陳奕迅2.3億 購SHOUSON PEAK洋房
2013年12月18日 10:12
近期頻見名人入市，市場消息指，歌星陳奕迅以逾2.3億元，購入壽臣山SHOUSON PEAK一幢獨立屋。
另和黃董事總經理霍建寧之妻，以6,655萬元購灣仔會景閣相連戶。
逾3千呎大屋 呎售71426
新地壽臣山SHOUSON PEAK在周日（15日）賣出一幢19D號洋房。這幢洋房正正就是傳聞中陳奕迅購入的物業。資料顯示，物業作價超過2.31億元，以實用面積3,238平方呎，成交呎價71,426元。
項目樓書顯示，19D號屋樓高3層，另附天台；擁前後雙花園、私人泳池，以及雙車位，室內則有4套房。
位置方面，雖然SHOUSON PEAK位處香港仔隧道口附近的壽臣山，但19D號屋坐落項目的後方，接近壽山村道及壽臣山道西交界，加上項目周圍種有不少樹木，基本上從隧道口不可能望到該洋房，對於藝人來說，私隱度充足。
事實上，過往壽臣山一帶也有不少娛圈中人居住，包括一代天后梅艷芳的故居，就位於SHOUSON PEAK附近的恒安閣。另外，歌手鍾鎮濤也曾居於附近的朗松居；影星關之琳則持有壽臣山道東1號洋房。
霍建寧妻6655萬 購會景閣相連
此外，亦有不少政界名人業主，其中壽山村道45號曾為政務司司長官邸，而前律政司司長黃仁龍亦於壽山村道51號的厚園居住過。
其他地區近期也不乏名人入市的蹤影，現任環境局副局長陸恭蕙堂兄陸恭正或有關人士持有的數個灣仔會景閣單位，早前錄得成交，當中一個極高層04、 05室相連戶，土地註冊處資料顯示，由和黃董事總經理霍建寧之妻霍何綺華（Fok Ho Yi Wah Eliza）購入，作價6,655萬元。
單位總實用面積2,333平方呎（總建築面積3,144平方呎），實用呎價2.85萬元（建築呎價2.11萬元）。
以賣方在1996年購入價1,980萬元計，物業現時沽出帳面賺約4,675萬元，升值2.36倍。
至於陸氏等持有的另外一個位於高層17室單位，則由方承光以2,538萬元購下，方承光與新世界中國（00917）其中一名執行董事同名。單位實用面積1,012平方呎（建築1,315平方呎），
實用呎價逾2.5萬元（建築呎價1.93萬元）。
業界人士指出，政府推出雙倍印花稅後，豪宅市場價格有明顯回落空間，故激發起名人紛紛入市意慾。
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新地副董事總經理雷霆（中）昨出席美聯和富道分行開張活動時指，
南區Shouson Peak意向呎價5.68萬元起。右為美聯董事布少明、
左為美聯董事楊永健。（譚德潤攝）
2012年09月18日 星期二
要聞
Shouson Peak 意向呎價高見8萬
發展商趁QE3加快推售豪宅新盤吸客。新地（00016）即將推售位於山頂及南區的洋房項目，其中南區壽山村道Shouson Peak最高意向呎價8萬元，挑戰南區新高。另永泰（00369）西半山No.1加冕臺昨開售，首批41伙全數售罄。
雷霆：每年發售4至5幢
繼中細價新盤銷情報捷後，發展商乘着QE3的勢頭，推豪宅新盤吸客。新地副董事總經理雷霆指，集團今年內有兩個位於山頂與南區的洋房盤推售，其中南區壽山村道Shouson Peak，連裝修的現樓示範屋已接近竣工，料下月底可對外開放。當中一幢面積約4,400平方呎的「細屋」，意向價約2.5億元，呎價約5.68萬元。
他直言，對比項目之前售出的6幢洋房，現時意向價的確輕微調升，乃由於新意向價包括裝修在內。目前項目仍有25幢洋房待售，料今後每年會發售4至5幢，整體意向呎價由5.68萬至8萬元，挑戰南區洋房呎價新高。
山頂Twelve Peaks 料12月售
至於同系山頂加列山道Twelve Peaks，雷霆估計，項目短期內可獲批滿意紙，預料會在今年12月以現樓形式推售，暫時未有意向價，但肯定較Shouson Peak貴。以此推算，呎價有望超越8萬元水平。
項目提供12座洋房，分為A、B及C三種戶型，面積由6,000至9,700平方呎不等。現準備打造示範屋，料年底可對外開放。
No.1加冕臺 首日售出41伙
另外，永泰西半山No.1加冕臺昨日正式發售，永泰營業及市務總監陳秀賢表示，項目首張價單的41伙昨日悉數售出，佔項目單位總數77伙約53%，總值約4.6億元。
項目昨加推2伙，分別為30樓B室，面積420平方呎，定價1,142.4萬元，呎價2.72萬元，屬項目現時最高呎價；另30樓C室，面積564平方呎，定價1,421.28萬元，呎價2.52萬元。No.1加冕臺至今累積推出70伙，佔總數逾9成，發展商今日開放示範單位供傳媒參觀。
珏堡收票20張 料月內推出
此外，長實（00001）九龍塘珏堡樓書昨已上載至樓盤網頁，市場人士指，代理已獲發銷售委託，據知市場收票約20張，每張本票價值100萬元。項目示範單位最快本周開放，入場價約4,000萬元，料月內推出。
【No.1加冕臺樓盤最新資料】
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雷霆：每年發售4至5幢
繼中細價新盤銷情報捷後，發展商乘着QE3的勢頭，推豪宅新盤吸客。新地副董事總經理雷霆指，集團今年內有兩個位於山頂與南區的洋房盤推售，其中南區壽山村道Shouson Peak，連裝修的現樓示範屋已接近竣工，料下月底可對外開放。當中一幢面積約4,400平方呎的「細屋」，意向價約2.5億元，呎價約5.68萬元。
他直言，對比項目之前售出的6幢洋房，現時意向價的確輕微調升，乃由於新意向價包括裝修在內。目前項目仍有25幢洋房待售，料今後每年會發售4至5幢，整體意向呎價由5.68萬至8萬元，挑戰南區洋房呎價新高。
山頂Twelve Peaks 料12月售
至於同系山頂加列山道Twelve Peaks，雷霆估計，項目短期內可獲批滿意紙，預料會在今年12月以現樓形式推售，暫時未有意向價，但肯定較Shouson Peak貴。以此推算，呎價有望超越8萬元水平。
項目提供12座洋房，分為A、B及C三種戶型，面積由6,000至9,700平方呎不等。現準備打造示範屋，料年底可對外開放。
No.1加冕臺 首日售出41伙
另外，永泰西半山No.1加冕臺昨日正式發售，永泰營業及市務總監陳秀賢表示，項目首張價單的41伙昨日悉數售出，佔項目單位總數77伙約53%，總值約4.6億元。
項目昨加推2伙，分別為30樓B室，面積420平方呎，定價1,142.4萬元，呎價2.72萬元，屬項目現時最高呎價；另30樓C室，面積564平方呎，定價1,421.28萬元，呎價2.52萬元。No.1加冕臺至今累積推出70伙，佔總數逾9成，發展商今日開放示範單位供傳媒參觀。
珏堡收票20張 料月內推出
此外，長實（00001）九龍塘珏堡樓書昨已上載至樓盤網頁，市場人士指，代理已獲發銷售委託，據知市場收票約20張，每張本票價值100萬元。項目示範單位最快本周開放，入場價約4,000萬元，料月內推出。
【No.1加冕臺樓盤最新資料】
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香港經濟日報
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2012年04月24日(二)
廠家億九購Shouson Peak
買家積極入市，持有不少豪宅的廠商林少釵或有關人士，近期以1.928億元購壽臣山Shouson Peak一幢洋房。
資金欠缺出路，投資者吸納連約戶。世紀21北山嚴智贇稱，天后栢景臺1座高層A室連約戶售2,399萬元，呎價18,801元，現租金回報率約2.7厘。
九龍站亦錄多宗連約戶成交，中原余祥表示，君臨天下1座中層F室連租約售2,550萬元，呎價約1.77萬元。
君臨呎價2萬預留
消息稱，君臨天下3座67樓F室一手單位以2,759萬元獲預留，呎價逾2萬元，另市場指項目有複式戶獲洽購，呎價有望創紀錄，現海景複式戶意向呎價逾5萬元，內園複式戶逾2.6萬元。另九龍站凱旋門朝日閣極高層A室以6,490萬元登記售出，呎價38,979元，屬同類單位新指標，市場稱，單位之前曾獲買家以不足6,000萬元洽購，約一周後即以上述水平售出。
大坑尚巒錄開售至今第二宗樓花轉讓，中原陳家鴻稱，屋苑中層E室售490萬元，呎價約1.36萬元，兩年多升值20.1萬元。
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長實地產投資董事郭子威表示，極尚．盛世即日起削減優惠，變相即時加價10%。 （陳靜儀攝）
2012年03月26日 星期一
地產
南區SHOUSON PEAK 呎價4.7萬新高
新盤穩銷 兩日沽近50單位
新一任特首昨日揭盅，對新盤市場暫未有帶來影響，過去2日一手焦點集中於豪宅新盤，其中新地（00016）旗下南區SHOUSON PEAK洋房呎價4.7萬元售出，創項目呎價新高紀錄。
市場暫未有大型新盤開售，過去2日一手市場錄得近50宗成交，屬不俗水平，成交以中上價物業為主。其中新地壽臣山SHOUSON PEAK 17D號屋，以1.928億元沽出，面積4,100平方呎，呎價47,024元。至於嘉華（00173）牽頭香港仔深灣9號，早前獲中港商人以1.38億元預留6座33樓複式A室，最快將於今日正式落實成交，呎價40,363元，創項目呎價新高。
春暉8號 兩日售約12戶
至於新盤焦點則集中新世界（00017）大坑春暉8號，消息指，該盤過去2日錄得約12宗預留及成交個案，累計則約18宗成交連預留，其中一名買家以約1.17億元購入極高層A、B室，面積合共約4,032平方呎，平均呎價28,961元。
據悉，過去2日逾百組買家以預約形式，參觀春暉8號現樓示範單位，當中不乏名人總理，市傳雪肌蘭主席劉陳小寶昨曾到示範單位參觀。
其次，嘉里（00683）旗下西營盤縉城峰2座頂層連天台B室，以約4,197.6萬元沽出，面積1,908平方呎，呎價2.2萬元。置地旗下大坑上林2座高層B室約3,519萬元成交，呎價約2.25萬元。
此外，近期港島豪宅新盤氣氛暢旺，有發展商亦趁勢推出特色戶應市，市場消息指，華置（00127）旗下灣仔壹環，推出3伙頂層連天台戶予買家洽購，面積約1,329至1,989平方呎，意向呎價約3萬元。該盤過去2日錄得7宗分層單位成交。
極尚‧盛世 變相加價1成
另長實（00001）大圍極尚．盛世，將於即日起削減釐印及傢俬套餐優惠，變相即時加價10%。
長實地產投資董事郭子威表示，極尚．盛世與尚盛財富合作，限量為買家提供低息按揭優惠，首年實際息率約1.99厘，其後全期約2.15厘，名額20個。他指出，現時極尚．盛世尚餘約200伙，除削減優惠外，本周考慮加價3至5%。
新地旗下青龍頭瀧珀再錄成交，美聯物業助理營業董事郭寶強表示，瀧珀雙號屋獲內地買家以約7,582萬元購入，面積約4,143平方呎，呎價約1.83萬元，暫為項目呎價新高。
撰文:何媛玲
市場暫未有大型新盤開售，過去2日一手市場錄得近50宗成交，屬不俗水平，成交以中上價物業為主。其中新地壽臣山SHOUSON PEAK 17D號屋，以1.928億元沽出，面積4,100平方呎，呎價47,024元。至於嘉華（00173）牽頭香港仔深灣9號，早前獲中港商人以1.38億元預留6座33樓複式A室，最快將於今日正式落實成交，呎價40,363元，創項目呎價新高。
春暉8號 兩日售約12戶
至於新盤焦點則集中新世界（00017）大坑春暉8號，消息指，該盤過去2日錄得約12宗預留及成交個案，累計則約18宗成交連預留，其中一名買家以約1.17億元購入極高層A、B室，面積合共約4,032平方呎，平均呎價28,961元。
據悉，過去2日逾百組買家以預約形式，參觀春暉8號現樓示範單位，當中不乏名人總理，市傳雪肌蘭主席劉陳小寶昨曾到示範單位參觀。
其次，嘉里（00683）旗下西營盤縉城峰2座頂層連天台B室，以約4,197.6萬元沽出，面積1,908平方呎，呎價2.2萬元。置地旗下大坑上林2座高層B室約3,519萬元成交，呎價約2.25萬元。
此外，近期港島豪宅新盤氣氛暢旺，有發展商亦趁勢推出特色戶應市，市場消息指，華置（00127）旗下灣仔壹環，推出3伙頂層連天台戶予買家洽購，面積約1,329至1,989平方呎，意向呎價約3萬元。該盤過去2日錄得7宗分層單位成交。
極尚‧盛世 變相加價1成
另長實（00001）大圍極尚．盛世，將於即日起削減釐印及傢俬套餐優惠，變相即時加價10%。
長實地產投資董事郭子威表示，極尚．盛世與尚盛財富合作，限量為買家提供低息按揭優惠，首年實際息率約1.99厘，其後全期約2.15厘，名額20個。他指出，現時極尚．盛世尚餘約200伙，除削減優惠外，本周考慮加價3至5%。
新地旗下青龍頭瀧珀再錄成交，美聯物業助理營業董事郭寶強表示，瀧珀雙號屋獲內地買家以約7,582萬元購入，面積約4,143平方呎，呎價約1.83萬元，暫為項目呎價新高。
撰文:何媛玲
香港經濟日報
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壽臣山Shouson Peak17號B屋，獲內地買家預留。 （資料圖片）
2011年06月02日 星期四
地產
Shouson Peak洋房 內地客1.8億預留
大額豪宅交投暢旺，新地（00016）旗下南區壽臣山Shouson Peak，發展商昨推出17號B屋價單，定價1.878億元，面積4,045平方呎，呎價46,428元，據悉洋房已獲一名內地買家預留，成交將於日內落實。Shouson Peak全數提供31座洋房，項目至今共有4座洋房已售出或預留。
愛都低層 7年賺4082萬
市場人士指，中半山愛都大廈低層A室，成交價約6,450萬元，面積3,347平方呎，呎價約19,271元；原業主04年2,368萬元購入，帳面大賺4,082萬元。另市場指，由富通保險前行政區域總監林孝華或有關人士持有的中半山曉峰閣複式單位，獲買家出價逾6,000萬元洽購。
利嘉閣高級區域董事趙保杰表示，南區雲濤別墅頂層連天台D室，面積約1,500平方呎，連1,400平方呎天台，成交價3,180萬元，呎價2.12萬元。市場人士指，赤柱旭逸居2座中層B室以1,060萬元沽出，呎價約1.4萬元。
撰文:何媛玲
愛都低層 7年賺4082萬
市場人士指，中半山愛都大廈低層A室，成交價約6,450萬元，面積3,347平方呎，呎價約19,271元；原業主04年2,368萬元購入，帳面大賺4,082萬元。另市場指，由富通保險前行政區域總監林孝華或有關人士持有的中半山曉峰閣複式單位，獲買家出價逾6,000萬元洽購。
利嘉閣高級區域董事趙保杰表示，南區雲濤別墅頂層連天台D室，面積約1,500平方呎，連1,400平方呎天台，成交價3,180萬元，呎價2.12萬元。市場人士指，赤柱旭逸居2座中層B室以1,060萬元沽出，呎價約1.4萬元。
撰文:何媛玲
香港經濟日報
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Shouson Peak洋房提價10%
港島超級洋房承接力保持理想，新地（00016）日前公布價單的港島南區壽山村道Shouson Peak，發展商證實該洋房已落實售出，呎價逾4.6萬元，創同區呎價新高，而年內待售的5幢洋房亦隨即決定提價10%，呎價將達5萬元以上。
Shouson House呎售4.6萬
新地代理執行董事雷霆證實，Shouson Peak上周五公布售價的Shouson House獲本地用家購入，該洋房獲多名買家洽購，當中以上述買家決定最快。資料顯示，上述洋房面積6,140方呎，價單定價為2.828億元，呎價46,059元。他又稱，集團年內只限售該項目6幢洋房，隨着首間洋房售出，未來推出的5幢面積約4,200方呎洋房將提價10%，加價後呎價將達5萬元以上。
其他新盤方面，長實（00001）網上資料顯示，去年十月以517.6萬元售出的馬鞍山天宇海6A座中層B室，日前終止買賣合約。同系沙田盛薈1座北翼10樓D室及2座南翼5樓D室，近日分別售718.8萬與726.5萬元。
韓資千五萬售貝沙灣
另外，據土地註冊處資料顯示，港島南區香島道45號一個連天台特色戶上月以3,680萬元售出。據悉，上址面積1,634方呎，呎價近2.3萬元。消息指出，韓資基金持有的港島南貝沙灣6期6座高層B室，面積939方呎，近日以呎價約1.41萬元售出，涉及約1,500萬元。
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Shouson Peak頭炮 2.8億入場
2011年01月08日(六)
承接去年底山頂道20號以呎價高逾5.8萬元成交的旺勢，新地（00016）昨在網上公布旗下港島南區壽山村道Shouson Peak洋房項目首張價單，首推S型洋房中面積最細的Shouson House，售價2.828億元，呎價逾4.6萬元，為今年首個搶閘開售豪宅新盤，該單位若成功售出，勢創壽臣山區豪宅呎價新高。
市傳正獲買家洽購
新地昨日在網上公布旗下Shouson Peak的15 Shouson Hill Rd.價單，洋房面積達6,140方呎，提供462方呎車庫及1,016方呎花園，折合洋房呎價46,059元，而市傳上述單位正獲買家洽購。資料顯示，Shouson Peak共有31幢洋房，其中以3幢S型洋房面積最大，更享有獨立洋房名稱，除昨日公布售價的Shouson House外，尚包括9 Shouson Hill Rd.的First House及19F Shouson Hill Rd.的Peak House，面積分別為7,745及7,076方呎。負責項目銷售的新地代理執行董事雷霆早前稱，今年該項目只會限推6幢洋房發售，首階段開賣暫不設示範單位。
事實上，近年超級豪宅售價屢創新高，如山頂道20號早前獲VCC Land陳韻雲等以7.5億元購入，呎價約5.82萬元，而去年由莊士機構（00367）以4.35億元沽出的香島道37號C屋最矚目，成交呎價高達約6.21萬元，創本P:港及亞洲區呎價新高。
另外，新地昨於網頁上載東九龍峻弦全新6伙的價單，平均呎價10,176元，加價約3%至8%，價單顯示，該批單位分布1及6座B室，樓層介乎5至30樓，單位面積1,478至1,780方呎，呎價9,966至10,961元，定價由1,620萬至1,809萬元。
桂濤苑特色戶快售
消息指出，恒地（00012）持有的中半山桂濤苑一個面積約3,400多方呎的特色戶，獲買家洽購至尾聲，可望短期內售出，市場料呎價約18,000元，涉及約6,000多萬元。
美聯莊樹勤表示，金鐘星域軒1座低層C室，以1,630萬元售出，呎價約1.58萬元。該行李淑賢稱，西區寶翠園1座低層E室，獲同區換樓客以1,850萬元承接，呎價10,109元。
Shouson Peak洋房資料
洋房總數 31幢面積 4,002至7,745方呎
今年首推伙數 6幢
意向呎價 約5.5萬元
入場費 最少2.2億元起
昨公布售價單位 15 Shouson Hill Rd.（Shouson House）
洋房面積 6,140方呎
定價 2.828億元
呎價 46,059元
Shouson Peak獲30客查詢
2010年11月10日(三)
洋房做價不斷挑戰新高，發展商對此類項目亦見惜售，新地（00016）剛於網上公布壽山村道9號售樓書，並命名為Shouson Peak，已獲20至30個準買家查詢，發展商擬明年底前限售6幢洋房，意向呎價約5.5萬元。另恒隆集團陳氏家族成員的淺水灣道36號一幢洋房以呎價近5.87萬元售，創南區洋房新高。
新地代理執行董事雷霆稱，Shouson Peak現已有20至30名準買家主動查詢，主要為南區業主，部分為海外及內地人士，集團傾向明年才出售，而明年底前限售6幢洋房，但若有買家洽購到價，亦考慮出售，意向呎價約5.5萬元。
淺水灣屋呎售5.8萬
該項目洋房主要分8類型，A、A1及B型屋面積4,002至4,396方呎，C1及C2型面積4,875至5,475方呎，S1、S2及S3型面積6,140至7,745方呎。另外，陳仰宗或有關人士持有的淺水灣道36號其中一幢洋房，面積4,260方呎，以2.5億元售出，呎價約58,685元創南區新高，市傳買家家族從事房地產發展。
消息指，赤柱富豪海灣A型雙號屋，面積4,212方呎，以7,080萬元易手，呎價1.68萬元，七年升值1.1倍。美聯莊樹勤稱，金鐘星域軒1座低層B室以1,500萬元易手。中原余志偉表示，火炭御龍山9座低層A室售2,473萬元。置業18陳炳培表示，沙田壹號雲頂3座高層A室售1,680萬元。
西區縉城峰網頁上載售出1座47樓C室，呎價20,234元。而九龍站天璽上載星鑽璽19樓C室價單，呎價2萬元，據悉已獲洽購；同系上水雙魚河天巒蘇黎世大道單號屋售逾5,868萬元。
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Shouson Peak
地址:
港島壽臣山村道9-19號
發展商:
新鴻基地產發展有限公司
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物業檔案重溫 - 13/9/2013
發展項目名稱
: Shouson Peak
項目總數 : 31座洋房(已售出7間)
街道名稱及
門牌號數 : 壽山村道9號,11A -11G
及19A -19F
(不設13,17I, 17O)
(每間均有獨立門牌,如..
間格分佈:
董事屋: S1-No.9 First House 4271’
S2-No.15 Shouson House Sold
S3-No.19F 4237’
(董事屋室內附設電梯,泳池及按摩池)
A1:
17A
Type
A: 17B~17D, 17N~17R(7間~已售3間)
Type
B: 17E~17M
Type
C1: 11A 11G
(C1室內附設電梯,泳池及按摩池)
Type
C2: 19A
(C2室內附設,泳池及按摩池)
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「Shouson
Peak」 發展商剛上樓書
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林奮強連日擠牙膏式解畫，卻越描越黑，最終被踢爆講大話，誠信破產。梁志永攝
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