高佔樓價7成，如買家成功申造最高的5成按揭，即二按金額為樓價2成，而二按息率更是即時與買家洽商。

事實上，恒地是次以大量優惠配合高佣金的銷售策略，等於變相減價，假設代理向買家回贈相等於0.5%佣金，再連同其他各項優惠後，約等於減樓價13.1%（詳見表）。代理相信，由於樓市前景不明朗，有關優惠的確可掀起買家意慾，亦不排除有代理為促成交易，不惜向買家回贈部分佣金。
撰文:呂勁康

施永青教子女 「做隻小烏龜」

每周開家庭會議 重培養獨立思考

6月17日是父親節，中原地產創辦人施永青昨日提早在網台節目分享教育之道，指自己在家多數做好人，喜歡以書信與子女溝通，更寄語子女「做隻快樂的小烏龜」，似是將其「無為而治」的管理思想運用到親子教育中。

對目標堅持 慢行終會達到
施永青38歲才當爸爸，育有三名子女，大女兒畢業後做過兩份工，現在中原上班，「她不是一回來就做高位，我讓她先打工，不然我也不知道該付她多少人工。」而兒子去年已開始工作。

他常對子女說，「烏龜比兔子勝在有目標，它沿着方向慢慢行，總有一日達到，若目標沒認清，跑得快也無用。」他坦言自己做事也慢，但勝在夠堅持。

施太曾是老師，施永青笑稱與太太的教育方式不同。他認為，父母在教子女規矩（行為準則）方面，應保持一致，但思想教育上該讓他們有個人判斷空間，「現在社會有人左傾，有人右傾，有人掟蕉，有人拉布，小朋友要懂得判斷，才能培養獨立思考能力。」

施永青每周與子女開家庭會議，一方面傳授自己認為有用的觀點，一方面讓每個成員自己發言，例如兒子就曾提出討論應該用多少時間打機，並話「打機並不影響成績，因為成績比我好的同學也一樣打機」，但他指：「最終決定權仍在媽媽手上，但至少兒子有機會說出他的看法。」

財產放慈善基金 不愁爭產
施永青創立地產代理王國，會否希望子承父業？他說：「仔女是獨立的人，不一定要走你指定的路，而且我的事業是慢慢積累而來，他們一來就要承擔這麼大的攤檔，壓力太大。」

他坦言，最近報載太多爭產事件，而自己早就跟兒女講好，將財產放進慈善基金。「讓他們知道要為生活打算，爭贏也沒有錢。」子女是慈善基金成員，要憑表現被選為董事，而非靠他任命。
撰文:杜正之