壹環 香港灣仔灣仔道1號, - One Wanchai, 1 Wan Cahi Rd., HK

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Source:  HKET on 25/2/2013

 

 

Upload Date: 7/2/2013.


Agency Highlights: 
 

Flat G 28th/Floor  -  Net Price:  $20,332,726 
Saleable Area: 848'   @23,977 
Gross Area    : 1,176' @17,290

Flat G 27th/Floor  -  Net Price: $20,211,128
Saleable Area: 848'   @23,834 
Gross Area:     1,176' @17,186

Flat G 7th/Floor  -  Net Price: $18,894,733
Saleable Area: 848'   @22,282  
Gross Area:     1,176' @16,070   

(All Price are for references only, Subject to Developer's Final Price Lists & Availability) 

聲明: 所有價格只供參考, 一切以發展商價單作實 !!

RIC090211         


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On Site Outllook - 20/10/2012



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信報財經

14/3/201315:44 物業租務

壹環高層2.5萬租

灣仔壹環高層C室，單位建築面積614方呎，實用面積457方呎，成交月租2.5萬元，建築及實用面積呎租分別40.7元及54.7元。最近區內優質盤源緊絀，加上屋苑樓齡新，故租客睇樓未幾便瞬即承租單位。

香港置業表示，原業主於2011年11月以912.9萬元購入上址，租金回報率近3.28厘。

壹環沽2伙 呎價1.74萬

華置(00127)指，灣仔壹環售出2伙，分別為極高層3房海景雙景單位，建築面積1176方呎，建築面積呎價1.74萬元，實用面積848方呎，實用面積呎價2.41萬元。

另一售出之單位為高層3房馬場雙景單位，建築面積1200方呎，建築面積呎價1.74萬元，實用面積859方呎，實用面積呎價2.43萬元。

1/2/2013


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Source:  Developer Web Site


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Selected Unit On Sale For Promotion

 (Payment Terms with Special Discount)

6th, 8th, 40th & 41th/Floor Unit E - 416' (Gross Area) Studio Flat

38th, 40th, 41th/Floor Unit F - 416' (Gross Area) Studio Flat

19C - 614'(Gross Area) 1 Bedroom

8D - 537' (Gross Area) 1 Bedroom

** Subject to Contract & For References Only.

For More Details:  8233-1333 or
E-mail to:  gary82331333@gmail.com


Transaction Status 銷售情況 (Can't Shown in Mobile Phone)


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                                            Agency Information - For References Only

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壹環 ONE WANCHAI

地址 香港灣仔灣仔道1號 最新銷售情況及價目表 發展商 金怡彩有限公司，控股/母公司- 華人置業集團 Paul Y. Holdings Company Limited Super Dragon Development Limited 座數 1座 單位總數 237個 單位間隔 詳情請參閱單位資料 建築面積 369-1,989平方呎 物業設施 室內恆溫游泳池、按摩池、 園藝花園、健身室、桑拿房、男／女更衣室、卡拉OK房及多用途房 其他補充資料 賣方 : Opalman Limited， 賣方唯一實益股東 : 市區重建局

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滙豐渣打加息 太古城即劈150萬

【本報訊】政府連番出招，銀行又加息，樓市吃不消。滙豐昨午宣佈調高新造按息0.25厘後，多個屋苑包括太古城、嘉湖山莊及維景灣畔等，有業主立即腳軟劈價賣樓，減幅最高達13%或150萬，前日熱賣的一手盤亦後勁不繼，樓市危危乎！
記者：劉美儀　朱連峰

■逸峯昨日銷情後勁不繼，全日售約25伙。　黃偉傑攝

龍頭行兼新造按揭二哥的滙豐昨午宣佈，今日起無論以最優惠利率（P為5厘）或同業拆息（H）為借貸基準，新造按息皆提高0.25厘；加息後，P按息會由P-2.4厘至P-2.1厘，加至P-2.15厘至P-1.85厘（實際按息2.85厘至3.15厘）。渣打傍晚隨即跟加按息0.25厘。是次為銀行首次因金管局增加資本成本，令業界作出上調按息的決定。

市場估再加按息0.25厘

瑞穗證券亞洲證券研究部董事安彤善認為，加按息0.25厘只是開始，預計再有0.25厘上調空間。
加息令樓市急降溫，促使觀望的賣家回歸現實，減價求售。中原地產助理區域經理趙鴻運表示，太古城東海閣一個實用面積708方呎三房戶，業主因急於換樓，眼見滙豐突然加息，加上本身叫價1,150萬元偏離市價，「想快啲賣」，遂將叫價調低150萬元，至貼近市價的1,000萬元。另維景灣畔亦有單位在加息後即減價一成，由500萬降至450萬元求售。

■銀行加按息影響樓市氣氛，太古城昨日至少有兩宗減價個案。

逸峯銷情急降溫

加息陰霾下，發展商賣樓亦受阻。香港小輪（050）粉嶺逸峯首日速售約250伙，昨日即後勁不繼，有指昨只售約25伙。另莊士機構（367）的佐敦珀．軒，原定今日舉行的記者會亦取消，未知是否與加息有關而押後開賣。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦稱，樓市本已因政府出招而死寂，「銀行加埋息，（個市）仲衰」，勢令市場僅有的買家也窒步。
按揭市場一哥的中銀香港（2388），發言人指銀行或有需要上調按息，會因應市場情況並作出檢討；三哥恒生銀行（011）亦指留意市況並檢討。金管局回應稱，不評論個別銀行的商業決定，只呼籲置業人士應小心評估息率上升對供樓的影響。
滙豐對上一次加按息，要追溯至2011年9月，當時銀行因爭相調高存息應付強勁貸款需求，令資金成本上升，滙豐於9月上調P按0.3厘，H按亦加0.4至0.5厘。
中信證券國際執行董事陳昔典認為，是次乃銀行首趟因金管局增加資本政策，間接引發加按息行動，由於新造按揭只逐年攤佔約一至兩成貸款組合，銀行加0.25厘後，已足夠抵銷新造按揭風險加權資產（RWA）回報的負面影響。

■按揭市場一哥中銀料跟隨加息。　何柏佳攝

市民心聲

李先生
逸峯睇樓客
「為方便仔女嚟香港返學，計劃買逸峯，希望銀行加多啲息，因為一加息就好多人投降，到時樓價一定可以調整。」

鄭先生
元朗租客
「即使銀行加息，每月只係供多幾百蚊，仍然供得起，除非實際利息加到五至六厘，咁就負擔唔起喇。」

新game出爐～快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/ 

地監局：送讓契可能令物業無法取得 按揭 籲買家留意風險

2013-03-13 16:40:01

地監局：送讓契可能令物業無法取得 按揭 籲買家留意風險

地產代理監管局副主席兼執業及考試委員會 主席梁永祥表示，該局今日發出一份新執業 通告，提醒代理在處理涉及送讓契或無償轉 讓契的物業時，應提醒客戶有關送契所涉及 的風險，如買方可能無法取得任何或足夠按 揭以完成購買該物業，或在轉售物業時無法 證明其良好業權。

他補充，涉及送契物業的業權，若原業主出 現破產情況，而該送讓契於五年內簽訂，債 權人有權收回有關業權。去年，地監局接獲 3宗相關投訴，3宗均成立，有關代理被要 求進修。他指出，若違反相關條例，可被罰 款、附加指引於牌照，甚至被吊銷牌照。 (ch/m)

阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

TVB Finance

3月12日 一線街舖

尹柏權劏大角咀星展舖

 放大圖片

中原(工商舖)商舖部表示，資深投資者尹柏權旗下大角咀道129至137號地舖，其建築面積約170平方呎，以成交價約1130萬元易手，平均呎價約6.65萬元，物業以交吉形式交易，買家為住宅投資者，更因看好舖市，而首次入市舖位市場作長線投資。

上址前身為星展銀行，由尹柏權以約6400萬元購入，並把上址分拆為7個舖位出售，其中5個舖位已轉售，尹氏暫套現逾7800萬元。其餘2個舖位的建築面積分別約為170及700平方呎，提高意向價約5%，入場費由約1920萬元起。
 

信報財經

The Somerset Repulse Bay Road 67 怡峰 - 淺水灣道67號

The Somerset

Repulse Bay Road 67

怡峰 

淺水灣道67號

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Panoramic Sea View Duplex,

Giant Balcony,

2 En-suites, 2 C/P

 

 

 

 

 

 

 Photo Upload on 6/3/2013

Net Area: 1.939’

Gross Area: 2,464’

Asking Rent: 110K

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Range on Market:

4 Bedrooms

Saleable Area: 2,463’

Gross Area: 3,099’

For Sale

5/F- C 92M

10/F+ C 120M

For Rent: 165K – 195K

Updated on 6/3/2013