李嘉誠（中）認為，通脹將會繼續成為樓市上升動力。圖左為長實副主席李澤鉅及和黃董事總經理霍建寧（右）。梁鑑章攝
美國續印銀紙 通脹仍然升
李嘉誠撐樓市「買樓係無錯」
2012年03月30日
【本報訊】超人李嘉誠撐樓市！歐債危機未解決，外圍經濟增長放慢，現時是否買樓時機？長和系主席李嘉誠昨舊調重彈：「長遠嚟講，自用嘅、可以負擔到嘅，買樓係無錯嘅！」，因「港元同美元掛鈎，美國會繼續印銀紙，通脹仍然會升。」記者：張活儀
李嘉誠昨日出席業績記者會時說：「香港（今年） GDP增長可能會（較去年）低啲，但我認為仍然會向好嗰邊走。」
他認為，通脹將會繼續成為樓市上升動力，「建築費喺過去 4至 5年上升一倍…幾百呎嘅樓建築成本佔（總成本）一半，相信未來仍會有雙位數增長，所以樓價唔太擔心。」
支持大量建公屋
長實（ 001）副主席李澤鉅補充：「只要供樓能力夠（就可以），香港情況獨特，地少人多，唔使 rocket science（去研究）。」
對於低收入人士上車困難，李嘉誠認為政府可大量興建公屋，縮短輪候時間。至於居屋復建，則要權衡各方利益及利弊，因不少香港人已擁有物業，故要衡量會否打擊樓市。他說：「樓市平衡啲好啲，我一向想低收入市民可以買樓，樓價高地價高對發展商都唔好。」
為抑制樓價升幅，政府有意將地皮拆細出售，李嘉誠認為，這些均不重要，「大地（皮）好定細（皮）好，（市場）慢慢會有結論，唔反對亦唔到你（集團）反對。」
購買力持續撐市
今次長實業績主席報告內，李嘉誠以「克服市場挑戰 展現強厚實力」為題撰寫。
李嘉誠在報告內指出，香港仍受外圍經濟不明朗影響，物業市場氣氛自去年年中轉審慎及觀望，但市場基調穩固，而樓市有持續購買力支持，加上低失業率及低息環境持續，預料整體市況維持穩定。
內地經濟方面，雖然中國已調低經濟增長目標，但可維持穩固的擴張步伐，長遠而言，內地通脹壓力減，內需動力穩健，以及中央微調宏調措施，以確保經濟長期平穩較快發展，均對經濟前景有良好及正面作用。
李嘉誠表示：「中國 7.5%GDP增長，好到不得了。內地希望樓價跌，但我哋啲樓亦唔貴。」所以他相信內地持續發展，將為本港的經濟帶來強大支持。
料全球經濟改善
外圍經濟方面，超人指歐元區主權債務問題趨穩，而美國整體經濟不同數據亦有改善，但經濟增長緩慢，預料今年全球經濟發展將持續緩慢改善。
李嘉誠對樓市言論
昨日
長期來說，自用的，可負擔，買樓無錯。
去年 8月
若果買樓自住，而每月供款亦保守，就唔驚。
去年 5月
買樓自住不會有錯，但卻警告買樓炒賣須小心。
去年 3月
買樓自住，夠錢擺落 deposit唔好太低，但買樓自住，自己有需要，絕對無錯。
2010年 8月
如果 50至 60%（樓價）自己畀到就無事。
2010年 5月
呢個風潮（歐債）之後，將來通貨膨脹係一定。
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名城三期項目，長實佔 69%。
派息$2.63
長實核心多賺 15%
2012年03月30日
長實（ 001）公佈去年全年業績，期內撇除物業重估前溢利 131.27億元，按年增 15%，符合市場預期，派末期息 2.63元。
一向愛增持自己公司股份的主席李嘉誠更表明會繼續增持長實，但「唔會日日增持」，因為「個袋無咁多錢」。
名城三期今年入賬
有中資分析員指出，期內長實大圍名城三期將於今年才入賬，由於項目與港鐵（ 066）分賬中，港鐵僅佔 31%，長實則佔達 69%，加上項目已到後期階段，相對成本將較前期為低，故毛利將會有保證，配合其他入賬項目，對今年盈利已有保證。
副主席李澤鉅指出，公司去年尚有逾 20億元物業銷售待今年入賬，當中包括名城三期。去年集團合共售出 4000多個單位，內地售 4700多個單位，於今年首三個月售出單位逾 2000個。
雖然多次被指於內地有囤地，兼在項目附近低價買地「溝貨」，但主席李嘉誠強調集團「無一幅囤地」，全部「依程序、時間表發展，亦無一幅地轉手。」但承認近期在內地買地價格較之前便宜。
長實去年營業額按年增 29%至 423.59億元，計及攤佔和黃及物業重估收益後，純利按年增 72%至 460.55億元，每股盈利 19.88元。期內物業銷售收益為 112.18億元，按年增 26%。
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符合預期
和黃多賺 1.8倍 覓併購
2012年03月30日
受惠分拆港口錄得特殊收益及投資物業重估，和黃（ 013）去年盈利大升 1.78倍至 560億元，符合市場預期，末期息 1.53元。主席李嘉誠重申，歐洲經濟對集團影響不大，今年會繼續尋求併購機會，「若然有投資機會，未必會增加派息」。
和黃全年派息增 8.3%，李嘉誠表示，「賺多啲就派多啲」，但若果有新的投資計劃，即使賺錢也不能增加派息。前景展望，和黃指今年依然不明朗，短期增長略為遜色。
如計算經常性溢利，和黃去年核心盈利增長 36%至 225.61億元。
跟
以往做法相若，和黃去年共作出逾百億元的撥備，包括就若干港口資產減值 71億元、為越南電訊資產的 30億元的減值，及英國電訊網絡資產撇銷
13.15億元，被問到是否「好天斬埋落雨柴」，董事總經理霍建寧強調，撥備是經過仔細研究，包括內部回報率、前景等，「係個好科學既方法做出來既決定，
亦受法例監管。」
3G業務 EBIT跌 49%
期內歐洲業務佔和黃
29%收入，為貢獻最大的市場，收入增 22%至 3877億元， EBITDA（扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利）更增 32%至
804億元。李嘉誠承認，今年情況預計依然不明朗，當中歐洲問題未完全解決，但和黃所受影響不大。他以碼頭業務作例子，「如果
GDP不變，碼頭業務仍然有 3至 5%增長……如果沒有特別情況，碼頭業務是會有增長。」
去年 3G業務的 EBIT（息、稅前盈利）跌 49%至 14.81億元，主要因 3英國及 3意大利的一次性收益減少，集團年初收購奧地利 Orange，目前正待相關競爭委員會批准。李氏指，今年會繼續收購或發展新生意。
瑞信證券研究董事梁啟棠表示，和黃業績與預期相若，但作出逾 100億元的減值撥備則較預期的多。他又指，看不到歐洲經濟對和黃有任何影響，預期集團今年會趁機會多作收購。
