天 璽 連 環 六 宗 成 交 作 價 1.5 億

新地九龍站天璽，獲一組內地客以一億五千萬元大手購入六伙。


天 璽 連 環 六 宗 成 交 作 價 1.5 億
( 星 島 日 報 報 道 ) 雖 然 政 府 下 月 調 高 二 千 萬 元 豪 宅 的 印 花 稅 ， 但 無 阻 豪 客 的 入 市 意 欲 ， 更 屢 錄 大 手 交 投 ， 市 場 消 息 指 ， 新 地 旗 下 九 龍 站 天 璽 ， 獲 一 組 來 自 內 地 北 方 買 家 ， 斥 資 約 一 億 五 千 萬 元 ， 連 環 購 入 六 伙 ， 其 中 三 伙 是 向 發 展 商 一 手 購 入 。
市 場 消 息 指 ， 由 新 地 發 展 的 九 龍 站 天 璽 ， 獲 一 組 內 地 客 斥 資 約 一 億 五 千 萬 元 ， 連 環 購 入 六 伙 ， 平 均 呎 價 約 一 萬 九 千 至 二 萬 三 千 元 ， 購 入 單 位 分 布 於 日 鑽 璽 及 月 鑽 璽 的 高 層 戶 。 而 就 有 關 消 息 ， 昨 日 曾 向 發 展 商 作 出 查 詢 ， 但 未 獲 回 覆 。 新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 指 ， 據 悉 ， 該 批 買 家 來 自 北 方 ， 購 入 單 位 中 ， 約 有 三 個 為 一 手 單 位 ， 其 餘 為 二 手 。
發 展 商 早 前 曾 指 ， 項 目 尚 餘 約 一 百 伙 待 售 ， 會 作 惜 售 安 排 ， 限 量 供 買 家 洽 購 ， 而 近 日 低 層 戶 的 成 交 呎 價 ， 已 達 二 萬 元 ， 而 天 璽 第 二 座 則 維 持 原 先 策 略 ， 作 為 放 租 用 途 ， 但 未 有 出 租 的 時 間 表 。
此 外 ， 赤 柱 舂 磡 角 靜 修 里 單 號 洋 房 ， 面 積 三 千 六 百 方 呎 ， 據 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 買 家 於 上 月 ， 以 冀 想 企 業 有 限 公 司 名 稱 購 入 ， 公 司 董 事 為 黃 翠 瑜 ， 而 黃 氏 屬 香 港 飲 食 管 理 有 限 公 司 的 前 任 執 行 董 事 。 而 成 交 價 五 千 五 百 萬 元 ， 呎 價 約 一 萬 五 千 二 百 七 十 八 元 。 原 業 主 於 去 年 九 月 ， 以 五 千 二 百 萬 元 購 入 ， 現 時 帳 面 獲 利 約 三 百 萬 元 。
中 原 分 區 經 理 周 雲 霞 表 示 ， 中 半 山 蔚 山 花 園 中 層 A 室 ， 面 積 約 二 千 一 百 九 十 五 方 呎 ， 成 交 價 約 二 千 八 百 九 十 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 一 萬 三 千 一 百 六 十 六 元 ， 而 原 業 主 於 ○ 八 年 以 二 千 六 百 八 十 萬 元 購 入 ， 帳 面 獲 利 約 二 百 一 十 萬 元 。
消 息 指 ， 同 區 麥 道 勞 道 十 一 號 中 層 單 位 ， 面 積 約 二 千 三 百 一 十 三 方 呎 ， 近 日 以 二 千 八 百 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 約 一 萬 二 千 一 百 零 五 元 ， 原 業 主 於 ○ 九 年 時 ， 以 二 千 六 百 八 十 萬 元 ， 現 帳 面 獲 利 約 一 百 二 十 萬 元 。
市 場 消 息 指 ， 中 半 山 曉 峰 閣 一 座 低 層 D 室 ， 面 積 約 一 千 三 百 八 十 五 方 呎 ， 成 交 價 約 一 千 八 百 七 十 五 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 一 萬 三 千 五 百 三 十 八 元 ， 原 業 主 在 ○ 八 年 時 ， 以 一 千 二 百 八 十 萬 元 購 入 ， 帳 面 獲 利 約 五 百 九 十 五 萬 元 。
另 外 ， 同 區 另 一 樓 盤 文 苑 ， 也 錄 得 交 投 ， 為 中 層 B 室 ， 面 積 約 二 千 方 呎 ， 成 交 價 約 二 千 四 百 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 一 萬 二 千 元 ， 原 業 主 於 ○ 五 年 時 ， 以 一 千 二 百 六 十 萬 元 購 入 。

2010/3/11