置安心「降呢」 為助居屋客

房協主席鄔滿海表示，相信綠悠雅苑現時的入息及資產上限，可協助最有需要家庭置業。（資料圖片）

2012年12月01日 星期六

 

要聞

 

置安心「降呢」 為助居屋客

其餘或調升門檻 夾心階層未絕望

籌建時主要以夾心階層為對象的青衣置安心項目「綠悠雅苑」，突然「降呢」變為類似居屋項目推售，惹來「置安心已死」的質疑。

據悉，政府須於樓價飈升下「救火」，鎖定月入3萬多元的「居屋客」為最需資助一群，故擬率先推出的綠悠雅苑應付，其餘置安心項目則擬逐一考慮受助群組，屬居屋之上的「夾心客」尚未絕望。

2010年施政報告宣布以先租後買方式推出的置安心，去年再變為可租可買，但定位一直設定為新居屋計劃之上、住屋階梯另一選擇，受助家庭的收入水平亦高於居屋。

突然居屋化 事前未交代
然而，房協前日宣布綠悠雅苑家庭入息限額與居屋相同，更以類似居屋的「住宅發售計劃」方式推售，令置安心完全「居屋化」，銷售對象明顯有別過去定位（見表），但政府事前卻未作交代。

運輸及房屋局發言人回應查詢時表示，當局今年8月宣布把置安心項目轉為只供購買，計劃模式與原先設計不同，但強調綠悠雅苑的入息及資產上限，仍符合協助置安心原定目標群組置業的原則。

發言人解釋，綠悠雅苑與居屋白表家庭採用相同的入息及資產上限，是因當前土地資源緊張，政府認為月入4萬元或以下的家庭，相對較需協助置業。

最需資助群組 月入3萬元
接近政府消息人士透露，當局眼見現時社會最需要資助置業的群組，其實乃月入3萬多元的家庭，惟新居屋需至2014年才接受申請，反而置安心照顧居屋以上的夾心階層，若綠悠雅苑維持原來模式推售，便會出現需求相對不殷切的較高收入群組，反先獲得購買資助置業單位的機會，對公共資源運用極不公平。

據了解，政府認為短期內的建屋土地及單位供應緊絀，有限資源應優先協助最有需要家庭「上車」，故把綠悠雅苑轉為照顧「居屋客」。

此外，房委會資助房屋小組前日討論白表購免補價居屋措施時，官員曾提及置安心其餘項目會重新檢討，主要是研究資助對象及成效。

消息人士強調，其餘4,000個置安心單位分布的項目，當局會逐一考慮其照顧對象，不排除部分仍會調高申請門檻，讓居屋之上的置業階梯重現。

房協主席鄔滿海回應查詢時指，綠悠雅苑仍然是置安心項目，相信現時的入息及資產上限，可協助最有需要家庭置業。他又指，絕大部分單位均為白表家庭可負擔，僅少數逾500萬元單位，是鎖定綠表家庭為客源。
撰文:黃偉超