淺水灣THE PULSE呎租逾60元

 英皇楊受成（中）、張炳強（右二）楊政龍（左二）出席新春聚會。

淺水灣THE PULSE呎租逾60元

　　

(星島日報報道)英皇旗下淺水灣商場THE PULSE預期最快在今年第四季開幕，商場總面積約二十萬方呎，平均呎租六十至七十元，英皇國際執行董事張炳強表示，若項目全部出租，每月租金收入約有七 百萬元，另集團去年共二十億元購買鋪位，估計今年購鋪預算將會較去年增加，其中羅素街一個地下連一樓鋪位，預期將會加租六十萬元至一百五十萬元。　 　張炳強昨出席新春聚會表示，淺水灣商場THE PULSE樓高五層，現時正在進行內部裝修，希望能在年底前正式開幕，商場鋪位將會以零售、飲食及娛樂為主，首批租戶約有五十個，現時正在進行商戶篩選， 目標客戶均為國際知名品牌，而鋪位面積則視乎租客需要再定，呎租由三十至二百元不等，視乎類別，平均呎租六十至七十元，估計全部租出一個月收七百萬租金， 一年八千多萬，項目投資總成本約十五至二十億元。

　　張炳強續指，英皇珠寶會繼續進軍商場及銅鑼灣及尖沙嘴等一鋪，
預 期今年分店數量會增加，集團去年共用約二十億元買鋪位，隨鋪位價格上升，估計今年購鋪預算會較去年多，其時，英皇地產最近先後吸納尖沙嘴海防道、旺角彌敦道三個鋪位，而集團現時已成為銅鑼灣羅素街第一大獨立地鋪大業主。

 　　其中，羅素街八號地下連一樓麥當勞，面積約五千呎，現時由麥當勞以每月九十萬元承租，租約將於十一月到期，物業現時市值租金約一百五十萬元，集團有機會加租至市價水平。

2013-02-01