泰豐以破紀錄的價錢購入倚巒，令其股價沽壓大增。
天 價 購 倚 巒 泰 豐 市 值 一 日 蒸 發 五 億
( 星 島 日 報 報 道 ) 上 市 公 司 泰 豐 國 際 以 破 紀 錄 的 六 萬 元 呎 價 購 入 山 頂 豪 華 洋 房 倚 巒 ， 作 價 二 億 八 千 萬 元 ， 令 投 資 者 擔 心 泰 豐 「 不 務 正 業 」 。 泰 豐 股 價 昨 天 一 度 大 挫 兩 成 三 ， 以 收 市 價 五 角 計 算 ， 亦 跌 近 一 成 四 。 泰 豐 的 市 值 昨 天 蒸 發 了 五 億 元 ， 購 入 的 倚 巒 還 未 到 手 ， 損 失 的 市 值 已 差 不 多 可 以 買 兩 間 。
本 報 昨 天 曾 就 購 入 倚 巒 的 交 易 ， 致 電 泰 豐 國 際 主 席 李 偉 民 ， 但 在 截 稿 前 尚 未 收 到 回 覆 。 李 偉 民 是 在 本 月 二 日 ， 才 出 任 泰 豐 國 際 主 席 ， 短 短 半 個 月 便 以 破 紀 錄 價 錢 買 入 豪 宅 ， 作 風 可 說 是 甚 為 進 取 。
泰 豐 國 際 昨 天 逆 市 大 跌 ， 而 成 交 額 更 高 達 二 億 一 千 多 萬 元 ， 沽 壓 十 分 龐 大 。 信 達 國 際 研 究 部 董 事 彭 偉 新 表 示 ， 泰 豐 國 際 以 破 紀 錄 高 價 買 入 與 業 務 無 關 的 物 業 ， 對 於 泰 豐 股 東 來 說 ， 自 然 不 是 值 得 慶 賀 的 消 息 ， 投 資 者 亦 不 宜 趁 低 吸 納 。 泓 福 資 產 研 究 部 主 管 鄧 聲 興 亦 認 為 ， 以 泰 豐 國 際 的 業 務 規 模 來 說 ， 購 入 倚 巒 可 說 是 不 成 比 例 的 大 投 資 ， 對 該 公 司 的 現 金 流 也 構 成 壓 力 ， 難 怪 投 資 者 對 泰 豐 有 戒 心 。
原 本 生 產 打 火 機 以 及 電 子 零 件 的 泰 豐 國 際 ， 去 年 業 務 大 變 身 ， 以 約 十 一 億 元 收 購 中 信 物 流 全 部 股 權 ， 及 後 更 將 打 火 機 業 務 出 售 ， 由 工 業 股 轉 型 為 物 流 股 。
是 次 泰 豐 購 入 倚 巒 ， 表 明 是 作 投 資 之 用 ， 並 說 正 在 開 拓 房 地 產 行 業 ， 公 司 業 務 會 否 再 次 轉 型 ， 仍 要 拭 目 以 待 。 泰 豐 國 際 在 本 月 十 二 日 發 出 盈 利 警 告 ， 表 示 去 年 全 年 業 績 將 錄 得 虧 損 ， 故 在 如 此 業 績 下 仍 大 手 買 豪 宅 ， 更 令 人 質 疑 。
另 一 方 面 ， 泰 豐 國 際 以 「 天 價 」 買 入 倚 巒 後 ， 有 地 產 代 理 預 期 ， 將 帶 動 山 頂 南 區 獨 立 洋 房 的 放 盤 叫 價 ， 未 來 會 持 續 上 升 ， 並 相 信 洋 房 交 投 會 受 帶 動 。
利 嘉 閣 高 級 區 域 董 事 趙 保 杰 表 示 ， 早 前 已 有 不 少 山 頂 南 區 洋 房 業 主 提 高 叫 價 ， 而 倚 巒 八 號 屋 錄 高 價 成 交 後 ， 預 料 業 主 信 心 將 進 一 步 增 強 ， 長 遠 放 盤 叫 價 將 持 續 上 升 。
市 場 人 士 指 ， 一 幢 位 於 山 頂 加 列 山 道 的 獨 立 屋 ， 面 積 約 五 千 方 呎 ， 早 前 業 主 叫 價 一 億 元 ， 近 日 就 提 高 至 一 億 五 千 萬 元 ， 加 幅 高 達 五 成 。 消 息 指 ， 由 嘉 域 集 團 何 永 安 及 有 關 人 士 、 持 有 的 山 頂 加 列 山 道 七 十 三 號 大 屋 ， 面 積 約 一 萬 零 五 百 方 呎 ， 早 前 以 意 向 價 五 億 五 千 萬 元 推 出 招 標 ， 近 日 已 獲 出 價 至 四 億 八 千 萬 元 洽 購 。
事 實 上 ， 近 期 山 頂 南 區 成 交 已 經 增 加 ， 中 原 高 級 分 區 聯 席 董 事 李 蓮 玉 表 示 ， 本 月 剛 過 一 半 ， 已 錄 逾 十 六 宗 成 交 ， 為 上 月 全 月 成 交 數 字 ， 當 中 更 包 括 三 宗 逾 億 元 成 交 ， 估 計 「 倚 巒 效 應 」 下 ， 該 區 交 投 可 望 更 活 躍 。
2010/3/18
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