星域軒星街9號 , Star Crest, 9 Star Street, HK

Hot Stock Express

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Severn 8, 8 Severn Rd, HK (香港山頂施勳道 8號)- Profile

 

Severn 8 倚巒

九 龍 站 二 期 將 提 供 二 千 一 單 位

九 龍 站 二 期 將 提 供 二 千 一 單 位

( 綜 合 報 道 ) 九 龍 倉 集 團 副 主 席 吳 天 海 昨 透 露 ﹐ 於 未 來 一 年 將 會 相 繼 推 出 旗 下 四 個 項 目 ﹐ 包 括 九 龍 站 二 期 、 山 頂  加 列 山 道  六 十 三 號 及 種 植 道 十 一 號 及 深 井 生 力 啤 酒 廠 重 建 項 目 ﹐ 集 團 並 會 繼 續 補 充 土 地 儲 備 。

 將 於 本 年 內 推 出 的 九 龍 站 二 期 ﹐ 計 畫 興 建 四 幢 物 業 ﹐ 約 提 供 二 千 一 百 個 單 位 ﹐ 面 積 由 八 百 七 十 五 至 一 千 八 百 五 十 方 呎 。 九 倉 執 行 董 事 洪 承 禧 表 示 ﹐ 會 於 年 底 或 明 年 初 推 出 ﹐ 但 目 前 未 有 具 體 售 樓 時 間 表 ﹐ 該 項 目 估 計 將 興 建 十 幢 約 三 十 多 層 高 物 業 ﹐ 約 提 供 三 千 個 單 位 ﹐ 面 積 由 六 百 至 一 千 二 百 方 呎 。

 於 未 來 一 年 推 出 的 項 目 ﹐ 至 於 另 外 兩 個 樓 盤 包 括 山 頂  加 列 山 道  六 十 三 號 Chelsea Court ﹐ 會 提 供 十 二 個 分 層 單 位 及 八 個 複 式 單 位 ﹐ 分 層 單 位 面 積 約 一 千 六 百 方 呎 ﹐ 複 式 單 位 面 積 約 三 千 至 三 千 三 百 方 呎 。

位 於 種 植 道 十 一 號 的 Mountain Court ﹐ 物 業 將 樓 高 六 層 ﹐ 提 供 八 個 分 層 單 位 及 八 個 複 式 單 位 ﹐ 分 層 單 位 面 積 約 二 千 二 百 方 呎 ﹐ 而 複 式 單 位 則 約 三 千 八 百 至 四 千 二 百 方 呎 。

此 外 由 該 集 團 持 有 的 山 頂 賓 吉 道 二 十 二 號 Hillview Court 則 計 畫 於 二 ○ ○ 二 年 第 一 季 推 出 ﹐ 共 提 供 四 十 八 個 單 位 ﹐ 分 層 單 位 面 積 約 一 千 六 百 至 二 千 二 百 方 呎 ﹐ 物 業 將 提 高 七 層 。

Sing Tao Daily News
2000/3/24

Wharf Peak Portfolio 現 代 感 與 顯 赫 貴 氣

Wharf Peak Portfolio 現 代 感 與 顯 赫 貴 氣

( 記 者 湯 家 明 報 道 ) 傳 統 山 頂 豪 宅 物 業 ﹐ 予 人 一 貫 老 牌 及 成 熟 感 覺 ﹐ 九 龍 倉 集 團 旗 下 山 頂 三 項 豪 宅 項 目 ﹐ 統 稱 Wharf Peak Portfolio ﹐ 則 銳 意 發 展 成 現 代 感 與 顯 赫 貴 氣 兼 備 的 新 一 代 豪 宅 ﹐ 三 物 業 分 別 位 於  加 列 山 道  、 種 植 道 及 賓 吉 道 ﹐ 由 於 山 頂 多 年 未 有 全 新 物 業 落 成 ﹐ 二 千 年 開 始 卻 陸 續 有 新 盤 推 出 供 率 先 以 上 述 三 項 山 頂 豪 宅 盤 建 立 優 質 品 牌 ﹐ 為 本 年 中 掀 起 一 浪 推 盤 潮 做 足 準 備 工 夫 。

 九 龍 倉 屬 下 的 夏 利 文 地 產 董 事 黃 光 耀 指 出 ﹐ 山 頂 三 項 豪 宅 各 具 賣 點 。 其 中 種 植 道 11 號 的 Mountain Court ﹐ 位 處 地 勢 最 高 ﹐ 居 高 臨 下 ﹐ 北 面 望 維 港 全 海 景 ﹐ 南 面 俯 覽 南 區 海 景 ﹐ 雙 重 海 景 ﹐ 景 致 最 優 越 ﹐ 物 業 將 提 供 16 個 分 層 及 複 式 連 花 園 單 位 ﹐ 配 合 該 盤 走 典 型 山 頂 樓 富 貴 路 �� ﹐ 8 個 分 層 單 位 面 積 約 2200 方 呎 ﹐ 8 個 複 式 連 私 家 地 下 花 園 或 天 台 花 園 ﹐ 面 積 則 廣 達 約 3800 至 4200 方 呎 ﹐ 為 Wharf Peak Portfolio 系 列 中 最 重 型 大 碼 物 業 。

 樓 高 6 層 的 Mountain Court ﹐ 提 供 16 個 單 位 ﹐ 其 中 8 個 為 約 2200 方 呎 分 層 單 位 ﹐ 8 個 複 式 單 位 室 內 面 積 約 3800 至 4200 方 呎 ﹐ 另 設 地 下 花 園 及 天 台 花 園 ﹐ 面 積 約 1500 至 2800 方 呎 ﹐ 物 業 基 建 有 露 台 、 落 地 玻 璃 窗 及 特 高 樓 底 。

 至 於 最 快 竣 工 的  加 列 山 道 63 號 Chelsea Court ﹐ 提 供 20 個 單 位 中 ﹐ 特 地 策 劃 12 個 面 積 約 1600 方 呎 中 大 型 分 層 單 位 ﹐ 以 針 對 山 頂 較 少 中 型 分 層 豪 宅 供 應 之 空 隙 。 黃 光 耀 稱 ﹐ 豪 門 貴 族 第 二 代 (Second Generation), 高 級 行 政 人 員 (Senior Excutire) 及 資 訊 科 技 (IT) 專 才 ﹐ 為 該 項 目 主 要 吸 納 對 象 ﹐ 現 時 ﹐ 山 頂 同 類 分 層 豪 宅 如 瑞 燕 大 廈 ﹐ 樓 齡 逾 二 十 年 ﹐ 九 倉 引 進 是 類 中 型 豪 宅 ﹐ 料 吸 引 一 批 年 輕 新 一 代 進 駐 山 頂 區 。

 此 外 ﹐ Chelsea Court 主 要 望 港 島 南 區 薄 扶 林 水 塘 景 及 郊 野 公 園 景 ﹐ 遠 眺 東 博 寮 海 峽 與 南 中 國 海 ﹐ 另 物 業 設 有 戶 外 長 達 20 米 泳 池 ﹐ 為 區 內 較 罕 見 。 三 個 項 目 中 以 賓 吉 道 的 Hillview Court 涉 及 地 盤 面 積 最 大 ﹐ 達 97670 方 呎 ﹐ 樓 面 面 積 最 廣 ﹐ 佔 91000 方 呎 ﹐ 因 而 配 套 設 施 較 齊 備 ﹐ 提 供 戶 外 空 間 較 多 ﹐ 除 住 戶 專 用 的 泳 池 外 ﹐ 尚 有 微 型 會 所 。

 該 盤 建 築 設 計 師 手 下 名 作 有 著 名 的 淺 水 灣 影 灣 園 ﹐ 物 業 亦 為 Wharf Peak Portfolio 系 列 中 最 具 現 代 感 一 個 ﹐ 提 供 48 個 面 積 介 乎 1600 至 2200 方 呎 分 層 單 位 ﹐ 主 攻 年 輕 新 貴 市 場 。 單 位 主 要 享 遼 闊 翠 綠 山 巒 景 及 南 中 國 海 景 致 。 除 興 建 中 三 個 地 盤 外 ﹐ 九 龍 倉 在 山 頂 持 有 的 歌 賦 山 里 3 及 5 號 ﹐ 亦 計 畫 重 建 ﹐ 連 同 長 �� 收 租 的 紅 梅 閣 獨 立 屋 及 倚 雲 山 莊 ﹐ 九 倉 堪 稱 山 頂 豪 宅 的 大 地 主 。


Sing Tao Daily
2000/3/10

九 倉 三 山 頂 豪 宅 相 繼 出 籠

九 倉 三 山 頂 豪 宅 相 繼 出 籠

( 記 者 湯 家 明 報 道 ) 山 頂 傳 統 豪 宅 區 向 來 少 有 全 新 樓 盤 供 應 ﹐ 其 中 坐 擁 山 頂 多 項 豪 宅 物 業 的 大 地 主 九 龍 倉 集 團 ﹐ 將 於 本 年 中 至 二 零 零 二 年 首 季 相 繼 推 出 旗 下 Wharf Peak Portfolio 共 三 個 項 目 ﹐ 業 界 預 料 該 些 項 目 需 求 殷 切 ﹐ 相 信 售 價 每 方 呎 可 達 一 萬 五 千 元 ﹐ 其 中 位 於 種 植 道 的 Mountain Court ﹐ 兼 擁 維 港 及 南 區 海 景 ﹐ 堪 稱 山 頂 海 景 樓 王 之 霸 。

 九 倉 旗 下 夏 利 文 地 產 董 事 黃 光 耀 表 示 ﹐ Wharf Peak Portfolio 三 項 物 業 分 別 位 於  加 列 山 道  的 Chelsea Court 、 種 植 道 Mountain Court 及 賓 吉 道 Hillview Court ﹐ 涉 及 總 樓 面 面 積 十 八 萬 方 呎 ﹐ 提 供 八 十 四 個 分 層 及 複 式 私 家 花 園 單 位 。

 黃 光 耀 指 出 ﹐ 上 月 底 山 頂 地 皮 賣 地 成 績 理 想 對 豪 宅 市 場 具 指 標 作 用 ﹐ 該 幅 地 皮 樓 面 地 價 八 千 三 百 元 ﹐ 連 同 建 築 成 本 ﹐ 日 後 落 成 每 方 呎 售 價 約 一 萬 六 千 元 ﹐ 由 於 山 頂 地 皮 供 應 有 限 ﹐ 加 上 隨 � 中 國 加 入 世 貿 及 興 建 迪 士 尼 樂 園 等 刺 激 經 濟 消 息 ﹐ 刺 激 部 分 外 資 基 金 投 資 本 港 豪 宅 市 場 ﹐ 預 期 上 述 三 項 豪 宅 市 場 反 應 會 非 常 理 想 ﹐ 每 方 呎 價 可 逾 一 萬 二 千 元 。

 三 幅 地 皮 於 九 六 年 初 由 新 亞 置 業 轉 讓 ─ ─ 他 指 出 轉 手 地 價 每 方 呎 六 千 元 ﹐ 連 同 建 築 及 利 息 等 總 發 展 成 本 ﹐ 每 方 呎 達 一 萬 二 千 元 ﹐ 總 投 資 額 逾 二 十 億 元 ﹐ 預 期 三 項 物 業 出 售 可 套 現 逾 三 十 億 元 ﹐ 現 時 物 業 租 售 尚 未 定 案 。

 負 責 該 物 業 的 市 場 顧 問 第 一 太 平 戴 維 斯 住 宅 部 董 事 長 馬 洛 暉 表 示 ﹐ 九 一 至 九 九 年 間 ﹐ 山 頂 每 年 平 均 僅 二 十 七 個 全 新 單 位 落 成 ﹐ 對 上 一 次 開 售 全 新 分 層 物 業 距 今 達 九 年 ﹐ 九 龍 倉 三 項 目 可 謂 本 年 內 難 得 優 質 新 盤 。 現 時 港 島 半 山 如 梅 道 及 舊 山 頂 道 豪 宅 售 價 介 乎 每 方 呎 一 萬 一 千 元 至 一 萬 三 千 元 ﹐ 估 計 九 倉 旗 下 的 Mountain Court 可 望 呎 價 達 一 萬 五 千 元 。 三 項 物 業 中 最 具 瞄 頭 的 Mountain Court ﹐ 由 於 擁 有 北 面 的 維 港 景 及 南 區 海 景 ﹐ 雙 重 優 勢 為 三 項 目 中 樓 皇 ﹐ 將 建 成 六 層 高 ﹐ 提 供 八 個 分 層 及 八 個 複 式 連 花 園 單 位 。


SING TAO DAILY NEWS
2000/3/8