2012年2月29日 星期三

阿蘇勁撐葉劉　肥媽效忠狼英 唐營娛圈粉絲大逃亡


隨着中央開始挺梁振英，唐英年當選的行情急轉直下，曾出力推唐唐入閘選特首的圈中人不少已萌跳車轉軚念頭。
設計圖片及對白
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阿蘇勁撐葉劉　肥媽效忠狼英
唐營娛圈粉絲大逃亡

2012年02月29日
小圈子特首選舉將於 3月 25日舉行，早前以挺唐英年為榮的演藝圈選委，隨着北京近日有傳口風有變、梁振英呼聲漸高，跟紅頂白的演藝界粉絲（ Fans）亦紛紛棄豬投狼。當中肥媽瑪利亞早具「慧眼」，是圈中少數的梁營支持者，蘇施黃則寧選今日才知可否入閘的葉劉淑儀，鍾情她的幽默有港英遺風。

肥媽撐狼醒　唐營 fans跳車勁

上年報名參加選委選舉時，以影圈大亨林 建岳為首的演藝人都高調表示支持被稱為豬的唐英年參選特首，更身體力行帶同旗下藝人黎明等撐場，當日一班電影公司老闆、戲院商及譚詠麟等更一字排開合照以 示挺唐決心，就算唐英年受連番醜聞打擊，他們亦義無反顧，推選他入閘為特首候選人。
 

早在葉劉參選立法會之時，阿蘇就已經挺身支持她，葉劉是否夠票入閘今日就有分曉。
早在葉劉參選立法會之時，阿蘇就已經挺身支持她，葉劉是否夠票入閘今日就有分曉。
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肥媽作為梁振英支持者，早前曾請他上節目一起煮餸，讓他展現狼也有住家好男人的一面。　資料圖片
肥媽作為梁振英支持者，早前曾請他上節目一起煮餸，讓他展現狼也有住家好男人的一面。　資料圖片
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娛圈巨擘現離心


當日演藝界一字排開為唐英年造勢，但觀乎唐唐近日的表現，連譚詠麟對唐唐也失望，還寸他弱智。
當日演藝界一字排開為唐英年造勢，但觀乎唐唐近日的表現，連譚詠麟對唐唐也失望，還寸他弱智。
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不過到近日戰情有變，近期不少人陸續收到消息指中央越來越傾向挺梁振英，以跟紅頂白見稱的娛 樂圈人士紛紛大逃亡，雖然他們未至於即時轉軚，但已見離心，當中包括多位有份提名唐英年選特首的選委，如美亞公司老闆李國興昨日接受電話訪問時，明顯對挺 唐已有所保留，他說：「近期發生咗咁多事，我諗要先睇民意同政綱再作決定，我都要對市民負責，唔可以選個冇能力嘅人做特首，呢個人最緊要係可以繼續保持香 港繁榮。」
同屬美亞的董事唐慶枝雖然有份提名唐英年，但對再投票給他則有所保留，他說：「最終要睇吓民意，不可能與民為敵，家有兩位特首候選人 都出現誠信危機，所以都幾難投票，但我又唔想投白票，真係難揀！」另一位唐營支持者寰宇電影公司老闆林小明，自言自從唐唐發生僭建風波和連串緋聞後，自己 的一票未必會繼續投給唐英年，他說：「我唔會逆民意去投票！仲要時間去分析，家問我會投畀邊個，係言之過早，等我再睇吓事態發展先。」而戲院商會會長陳 榮美就在電話中回覆說：「未決定，總之一切都未決定。」

肥媽挺梁解民困


黃秋生獨具慧眼，本周一便現身撐梁振英出書。
黃秋生獨具慧眼，本周一便現身撐梁振英出書。
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有人歡喜有人愁，瑪利亞是圈中少有挺狼的梁振英支持者，她昨日接受電話訪問說：「唓，絕對唔 信有中央欽點，有欽點就唔使咁立立亂。」肥媽表示支持梁振英是因為他的政綱跟自己理念相似：「雖然我都有樓，但我好支持梁生起居屋、建公屋，同梁生傾偈， 佢講得出以前香港人搵唔到工，或湊住一家大細返唔到工，可以穿膠花，或者喺街邊檔賣腸粉，養活一家幾口，講番至知原來以前我哋幫同一間塑膠花廠穿塑膠花。 但家大型連鎖店獨霸生意，想開間舖仔維生根本冇可能，連腸粉便利店都賣埋，梁振英好清楚民間疾苦同需求，如果有一票在手，好希望可以幫香港人選一個可以 令香港和諧，人人有屋住、有飯食、有工做嘅特首。」
對於撐唐營的選票紛紛轉軚，肥媽則覺得：「唐生點樣對老婆、僭建關我乜事？家唔係選貞節牌坊，只係選可以為香港人謀福利，令到香港經濟好、環境好，人人有飯食，有屋住、有工作嘅香港特首。」

阿蘇嘲豬懶又蠢

此外，早前在專欄中大鬧豬唐蠢的蘇施 黃，自言就算有票在手都不會在唐梁之間作選擇，反而會選要到今日才知是否夠選委票成為候選人的葉劉淑儀，她昨日在電話中說：「兩個都唔投得唔得呀？投董伯 伯（董建華）得唔得呀？哈哈家先發現原來最好係董伯伯。我唔投唐英年同梁振英因為兩個我都唔清楚佢哋嘅政綱。如果你要我投票，我會投畀葉劉淑儀，因為我 識佢同埋佢好幽默，作為政客我覺得最重要係有幽默感，唔係又蠢又鈍嗰種。我覺得葉劉嘅幽默感好有英國人嘅幽默感非常好，又蠢又鈍我話邊個大家都知啦，我嗰 篇文章亦早講明，一個又蠢又唔勤力嘅人，一定唔會成功。」
採訪：李森

話你知：特首戰點將錄

特首選舉報名今日截止，曾有不少藝人出面撐唐，可惜唐唐唔生性，接二連三爆出醜聞，民望直插谷底，其星級粉絲者紛紛打退堂鼓。梁營早獲肥媽與秋生支持，聲勢向好，而何俊仁在演藝界似乎關係麻麻，至今仍未有演藝名人支持。

─撐梁振英─
瑪利亞（肥媽）　梁振英讀小學已識肥媽，她亦早表明撐梁。
黃秋生　去年 12月秋生出席活動時已暗示挺梁。
*汪明荃　梁振英出面幫新光續約，阿姐表示他關心粵劇。
林超榮　去年出席梁的參選造勢大會，讚揚他有治港理念。
朱玲玲　去年底偕夫羅康瑞出席梁的參選造勢大會。
蓋鳴輝　蓋鳴輝大讚梁振英幫新光「起死回生」，望選委會投給他。

─撐唐英年─
*羅傑承　博美投資集團主席
*林建岳　麗新集團主席
*馮添枝　國際唱片業協會（香港會）總裁
*吳思遠　導演
*黃百鳴　導演
*洪祖星　影協會長
*周星馳　演員及導演
黎明　歌手及唱片公司老闆

─唐營叛將─
*林小明　寰宇國際集團主席
*李國興　美亞電影公司老闆
*唐慶枝　美亞電影董事
*陳榮美　戲院商會會長

─撐葉劉淑儀─
麥浚龍　曾在 facebook表明舉腳贊成葉劉選特首。
蘇施黃　 07葉劉參加補選，蘇施黃已親身為她落區拉票。

註*為特首選委
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2012年2月28日 星期二

只造五成按揭　無懼抬巨資上會 瘋搶太古城連約盤


樓市回升，中高價物業也成用家追貨目標，太古城連續錄得 2宗連租約戶成交，全部逾千萬元。　資料圖片
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只造五成按揭　無懼抬巨資上會
瘋搶太古城連約盤

2012年02月28日
【本報訊】政府打壓樓市措施威力漸失，積壓大半年的購買力如泉水湧入樓市，細價樓搶到癲之餘，中高價物業也成用家追貨目 標。隨着大批交吉盤遭消耗，盤源告急下，買家連「高成本」的連租約戶也照搶。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，連環錄兩宗雅蓮閣 1137方呎連租約成交，其中，高層 G室，以 1450萬元易手，呎價 1.28萬元，成該類單位歷史第 2貴成交。　記者：湯家明

樓市無貨　連約盤無放過

樓市經歷海嘯低谷後，在 2009年後拾級上升，為防樓市泡沫爆破，政府收緊借貸成數，嚴打投資物業及逾 1000萬元以上住宅，只能獲樓價 50%按揭。不過，雖然借貸措施收緊，卻難阻資金再度流入樓市。
 
中原首席分區營業經理趙鴻運表示，近日港島太古城連續錄得 2宗連租約戶成交，全部逾千萬元。海景花園雅蓮閣高層 G室， 1137方呎，外望鰂魚涌公園，目前由一韓國公司承租，月租 3.9萬元，呎租 34.3元。

呎售 1.28萬　歷來次高

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該單位剛獲買家 1450萬元承接，呎價 1.28萬元，創下該類單位歷史呎價次高。
另一宗為同座低層 B室，同屬 1137方呎，由於單位上月農曆新年前租務低潮期時，業主以月租 2.65萬元租出，呎租僅 23.3元，即使租務回報率偏低，同樣獲買家以 1260萬元購入，呎價 1.1萬元，回報率僅 2.5厘。
 
代理表示，自政府收緊按揭成數後，投資物業包括連租約戶，由於要付樓價一半才能入市，「成本」較高，令買家卻步，交吉戶遂成搶手貨。
 
不過，本月成交急速上升，細價樓遭搶購外，連逾千萬元中高價物業也增多，交吉盤更火速掃清，市場開始鬧「盤荒」，購買力惟有轉投連約戶。加上，銀行承按態度轉積極，「水喉」略鬆，帶動樓市春風吹又生。

額外印花稅盤放售增

即使被視為「辣招」的額外印花稅（ SSD），需付樓價 5% SSD稅的盤源，亦有上升趨勢。美聯聯席區域經理梁浩文表示，屯門市中心一帶為例，願意付 5%SSD稅放盤較春節前增加 8%，主要是樓價回升，該類 200萬元以下單位，釐印費低，即使打稅，仍有機會獲利離場。
 
如時代廣場 C座高層 7室， 364方呎，業主去年 1月 158萬元買入，剛過 1年，現叫高 30萬元，以 188萬元放賣，連 SSD稅及佣金等成本約 13萬元，若然沽出賬面仍賺 17萬元。
錦華花園 A座高層 1室，面積約 483方呎，業主 1年前 210萬元買入，現時高購入價 24%即 260萬元放賣，扣除成本使費約 18萬元，可望賺 32萬元。
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海珏最快今開價周內賣


馬灣低密度新盤海珏蓄勢本周出擊，首批至少 30伙。　成啟聰攝
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海珏最快今開價周內賣

2012年02月28日
【本報訊】新盤市場升溫，新地（ 016）馬灣低密度新盤海珏，蓄勢本周出擊，市傳最快今日公佈定價。發展商表示，首批推出的單位至少 30伙，料本周內開賣。有傳項目大部份中層單位已獲預留，呎價約 1萬元。

特色戶呎價　闖馬灣新高

樓市承接力轉強，新地代理執行董事雷霆表示，海珏首批推出至少 30伙，數日內公佈定價後隨即開賣。市場有傳今日有機會開價， 3座中層單位普遍獲預留，地下連花園及頂層特色戶，有指意向呎價 1.7至 1.8萬元，挑戰馬灣新高價。
 
該項目全數共為 65伙，面積由 1137至 1980方呎， 11伙地下連花園，最大花園 4393方呎；另 6伙連泳池。
 
近期銷情一枝獨秀的粉嶺歌賦嶺，中海（ 688）昨再加推 20幢 2032至 2720方呎洋房，平均呎價 10887元，另加推 5幢 2912方呎洋房，平均呎價 15180元，該盤累積推出 216幢洋房。

另外，信置（ 083）今日開賣紅磡御悅 51伙前夕，同系的大埔天賦海灣及大角嘴御金．國峯，昨兩盤共錄至少 4宗成交，涉資逾 8500萬元。永泰地產（ 369）何文田懿薈 4502方呎複式 A室，傳以 1.08億元獲洽購，呎價約 2.4萬元。
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