倚 巒 呎 價 破 六 萬 亞 洲 新 高 - Severn 8

倚 巒 呎 價 破 六 萬 亞 洲 新 高
( 星 島 日 報 報 道 ) 正 當 政 府 重 申 密 切 關 注 豪 宅 市 道 走 勢 ， 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 就 再 錄 得 天 價 成 交 ， 獲 上 市 公 司 泰 豐 國 際 「 跨 業 務 」 購 入 ， 以 二 億 八 千 萬 元 購 入 一 幢 雙 號 屋 ， 呎 價 突 破 六 萬 元 ， 一 舉 創 下 亞 洲 及 本 地 洋 房 新 高 呎 價 紀 錄 。

根 據 公 布 指 出 ， 泰 豐 國 際 主 要 業 務 從 事 製 造 、 銷 售 電 子 零 件 及 提 供 物 流 服 務 ， 昨 日 公 布 以 二 億 八 千 萬 元 ， 購 入 倚 巒 一 幢 面 積 四 千 六 百 五 十 方 呎 大 屋 ， 現 時 已 邀 交 一 千 四 百 萬 元 按 金 ， 有 關 成 交 會 在 本 年 五 月 十 二 日 或 之 前 完 成 ， 購 入 會 作 投 資 用 途 。 該 公 司 認 為 收 購 乃 集 團 的 投 資 良 機 ， 相 信 將 會 於 開 拓 地 產 行 業 受 惠 。
泰 豐 國 際 股 價 昨 日 最 高 見 六 毫 五 仙 ， 最 低 見 五 毫 五 仙 ， 收 五 毫 八 仙 ， 急 下 跌 百 分 之 九 點 三 八 。
據 區 內 代 理 指 出 ， 剛 成 交 的 洋 房 屬 八 號 屋 ， 位 處 後 排 大 單 邊 位 置 ， 景 色 開 揚 ， 享 有 無 敵 維 港 海 景 ； 另 外 ， 也 是 同 一 排 洋 房 中 ， 面 積 最 大 、 屋 苑 內 唯 一 設 有 私 家 電 梯 的 洋 房 ， 可 謂 屋 苑 「 樓 王 之 王 」 。 以 該 洋 房 面 積 四 千 六 百 五 十 方 呎 計 算 ， 平 均 呎 價 達 六 萬 零 二 百 一 十 五 元 ， 創 下 亞 洲 及 本 港 洋 房 新 高 呎 價 紀 錄 。
追 溯 歷 史 ， 自 發 展 商 開 售 以 來 ， 該 洋 房 已 三 度 轉 手 ， 而 每 次 身 價 均 翻 兩 番 ， 可 見 在 山 頂 缺 乏 新 洋 房 供 應 下 ， 刺 激 造 價 不 斷 飆 升 。 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 早 在 ○ 七 年 五 月 時 ， 該 洋 房 買 家 以 昇 澤 有 限 公 司 （ RISING SHINE LTD ） 名 義 向 發 展 商 一 手 買 入 ， 作 價 一 億 八 千 餘 萬 元 ， 呎 價 近 三 萬 九 千 元 。
其 後 在 ○ 七 年 十 二 月 ， 以 二 億 一 千 萬 元 轉 售 予 Prime Glory Management Ltd ， 呎 價 已 上 升 至 四 萬 五 千 餘 元 ， 而 有 關 公 司 在 公 司 註 冊 處 內 ， 並 沒 有 其 資 料 。 但 今 次 成 交 ， 造 價 就 更 進 一 步 ， 呎 價 攀 升 至 逾 六 萬 元 水 平 ； 至 於 上 手 業 主 帳 面 獲 利 約 七 千 萬 元 ， 升 幅 達 三 成 三 。
倚 巒 屢 屢 打 破 本 地 ， 甚 至 亞 洲 區 洋 房 紀 錄 ， 早 在 ○ 八 年 時 ， 屋 苑 二 號 屋 就 獲 買 家 以 二 億 八 千 五 百 萬 元 購 入 ， 呎 價 達 五 萬 六 千 八 百 元 ， 刷 新 當 時 亞 洲 洋 房 呎 價 新 高 紀 錄 。
現 時 本 地 高 價 洋 房 成 交 ， 包 括 騰 訊 主 席 兼 首 席 執 行 官 馬 化 騰 ， 以 四 億 八 千 萬 元 購 入 石 澳 大 浪 灣 道 十 三 號 屋 ， 洋 房 面 積 約 八 千 方 呎 計 算 ， 呎 價 達 六 萬 元 。 不 過 ， 有 關 紀 錄 保 持 不 足 三 個 月 ， 已 被 倚 巒 八 號 屋 的 六 萬 零 二 百 一 十 五 元 呎 價 打 破 。 另 一 方 面 ， 本 港 首 三 名 洋 房 新 高 紀 錄 中 ， 就 有 兩 項 屬 倚 巒 所 擁 有 ， 為 本 港 各 豪 宅 盤 中 之 最 。
有 地 產 界 人 士 指 出 ， 買 家 往 往 視 購 入 山 頂 區 的 獨 立 大 屋 作 為 身 分 象 徵 ， 但 偏 偏 區 內 新 洋 房 盤 供 應 少 之 又 少 ， 當 中 樓 價 較 新 ， 能 擁 環 迴 海 景 景 色 的 倚 巒 ， 就 成 為 各 豪 客 入 貨 重 點 之 一 ， 可 是 該 盤 只 提 供 二 十 二 幢 大 屋 ， 業 主 均 不 輕 易 放 售 其 物 業 ， 在 「 賣 一 間 ， 少 一 間 」 的 情 形 下 ， 配 合 近 日 豪 宅 市 況 ， 難 求 可 屢 次 錄 得 高 價 交 投 。

2010/3/17